前几天发的《济南东部三大刚需片区分析》引起了一些争议，很多人认为我们吹王舍人（包括张马屯），贬雪山，下面做一些补充说明。

首先，我们多次分析的结果是，王舍人、雪山和唐冶靠近东绕城高速且靠近地铁的片区的房价将来有发展潜力，排个名仅仅是3个片区内部相对的好坏，其实都不错。

其次，从片区发展前景来说，王舍人片区无疑要大很多，稍微一分析就是长篇大论，但是这些我们之前已经从各个角度分析了，这里只提几个关键词：北跨战略、距离CBD6公里、处于老城区与先行区的夹心地带、规划有办公和商业更加完整、3条地铁交汇处仅次于CBD、新房二手房价格倒挂。

无需多言，我们的分析与一主两副五次的城市体系也是吻合的，新东站（王舍人片区）的级别比雪山和唐冶要高。

再次，也许有时候我们忘记特意说明，在这里再一次重申的一点是：新东站片区新房潜力很大，注意仅仅是新房。因为现在很难从新东站淘到合适的二手房，而雪山片区和唐冶片区还能找到点合适的二手房，虽然也很困难，但是聊胜于无。

上图为贝壳上的二手房价格，王舍人能级比雪山和唐冶大，价格却是最低，啧啧没脾气。其实新房价格也是这么个趋势，由于贝壳不显示就没截图，各位可自行确认。

最后，需要说明的是，我们更多的是从房产投资的维度来分析房子的购买价值，可能与自住需求有一定冲突。这里要厘清一个观点，就是好房子不等于涨得快的房子，不展开说了。

补充一点，我们其实挺知行合一的，已在王舍人买入多套新房，但是一套二手房都没买，并且很快也会在某些片区集中购入二手笋盘。

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