端午节，几个朋友坐在一起唠嗑了一下，他说什么时候才是一个买房的好时机！
有个朋友说，今年就是一个很好的买房时机啊，因为今年看到到处都价格都出现了上涨的信号；
有个朋友说过个两年吧，现在买房根本都不着急，因为市场完全都没有站稳脚跟，对于接下来的6月到11月，市场的挑战性一直都是挺大的，所以下半年大概率是很难站得稳脚跟的，要看明年的小阳春市场的表现力怎么样；
还有一个朋友是这样说的，在网络上都说看到2028年之后才是一个市场站稳脚跟，买房的好时机啊！
然后我就呵呵的笑了一句，我说你们三个人看待买房的态度，时间居然相差两年到三年这么大的差距。根本可以反映出一个情况，就是你们所在的城市不一样，看到的市场局面，也就是有很大的差异化的！
1、第1个朋友说今年房价站稳脚跟的
因为这个朋友他是在深圳这边工作的，也看到了今年整体的深圳楼市表现是非常的强劲，并且火爆的状态的！
而对于这样的市场火爆享受情况，可以说完完全全的香的很！
在3月4月5月，是的，成交数据中处于节节高攀的状态，并且也看到了很多业主确实是出现了“涨价”，换句话来说，很多人愿意接受价格上涨，在过去普遍成交价格的200万出头，而现在很多业主挂牌的价格是超过200万出头，并且可议价的空间非常的小。
在6月份，我们本觉得市场应该会降温的，结果像深圳的楼市，温度还在不断的上升，就像外面的天气一样，大家依旧是能够接受的。
2、在二线城市生活的
二线城市整体的房价在今年的表现力来说，3月4月，5月还勉强过得去，进入到6月份，市场就出现了很大幅度的降温。
换句话来说，就是在今年整体的市场的表现情况来看，都没有完全站得稳脚跟的局面的，对比一线城市还有不少的差距。
也估算2026年的6月到11月，整个市场的表现力，还是会弱的状态的，因为天气真的热，而大家对于买房最要紧的还是看待价格，去年回调这么多，今年在去年的基础上回调1/3也是正常吧！
所以说在2026年12月，市场才会可能有慢慢看房多的迹象出现，到2027年的小阳春才能知道能不能够有效的站得稳脚跟，就像今年的一线城市小阳春的表现。
3、就是坚信不管的要到2028年之后才有可能站稳脚跟
对于这个征信的，绝大部分就是三线城市的朋友了，我这个朋友就是在惠州这一边，整体的价格相比最高峰，很多地方回调60%的！
今年到现在没有任何的回暖迹象，是整体的成交有那么一点点上涨，但是整体的价格是还在不断的回调，一方面是购买的人数不多，另外一方面就是市场的购买量太多。
假设2026年回调5%，2027年回调5%，那么到2028年真的能够站得稳脚跟吗？这又是一个大大的问号了，可能就只有核心区域的位置站得稳脚跟，其他地方更多的都是要接受巨大的挑战！
至于什么时候是个买房的好时机，每个人的观点看点不一样，但是可以肯定的就是需求到了，就是买房的好时机！
比如你今年打算要结婚了，那当下就是一个买房的好时机，结婚需要房产，那看上的房子大刀阔斧的去砍价吧，看能不能砍个5%砍个10%那就可以了，挺不错的！
再比如小孩子明年要读书了，那可以再有半年的时间考虑啊，可能到12月份或者是明年的二三月份就是一个买房的好时机，相比现在价格有一定的可能性回调3%~5%的空间。
上面两个需求都没有的状态下，再等个几年时间，看看市场的走势怎么样，毕竟现在价格想要出现暴涨，并不是在短短的一两个月就可以完成的，而是需要很长时间的沉淀。
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