临沧，一座正在腾飞的城市！

城市的核心，不止是人流车流的汇聚；

城市的发展，更不止是单纯区域的扩大；

城市建设的日新月异，

让我们看到城市发展的力量，

这份力量源自城市核心的赋能。

临沧城市发展规划：重点向北

根据《临沧市城市总体规划（2010-2030）》，临沧主城区发展规划为：东拓、北扩、西延、南控、中优，即以向东部和北部重点发展为主。

根据临沧市地形地貌分析，临沧市境内山区面积占总面积的97.5%，可谓全境皆山。临沧城区地形由北向南倾斜，地形呈口袋状，东西两面均受山体阻挡，仅有南北两面有狭小出口（意味着城市只能往北和往南发展，但政府规划中短期南向为控制发展，也就是说城北将是重点发展方向），面积狭小且空间外扩存在压力，致使城区可开发用地数量有限，未来城区土地开发将极为稀缺。

城北片区以产业发展带动海量人潮，如今临沧市科技创新园、云南临沧原生创业园、和成生态文化创新产业园等已在临沧北部工业园区蓬勃发展，带来数以万计的人潮涌入城北。

城北片区内还建设有临沧市体育中心、临沧市人民医院新院、临沧客运站等民生基础配套，还有佤山凤城、新亚太时代广场等商业综合体，是未来政府发展的规划核心区域，价值潜力不言而喻。

城市交通脉络，钦定城北

墨临高速公路起自墨江县碧溪，接已建的昆明至磨憨国家高速公路，经者东、镇沅、者后、振太、平掌，止于临沧城北小街村，接国道G214线，全长约236.034公里。预计2020年底开通运行。

5月30日，墨临高速公路大中山隧道实现全幅贯通。临沧火车站有望在2020年年底开通，开通后从昆明到临沧将缩短到4小时，使临沧融入到昆明4小时经济圈行列。

墨临高速公路与临沧火车站，

预计2020年年底相继建成通车，

终点站均位于城北片区，

门户地位不彰自显！

位于城北片区的和成生态文化创意产业园（和成四季茶香0883-212 3222）定位于：临沧城市门户，世界茶旅公园，其占据着得天独厚的地理位置，距离临沧火车站和墨临高速公路仅5-10分钟车程，无缝衔接临沧城市最优交通轨道。

临沧经济腾飞，还看城北

2019年，云南省启动了大滇西旅游环线建设，并由省长阮成发亲自担任领导小组组长，今年则高度重视滇西旅游环线的建设情况。

6月18日，省委书记陈豪、省长阮成发会见了中国旅游集团董事长万敏一行，双方在昆明签署了《大滇西旅游环线建设合作协议》。根据合作协议，双方将构建全方位、多层次战略合作关系，以共同推进大滇西旅游环线建设为契机，联手培育打造世界级旅游目的地，全面促进云南旅游产业转型升级。

滇西旅游环线是一次云南旅游产业转型升级、提升旅游产业品牌和改善滇西经济发展的大策略，建成后将对滇西一带民生经济带来重大利好。

据统计，2018年整个滇西（昆明以西8个地州）旅游人数达到2.5亿人，旅游总收入达3726亿元。2020年底，墨临高速公路和临沧火车站开通以后，作为一直神秘而又美丽的临沧，预计每年将有数百万的滇西游客源源不断进入临沧，而旅游头站便是城北。城北将以旅游经济和工业经济带动城市经济飞速发展！

政府市调——

探索临沧旅游发展方向

2020年5月25日至29日，临沧市委书记杨浩东率团赴昆明市、红河州、文山州考察学习乡村旅游先进经验，强调临沧要发展乡村旅游，与农业、工业、服务业深度融合，打造田园风光、康体养生、休闲农业、自驾旅游等新兴旅游业态，把农业变成观光农业、体验农业、生态农业，使茶叶、核桃、坚果等初级农副产品直接进入消费层次，延伸农业产业链，乡村旅游已成为农业颇具特色和发展活力的经济增长点。

