6月20日，郑州市城乡规划局郑东新区规划分局正式发布《郑东新区龙湖地区（全球人才创新创业园中原科技城）控制性详细规划修改论证报告》批前公示。
黄色住宅，紫色产业，橙色配套，红色商业，绿色是公园。
可以发现本次调整对历史规划做了出很大调整，产业用地增加，住宅用地减少。
目前也就大河遗址公园旁边和鲁能公馆旁边有整片住宅，其他区域剩余零星几块住宅，住宅用地减少的厉害，政府如果卖住宅地可以有1000多个亿的财政收入，现在更改成科教用地，手腕不可为不大啊。
这些都是政府的香馍馍，如果能熬过3年以后南岸消化8成以后拍地，肯定是天价，发展的眼光来看北龙湖，5年以后的价值会更高。
方案公示后，对南岸的洋房住宅、金水科教园区都是很大利好。
物以稀为贵，没有供给但是需求却在不断增加，所以这个价值是可以预见的。
北龙湖购房者，大部分都是自住需求，也就意味着未来市面流通的二手房也会很少。
当需求大于供应时，卖家就掌握定价权，何况北龙湖并没有价格参照物，所以未来市场可想而知。
中原科科技城设计方案
新型产业城[基础研究]产业蓝图人才画像
议题1：全类型全周期的产业空间适配
[设计蓝图]8公里超线，智达未来8公里超线走廊5大产业公园 · 5个共享极核·一水5岸
[5大策略]新基础设施新产业空间新城市之心新城市体验新人才乐园
新基础设施——超线走廊8公里智慧智能基础设施走廊
新产业空间——产业公园5个产业组团提供全类型全周期的产业空间载体
新人才乐园——四重维度职业赋能、社群认同、国际服务、交流交互
“8公里超线，智达未来”产业链接超线空间共享超线人才交互超线
——为打造科技新城，将龙湖中环路两侧原规划的以二类居住用地及配套服务设施用地为主的用地布局修改为以产业用地（以科技研发及配套为主）为主的用地布局。
——强化滨水区的公共属性，基地南侧沿湖区域将原规划的二类居住用地修改为商业用地和文化设施用地，同时对拟修改范围内龙湖北岸的用地布局进行优化。
——结合城市设计的产业布局，将修改后区域划分为五大产业片区，每个片区的用地布局均为中心布置产业用地，周边结合产业用地布置二类居住用地及配套的服务设施用地，满足工作、居住、生活的需求。
根据官方公布的信息显示，中原科技城区域内共对接项目47个，投资突破775亿元，已签约数字经济头部企业项目——APUS全球第二总部、海康威视中原区域总部、大华股份中原总部等，人工智能项目深兰星联人工智能生态基地、中德创新产业园等，生物技术项目北科生物生命中心、中英生物医学创新共享加速器等26个项目。
作为郑州32个核心板块之一，中原科技城承载着郑州产业转型的希望，关系到郑州经济未来的发展，也必将对全球人才形成强有力的吸引力！
河南加油，郑州加油！
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