在最近几天，一份关于2019年中国上市房企60健康指数（HFI-60）的排行榜正式出炉。从这个排行榜里可以看到，在被纳入到监测的60家上市房企里，共有37家共计61.7%的房企是处于健康状态，而又有7家房企更是被定义为非常健康，这7家房企分别为碧桂园、万科集团、中海发展、保利发展、中国恒大、华润置地、龙湖集团。

更需要注意的是，在这60家房企中，有14家房企处于不健康的状态，总计占比为23.3%，且在排行榜中，更是有两家房企如泰禾与北大资源两家企业低于40分，被定义为发展“非常不健康”企业，造成这种评级状态的只要原因为财务状况恶化、违法违规行为突出、社会负面评价偏多、缺乏践行社会责任等等原因。

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据了解，这份指数的监测对象包括了碧桂园、中国恒大、万科集团、绿地控股、新世界发展、融创中国、中海发展、保利发展、中国金茂、龙湖集团、富力地产和招商局置地等60家在中国A股和H股上市的房企，其中A股上市公司22家，H股上市公司38家。

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60家被监测房企上市结构。制图：周中雨。数据来源：南方产业智库

HFI-60指数的研究的60家房地产企业均为在中国A股和港股上市并在广东省境内有房地产投资开发业务，该指数侧重从企业发展中人的要素、组织要素、财务状况、环境要素等不同维度对纳入的房企进行考核，从而建立一个对其健康发展状况的科学评估体系。作为一个只认可与接收被研究企业的半年与全年业绩与财务报告的指数研究机构，这个指数结论也仅只能代表南方产业智库观察和研究房地产行业的某种角度，并不对所有房企或者一家房企的所有问题和情况提供判断依据。