城北本以工业经济发展为主，又兼有乡村旅游基础。如3A景区和成生态文化创新产业园、2A景区五老山森林公园。和成·生态文化创新产业园（和成四季茶香0883-212 3222）规划有田园风光、康体养生、休闲农业、茶叶种植、旅游度假等，并且被确定为临沧第一批“半山酒店”选址定项项目。

地产发展大热：临沧向北

目前，临沧主城区和南部片区主要以居住为主，产业比较少，空间发展受限，而北部片区产业较多，仍有大片的土地可供开发，未来将是城市发展的热点区域，以“工业经济 旅游发展”相结合，未来城市规划和配套将更适合居住。

从2019年临翔区成交居住及商业用地大多集中在城北工业园区，可以看出政府对改善当地住宅较为积极，同时表明城北工业园区已成为城市主要发展方向，也将处于市场开发热潮。

城北——

以工业发展支撑城市经济

临沧工业园区组建于2004年12月，是云南省第一批重点建设的30个工业园区之一，也是省重点培育的50个百亿园区之一，2018年被列入《中国开发区审核公告目录（2018年版）》，在2017年度省级以上工业园区考核中排名第二位，2018年被云南省委、省政府评定为“云南省十强工业园区”。

临沧工业园区位于中心城区东北部忙畔街道辖区内，以发展高新技术产业为主导，以人居城市建设为重点的都市型经济区，是临沧市重要的政治、经济和文化交流中心。

多年来，依托资源优势、区位优势和产业基础，临沧工业园区将优先发展的产业有：

—— 中小企业孵化基地（研发产业基地）；

—— 小企业创业发展融资平台；

—— 生态食品深加工；

—— 轻纺服装加工；

—— 新能源和新材料产业；

—— 生物制药业：着重应用现代生物技术及新产品研发；

——生产性服务业及进出口加工贸易业：现代物流业、信息服务业、房地产业、社区服务业、商贸服务业及其他城市配套功能等。

2018年，临沧工业园区实现工业总产值77.2亿元，占比临翔区总产值的67%；完成固定资产投资25亿元，占比临翔区的30%；市外招商引资到位资金实现88.99亿元，占比临翔区的35%。可见，临沧工业园区已成为支撑城市经济发展的重要片区！

城北价值洼地，升值潜力看涨

1、城北以工业发展迅速带动城市经济，为临沧创造数以万计的就业岗位，有人便有生意。

2、城北工业、旅游业在城北蓬勃发展，带来海量人潮涌入。

3、城北逐步完善轨道交通、市政、医疗、教育等各项配套设施，目前临沧市体育中心、临沧市人民医院新院、临沧客运站等民生基础配套已投入使用，佤山凤城、新亚太时代广场等商业综合体正在建设中。墨临高速公路和临沧火车站计划于2020年底通车，届时城北必定升值！

4、城北正处于地产开发热潮初期，整体房价合理，房价低于老城和城南，但城北拥有得天独厚的生态资源、政府扶持、良好规划和完善配套，房价势必后发制人，升值潜力巨大。

四季茶香，城北人居理想之地

四季茶香，位于临沧城北片区青龙山和五老山下的和成生态文化创意产业园内，坐落在临沧目前核心发展区也是当地政府重点规划区域——北部工业园区，未来潜力不言而喻。

2020年底，随着墨临高速公路和临沧火车站开通，区域必定升值！房价必定上涨！

四季茶香，背靠万亩茶园基地及2000余亩山地公园，容积率仅1.0，建筑密度20%，规划有1梯2户跃层洋房和叠加别墅以及生活的小院子。

四季茶香，依附丰富的生态及绿色资源，这里的空气中覆盖10000个/立方米的负氧离子，具有促进人体新陈代谢，提高人体免疫力，增强人体肌能，调节肌体功能平衡的作用，称之为真正的“绿氧天堂”。

四季茶香，在售为1梯2户的跃层洋房和叠加别墅，所有户型全为通透设计，只要打开两侧的窗户，空气就能对流，家里能形成穿堂风；开窗就能换气，房间空气能快速流通，是真正的健康户型！

同时，购买四季茶香的业主，交2万即送15万的全屋品牌家装！

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临沧茶文化风情园，江山不落旁

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另“四季茶香”推出全民经纪人政策，

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