在过去房价飞涨的十几年里，假如手里有30万的现金，想都不要想，买房子就对了。的确在房价飞涨的时代，房子可能不一定是最挣钱的投资品，但一定是最稳妥的投资品，基本上不会亏钱。

但是最近两年，随着房价逐渐稳定下来，想依靠炒房赚取巨额差价的机会已经几乎不存在，房子作为最好投资品的时代已经完全过去。如果现在手里有30万现金，就已经不能像过去那样闭着眼买房了。

如果2020年手里有30万到底要不要买房，由于今年的楼市比较特殊，我单独就这个问题做一些分析，并且给出一些建议。

属于哪一类购房群体

首先你要确定的是你是属于哪一类购房群体，只有确定了是哪一类购房群体，才能给出相应的建议。

我把现在的购房者分为3类，第一类是长期投资房产的人，这类人一般是手里有多余的资金，但是又担心随着时间的推移，手里的资金会贬值，于是选择购买房产以抵抗通货膨胀；第二类人是刚需购房者，刚需购房者是那些必须要买房子的一类人，不过很多刚需购房者根本买不起房子；第三类人是炒房客，这类人受到很多人的讨厌，他们一般是一群投机者，想要通过短期内的巨大房价差价来大赚一笔。

给3类购房者的建议

1、给投资房产的人的建议。如果你是长期投资房产，想要依靠买房来抵抗通货膨胀的人，那么我给你的建议就是慎重，今年的经济形势，不仅仅投资房产需要慎重，任何的投资都需要慎重，房产有属于投资金额比较大，投资收益效果最慢的一种，甚至很多年都无法变现，也可能一辈子都无法变现。所以投资房产要慎重，选择房子更要慎重，一定要买那种有投资潜力并且能够租出去的房子，不能让自己辛辛苦苦挣得30万变成一潭死水。

从投资的金额来说，30万其实真的不建议投资房产，因为30万首付能买到的房子一般没有什么投资价值，尤其大多数投资房产的人是多套房子，首付比例也不是30%，30万能买到的房子一般是没什么投资潜力的房子，投资的城市大概率也是没有投资潜力的城市。

2、给刚需购房者的建议。现在的楼市，刚需购房者的选择机会越来越多，一方面是时间上的选择性越来越多，另一方面随着新房和二手房数量的逐渐增多，对于房子的选择性也越来越多。过去刚需购房者最担心的就是今年不买，明年就买不起，现在随着楼市越来越稳定，刚需购房者完全不必有这种担心。

现在的刚需购房者需要的是好的购房机会，只要有好的购房机会就可以入手，想等到最低价买房几乎是不可能的，谁也不知道什么时候房价是最低点。对于手里有30万的刚需购房者来说，在大多数城市都是可以买到房子的，在一般的三四线城市能买到不错的房子，在郑州或者武汉这样的城市，在郊区也能勉强买一套。因此对于刚需购房者来说，就是持有现金，等待好的购房机会，比如说房企打折销售，二手房降价抛售，或者当地的人才补助政策，抓住任何一个机会都能省下一笔钱。

3、给炒房客的建议。给炒房客的建议是最简单的，就是不要再投机了，闭眼炒房的时代真的已经完全过去。借用一位专家的话说：不要让自己前几年靠运气挣的钱都赔光。对于那些前几年炒房挣到钱的人来说其实还好，最多把挣到的钱再投进去，对于那些后知后觉的炒房客，炒房已经开始不挣钱，才想起来过来做接盘侠，也算是很悲哀。

炒房客手里有30万的话，不一定非要去投资房产，可以选择其他的投资，现在很多的投资是优于房产的。按照今年的经济状况，不投资可能就是最好的投资，持有现金就是最好的选择。

总结：如果今年你手里有30万，你是很幸运的，很多人都处于负债状态，因此一定要珍惜手中的30万，让手中的30万发挥出最大的价值。