越来越多的大牌地产企业持续在渭南市场发力，这一点目前在渭南楼市表现的非常突出。

继万科在渭南的首个项目万科城在前不久举行发布会之后，最近几天又陆续传出消息碧桂园在渭南继续拿地。另外，陕西本土地产龙头企业天朗地产也已经携手大发置业进驻渭南。

01

碧桂园4.18亿元拿地136亩

5月29日，渭南市自然资源和规划局发布国有土地使用权招拍挂出让成交公示信息。公示信息显示，渭南市华州区碧桂园房地产开发有限公司以41781万元摘得2-2-30宗地。

根据此前的出让信息显示，2-2-30宗地位于渭南城区渭水街与宣化路十字东北角，东至渭源街、西至宣化路、南至渭水街、北至渭源街，土地面积90830.94㎡（折合136.2464亩），土地用途为居住用地，容积率2.0-2.5。

工商信息显示，渭南市华州区碧桂园房地产开发有限公司属于陕西碧桂园的全资子公司。

该地块起拍价为33381万元，这意味着碧桂园此次拍得这块地的溢价率为25.16%！

根据上述成交信息，碧桂园此次摘得的地块地价为306.66万元/亩，按照最大计容建面227077.35㎡计算，楼面地价约1839.95元/㎡。

这个项目也将成为碧桂园在渭南市区继翡翠公馆、翡翠时代等之后，又一个新盘。同时，从该地块的位置来看，紧邻万科地产打造的超级大盘万科城项目。当两个龙头房企的项目相遇时，既是好事，也是坏事。

之所以说是好事，是因为当两家大牌同时间聚集一个区域时，必然会吸引购房者、媒体、业内更多的目光，更多的人聚焦到这个区域；之所以说是坏事，是因为两个项目距离太近，必然面临直接的竞争。

02

天朗携手大发挺进渭南

提到天朗，也许渭南人有的人听过，但还不是特别熟悉。但对于西安人来说，作为曾经西安本土龙头房企的天朗，可谓是西安地产行业发展史的一面旗帜。

从玉祥门外起步的天朗，在深耕西安城西板块多年之后，10年前的2010年左右开始布局西安全城，在高新、浐灞、长安、城南、经开等多个区域同时有项目开发，并且走出西安布局南京、济南、成都等城市。

2015年下半年之后，作为天朗的大本营西安，天朗在传统地产板块选择与融创合作之后，天朗开始逐步淡出了传统地产开发，将重心转移到了唐镇、唐村、梦想小镇这三个小镇项目的开发之中，正好踩上了特色小镇的风口。

不过，从去年开始，天朗又开始在传统地产板块发力，除了在浐灞推出天朗·东方印项目之外，还在临潼拿地打造天朗·悦玺台、在长武开发天朗·悦玺台、在眉县开发低密项目……从这些新增项目的布局可以看出，天朗在传统地产开发板块的布局重心转移到了西安周边的三四线城市以及经济强县。

而就在6月9日，从天朗地产又传来消息，天朗地产进驻渭南，携手渭南本土房企大发置业联合开发优质地块。

据了解，作为天朗进驻渭南后的首个项目，天朗此次与大发合作的项目系大发置业今年4月份在渭南临渭区双创基地板块摘得的2宗住宅用地，土地面积约168亩。

除了此次与大发合作的天朗之外，西安本土房企龙记地产此前也已经在渭南大荔、韩城、蒲城等地布局多个项目。再加上渭南本土的地产企业，可以说在大牌地产企业加速布局渭南的同时，陕西本土房企在渭南也占据一席之地。