我是北京房姐，资深楼市投资专家。目前已为5000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
以下内容选自【北京房姐】公众号
最近后台私信又炸了，十条里有五条都在问同一个问题：“房姐，我手里有200万，能不能在北京买房？”
每次看到这种问题，我都是先叹口气，然后再回：先把钱捂紧了，别着急！
我知道你攒这200万有多不容易。可能是两口子省吃俭了五六年，可能是父母掏空了积蓄凑的首付，也可能是一边漂在北京一边咬牙坚持攒下来的。不管怎么来的，这200万，是你的底气，不是让你拿去填坑的！
200万，在北京能买到啥？
我给你盘盘。
城六区——东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山。
200万想进去？做梦！偶尔能刷到几个房源，你点开看看——要么是地下室改造的，要么是顶楼，要么小到放张双人床都转不开身。你要真买了，你住得不舒服不说，将来想卖？周围邻居都比你贵一倍，谁来看你的房子？
那近郊区呢——房山、大兴、顺义、门头沟、亦庄、通州。
200万在这儿能买，但我告诉你，你买进去的那一刻，你就是接盘侠！
为啥？因为这六个区里，也就亦庄和通州还能拿出来说说，背后有产业、有概念。但200万在这儿能买到啥？入门级！你买到的是这两个区里最底端的那批房子——通勤一个半小时，周边配套稀碎，想卖？挂半年没人问，钱套进去了，生活也套进去了。
这不是给你安家，这是给你挖坟！
我见过太多这样的案例了
有个粉丝，咬牙在房山买了套200万出头的房子。住进去第一天就后悔了，周边没有像样的超市、没有好学校，每天上班通勤累得跟狗一样。两年后想换房，挂出去大半年，降了20万才有人接手。
赔了夫人又折兵！
这不叫安全感，这叫自掘坟墓。
现在有人可能会说：“租房没有安全感，租房是给房东打工。”
这话我听了十几年了。但我想问你一句：你买了一套流动性极差、升值空间有限的垫底房，你的安全感从哪来？
那200万到底该怎么办？
我的建议，就四个字：租房住着！
你算一笔账：
200万买一套近郊垫底的房子——月供压力大、通勤时间长、生活品质差，想卖还卖不出去。
但如果你手里握着200万现金，在北京核心区租一套漂亮的两居室——生活体面、地铁方便、孩子上学也能挑个好点的环境，大把流动资金在你手里，想换房随时可以换，想投资也有子弹。
什么时候买房？ 等你有400万、500万的时候，去买核心区品质好、流动性强的房子。或者等市场真正出现“笋盘”的时候再出手。
现在，别为了一个“我在北京有房”的面子，赔了你一辈子的里子！
说白了，不是所有人都必须在北京买房。这句话可能让你不舒服，但话糙理不糙。200万的朋友，把钱握好，着什么急呢！
你觉得我说得对不？你现在正在纠结哪个小区？评论区告诉我，我来给你把把关！
如果你也有同样的困惑，评论或私信，我来给你分析一下！
关注“北京房姐” 公众号，进行提问，有问必答，全程指导买房
热门跟贴