农村推进农地改革的过程中，有一个名词火了起来。那就是在村头或者宣传栏里经常看到的一句话：我国宅基地使用制度改革坚持“一户一宅”原则。“一户一宅”这个词，让农民看起来明白，细想起来却糊涂，为啥这么说呢？就有农民直接说，表面看起来是一个家庭又一个住宅，那我家人多啊，我上面有哥哥嫂嫂还有孩子，下面有还没出嫁的妹妹，父母在世，祖母也在，加上我总共8口人，因为嫂子肚子里还有没出生的孩子，再过几个月就是9口人了，这么多人算一户吗？换句话说，就是多少人算一户呢？又多大面积算一宅呢？

其实“一户一宅”，基本含义和上面农民说的差不多，在《土地管理法》第六十二条第一款里：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是说，一户只能有一个宅基地，然后在这块地上盖房子，这就叫一户一宅了。

那多少人是一“户”？这个“户”怎么算的呢？

各地在政策实施时候，一般把本村常住户口人员，且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭称为“户”，“户口在本村”和“享受集体资产分配的集体经济组织成员”两个条件缺一不可。多少人为一户，基本是按照户口簿为准了，如果一个户口簿只有一个人，那也是一户。如果尚有父母，下有子女，还有兄弟姐妹，只要在一个户口簿里，也是一户。

但在宅基地的申请时候，户有大小的区别，人多的是大户，人少的是小户。大户分得的宅基地就多，小户分得的宅基地就少。一般标准是：1-3人为小户；4-5人为中户， 6人以上（含6人）为大户。像上面说的那位农民绝对是大户了。

说完了“户”，再来说说“宅”。“宅”又是怎么算的呢？

宅一般是按照土地确权后发布的《集体土地建设用地使用证》为准。因为“户”人口的多寡不同，所以就存在10平方的小宅，也有150平方的大宅，都是按照人口多少分档的：一至三个人户口的75平方米，三至五个人户囗的120平方米，五人以上户口的120至150平方米。注意，这些数据仅供参考，不同的地方因自然资源的多寡不同也有所差别。

这样，有人就有意见了，觉得自己家人太多，住的太挤了，那么既然一个人也能分一户，自己可以分户吗？显然不行。因为这样就变成了“一户多宅”，法律是不允许的，并且在很多地方的规定中：征地补偿时，多余的宅基地不会给土地补偿款。

除了“一户一宅”外，有些农民还担心一个问题。那就是在“一户一宅”之外，自己又用挣来的钱，在城市里买了一套商品房，在城市里买房的农民，是不是违规了呢？

回到《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。这也就是说，农民在农村只能拥有一处宅基地，并没有规定农民在城市买房和宅基地有啥冲突的地方，换言之，就是没有贵司能够农村人在城里买了房子就要失去农村的宅基地，也不意味着对“一户一宅”政策的违规。