最近有两个事挺扎心。

一是青岛市民花84万买了市南12.35平米的“茅草房”，均价超过6.8万。一是青岛中学一年级招48人，报名388人，有人说，高新区学区房要凉。

6.8万一平米的学区房，对应的学区是莱芜一路小学，以及初中派位的7中、26中、39中。
需要指出的是，这还不是大学路、江苏路、嘉峪关学校，说明青岛的教育均等化还有很长的路要走。

就目前看，传统的优质学校依然在大学路、江苏路等市南周边的公办校，破除民众对优质教育的渴望，公民同招并不是有效药方。

青岛中学是民办学校，学费5.6万一年，本身就没有学区房的概念，而是面向全市招生。在公民同招的背景下，依然如此火爆，也说明青岛的优质教育实在太稀缺。

作为一所民办学校，竟然要采取电脑派位，而不是独立面试等方式来选取学生，这是今年青岛中学招生少的原因之一。市场化、法治化知易行难，破除通知 治 国任重道远。

严格来讲，高新区是没有学区房的，也可以说，所有的高新区房子，都是学区房。因为整个区域实行的不是就近划片，而是积分入学。

而前两天北京实验二小青岛分校的招聘教师公告，也对实验学校、实验二小属于青岛市教育局局属学校进行了确认。 高新区明确，只要是双证齐全，保证孩子能上公办学校。从整个区域的招生人数来看，近几年高新区的招生呈连续增加的态势：

2019年，青岛实验学校、北京实验二小青岛分校计划招生400人，其实并没有招满；今年招生人数600人，增长50%。

据说今年高新区幼儿园报名人数突破600人。加上户口已经在这里，但是孩子暂时在其他区市幼儿园的，明年的人数可以预见会超过600人，二胎经济的实力也不容小觑。 在积分入学深入人心的情况下，高新区的入学政策稍作修订是有可能的，大改的几率会很低。

从教育目前来看，无论是民办的青岛中学，还是公办的青岛实验学校、实验二小青岛分校，教育质量都很稳定，受到家长们的高度认可。

从周边环境来看，青岛高新区可以说是利好连连，红利不断： 交通方面，6月30日，华中路打通工程正式招标，预计7月30日开工，明年7月29日前交付。按照双向六车道设计，时速为80公里。

地铁8号线北段年底通车，轨通、电通已经实现，各个车站正在进行装修，即将进入试运行。双元路节点打通工程预计年底通车。

医疗方面，两所三甲等级的医疗设施均在建设，其中，市残疾人康复中心项目正进行装饰装修及安装工程施工。 市民健康中心项目前已完成项目立项。根据青岛市规划，健康中心内将有1000张床位的公共卫生临床中心，以及青岛市精神卫生中心。

另外，青岛眼科医院扩建项目，也在封顶许久后有了新动静。与青岛市战略签约，将启用园区和研究院建设。 大项目方面，6月30日，胶东国际机场通过竣工验收，即将开始试飞、校飞等转场工作，年内要投入使用。青岛高新区毕竟是离着新机场最近的城区。
与之相关联的，是青岛最大的火车站：高铁红岛站将与胶东新机场同步启用。

展会方面，红岛国际会展中心将继续于本月举办家居展，另外年内还有强大号召力的国际渔博会。CBA复赛在市民健身中心举办，体育健身行业也将迎来复苏。

商业方面，已有综合商场试营业，8月1日正式开业；鲁商综合体年内营业，首创奥特莱斯明年营业，加上览秀城、万豪五星级酒店，商业配套不再是短板。

高新区的环境和规划一直很好，根据管委的九大攻坚战，还要进行亮化、园林的进一步提升。目前，中欧、世茂所在的东片区人气最旺，已经到了难以停车、早晚堵车的地步。

而从全市角度来讲，6月30日，第二届儒商大会在青岛高新区设立分会场，高新区还参与与了线上招商洽谈。
这说明，在经济发展、体制创新上，山东省、青岛市层面对国家级高新区还是非常重视和支持的，而青岛高新区的确也承担了很多的市级公共服务职能。

所以，从教育本身、周边环境和政策层面来看，高新区的学区房、高新区的房产环境都没有问题。 唯一需要考虑的是什么？大环境。看看网上众多城市房贷断供的话题，再看看中介们发布的装修后不住、急于出手的低价二手房，房价大涨并没有事实的支撑和依据。

假如这次YI 情不再反复，经济趋于稳定，那是最好不过；如果秋冬季出现区域或者城市反复，可能会影响众多行业，以及很多人的收入。 所以，掂量好自身。假如实力支撑买房，确属刚需，无疑高新区是块宝地，尤其对于以孩子上学为目的的家长，更是如此；
如果收入不够稳定，或者出于保值或者投资，谨慎些的可以选择观望。

（长得好看的图，由青岛文旅自媒体联盟会长 邵华 拍摄）