我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，我是金华人，金义都市新区，值得买房投资吗？

回答：金义都市新区，值得买房投资。

金义都市新区，是浙江省设立的第五个省级新区。本次成立的金义都市新区，以傅村镇、孝顺镇、塘雅镇、东孝街道、多湖街道的全部范围，以及曹宅镇、澧浦镇、赤松镇的部分范围为核心区。

金义都市新区，是金华与义乌博弈的结果。

当义乌与义东浦融合完成，回过头来全力发展义西南，在融合上迈出实质性步伐，那么省级金义新区落入谁手，可就不好说了。

提问：房哥你好，我是外地人，在杭州购房，落户杭州需要什么条件？

回答：可以考一个高级证书，通过人才引进的方式。

提问：你好! 非杭州户口。在杭州社保满两年，我征信内有三次商贷记录。在杭州无房，请问在杭州买房，还能银行贷款吗？谢谢！

回答：三次商贷记录，杭州无房，按目前房贷政策，可以在银行贷款。

提问：房哥你好，亚运会快到了，在杭州买房，现在可以抄底吗？

回答：在杭州买房，现在可以抄底。

亚运会，距离现在还有两年时间，以后房价是持续上涨的。韩国曾借亚运之力跃升亚洲四小龙，广州也因亚运跻身世界级城市，所以对杭州来说，“亚运红利”绝对不容小觑。

亚运会以后，杭州房价再创新高。

提问：房哥，你好，我跟老公在温州都是事业编制，我学历是在职硕士，中级职称，这样可以落户杭州朋友家里吗？

落户后，可以买杭州房子吗？

回答：可以。
落户后，可以买杭州的房子。

提问：房哥您好，杭州户口限购，再买纯属投资。宁波海曙区的滨江海语府、万科海潮印月、绿城晓风印月，哪个值得投资？谢谢您。

回答：万科海潮印月、绿城晓风印月，值得选择。
滨江海语府，投资价值较低。
万科海潮印月，预计本月首次开盘，投资价值最高的户型是87平，性价比很高。

提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况，我们在杭州买房算首套吗？

回答：以家庭名义买房，属于第二套房，首付6成。

提问：新人首问，杭州户口，第二套，请问杭州哪些楼盘的增长增值潜力最大？

近期想去摇号，请房哥把楼盘依次排序下。

回答：从投资角度分析，根据2020年5月杭州楼盘摇号中签率，结合杭州今年待售新房楼盘，先后排序：
信达壹号院、融创城、保利融信和光尘樾→沁澜、德信大家运河云庄、万象城幸福里→泰悦银座、凤玺云著府、拥涛府、阳光城兴耀·花漾里→万固珺府、德信阅杭、招商越秀公园1872、悦潮府→山语四季、明石东潮府、祥宸府→湖悦章府、东原德信九章赋。

提问：房哥，在杭州买房，怎么买到好房？

回答：杭州现在有多个板块，大江东、未来科技城、青山湖科技城、萧山科技城、钱江新城1.0，钱江新城2.0，运河新城、城东新城、杭州东站、杭州南站、钱江世纪城、江河汇、奥体...

提问：房哥你好，我和老公目前都在上海工作，我刚刚办好了杭州户口，上海也满足购房资格。
孩子两岁多了，打算买房为了孩子有个好学校上。首套房，首付能拿出130万左右。
1.不知道是该买在上海还是杭州？
2.在杭州买房，有什么好的学区房推荐吗？

回答：1，买杭州。
2，根据2020年5月杭州楼市数据，景溪北苑，符合你的购房需求。该楼盘已连续六个月占据了杭州二手房每月成交排行榜的前十名，受到了众多购房者的青睐。

提问：房哥您好，我在金华有3套房，社保交在杭州，打算买杭州市区的学区房，交通便利，自住，请问是买新房还是二手房？

预算五六百万，哪个楼盘比较合适？

目前金华还有按揭，可以直接在杭州买吗？首付几成？

回答：买新房更好。
你在杭州买房，可以选择的楼盘：君品名邸、招商越秀公园1872、杭源里、和宁文华府。
你在金华如果有一套房在按揭，在杭州可以买房贷款，首付6成。

提问：房哥，我38周岁，我老婆37周岁，我们申请杭州的公积金贷款，还能贷几年？谢谢

回答：一般情况下，能贷20年。