就在昨天，仪征海伦堡—海悦国际项目规划正式出炉！

本次公布的A、C两个地块规划，总建筑面积35万方，包含住宅、商业、办公等。

1、海伦堡项目A地块和C地块规划出炉！

6月15日，仪征自然资源规划局官网公示了“扬州高泽房地产开发有限公司仪征2019-55、2019-56幅地块房地产开发项目规划方案（海伦堡）”规划方案。

通过项目情况说明可以了解到：海伦堡海悦国际包含A地块和C地块。

A地块：用地面积30483㎡，建筑面积221379㎡ C地块：用地面积44827㎡，建筑面积125956㎡

其中A地块将打造沿街商业、商业楼、大型商场以及公寓式办公楼等。

沿街商铺：678.95平方米； 商业楼高：21.2米，3层； 大型商场S1#: 50096.26平方米，高：26.3米，4层； 公寓式办公楼 （A1、 A2、 A3、）：101636.54平方米，A1#高：119.25米，26层，A2#高：59.85米，12层，A3#高99.9米，21层。

仪征海伦堡·海悦国际项目位于宁通公路南侧，工农北路东侧，沿山河东路北侧（原汇众地块）。

根据仪征官方相关规划，仪征计划在工农路与328国道交会十字路口处打造城市新门户，从规划图来看，整体呈“高低错落、拥绿环抱”的布局，并规划建设“三塔”，分别是仪征之塔（老汽车站位置）、智慧商业综合体（海伦堡所在地）以及金阳光商贸综合体（即在建中的仪征万达广场）。

从规划图中可以看出，“三塔”，分别是：

一塔：仪征之塔，最高可达160m，位处工农北路西侧，宁海线南侧，即现在的北门老车站位置。

二塔：智慧商业综合体，最高可达120m， 原汇众地块，也就是昨天规划公示的海伦堡A地块的项目。

三塔：金阳光商贸综合体，最高可达130m，和一塔同处工农北路西侧，隔着宁海线相对而立， 目前正在建设中！

去年10月28日，万达广场正式举行开工仪式，预计2021年正式开业。整个项目由22万方公寓、写字楼、酒店、以及11万方商业综合体和5万方金街组成。

2、去年底汇众地块成功出让，南京绿都竞得！

2019年12月25日，汇众地块成功出让，南京绿都以4.664亿元竞得。

2019-55幅地块以26000万元竞得

2019-56幅地块以20640万元竞得

2019-55幅地块(零售商业用地)

△大致位置

出让年限：40年

商业用地面积18615平方米，住宅用地面积63908平方米

须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品房，均价为6700元/平方米，配建车位价格不高于6.5万元/个

商业自持面积不少于3万平方米

须按《仪征市北部门户片区城市设计》统一进行规划设计，规划方案需同步报批

商业部分须在2021年4月底前基本完成主体施工，其余部分（不含限价商品房）三年内竣工验收

竞得人在签订出让合同之前，须签订投资开发协议

2019-56幅地块(城镇住宅用地)

△大致位置

出让年限：70年

业用地面积11867平方米，住宅用地面积53630平方米

须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品房，均价为6700元/平方米，配建车位价格不高于6.5万元/个

自持面积不少于2万平方米

须按《仪征市北部门户片区城市设计》统一进行规划设计，规划方案需同步报批

商业部分须在2021年4月底前基本完成主体施工，其余部分（不含限价商品房）三年内竣工验收

竞得人在签订出让合同之前，须签订投资开发协议

3、中国地产50强——海伦堡入驻仪征，将改变仪征楼市格局！

据了解 仪征海伦堡·海悦国际项目开发商是广东海伦堡地产集团有限公司和南京绿都房地产开发有限公司，项目预计今年8，9月份开盘。5月份时，海伦堡售楼处就已成型。

海伦堡中国控股有限公司（以下简称“海伦堡”）一家不断扩大的中国房地产开发商。海伦堡于1998年在广东省开始开展业务。

截至2019年9月30日，海伦堡拥有141个处于不同开发阶段的项目，总土地储备面积2629万平方米，已在主要位于珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的12个省及直辖市的38个城市占据一席之地。

图：海伦堡全国布局示意图

海伦堡的到来，将为仪征楼市注入新鲜血液，也从而改变仪征楼市格局。

另外，凭借G328仪征段改扩建这一锲机，天堑变通途，曹山板块土地价值不断增长，买房人对北区愈发看好！