百条世纪大道，纵横一世纪。

每座城市似乎都有一条世纪大道，而每一条世纪大道都在城市里担任着举足轻重的角色。

上海世纪大道，被誉为“东方的香榭丽舍大街”， 奠定了一城繁华的基调；济南世纪大道，重要交通枢纽，打造了济南现代城市的格局；晋江世纪大道，长龙般贯穿南北，成为整座城市的精神象征……

而在南通，毫无疑问，唯有世纪大道，才能匹配这座城市的历史和发展。世纪大道不但联通了商业、政务配套，更见证了南通城市规模由小变大，承载了南通的发展历程！

图源：图虫 冰歌摄

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一条世纪大道，半部南通史

摊开地图，世纪大道，云集了南通的精华，承载着南通城市恢弘的蓝图。

作为南通主城区南部的一条东西向城市主干道，世纪大道将西部滨江区、中部中央商务区和东部中央创新区紧密串联，与长江路、工农路、园林路、通富路等重要道路相交。

图源：江海晚报

这条南通的黄金走廊，串起了城市顶级的核心资源，这条路的变迁，便是整个南通城发展的缩影。

熟悉南通城市发展脉络的朋友一定知道，南通世纪大道以新城板块为节点，诞生了南通市区的CBD——中央商务区。

并且南通城最完善的交通、商业、教育资源都在这条路上，城市构架由此衍生发散，当之无愧成为城市的核心轴线。

南通CBD实景图

以中南商圈为例，中南百货、中南购物中心、金石大酒店、南通一附、一中、南通大学等商业、学校配套依次开花，这是世纪大道的1.0时代，也是迄今为止城市最重量级的商圈之一。

南通CBD实景图

紧接着，依托着这股火力，城市中心继续沿着世纪大道向东扩展，高楼开始一个个升起，富源大厦、振先大楼、叠石桥国际家纺城会议中心、京通大厦等城市标志性建筑物拔地而起，像一股疾风，迅速席卷这片土地。

逐渐地，有一片区域慢慢开始进入大家的视野，那就是位于世纪大道东部，地处南通市区、通州区、海门市三区交汇处川姜镇板块。

而这一次，随着川姜镇板块的日益发展，随之带来的更是楼市格局变幻，这也意味着世纪大道进入了2.0时代。

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这里是城市发展的必然

下一个价值高地已经到来！

洞悉未来，才能更好地把握现在。

虽然当前的川姜镇板块，这些年实在是低调！纵观整个南通市场，川姜镇板块由于当前在交通、商业等配套还没有发展完善，区域房价也远低于南通市区平均水平！

但我今天仔细研读城市发展规律，以及政府工作计划，俨然发现：川姜却已经在低调中默默地却酝酿了不少能量，且将在今年一并爆发。

更关键的是，这股力量会持续发展。不夸张地说，川姜镇板块，俨然成为南通下一个价值高地！

图源：百度百科

说到川姜，就不得不提到家纺产业！

世界家纺看中国，中国家纺看南通，南通家纺在川姜。

中国南通家纺城是一座超大型、综合性家纺基地，通过依托两大家纺市场片区，致力于形成家用纺织品的研发、生产、展示、信息、采购、销售、物流等多项功能于一体的中国家纺航母！

而川姜镇，是家纺产业集聚地，也是全国规模最大、市场占有率最高的家用纺织品生产、销售、出口基地，未来发展更是不言而喻！

图片来源：南通发布

值得关注的是，就在本周五，中国南通国际家纺商贸城系列规划也正式发布，将打造“四中心一新城”！

根据规划，国际家纺商贸城城区规划范围50平方公里，将构建包括川姜镇板块在内的“双核双轴、一环两带”空间布局。

同时，规划指出，将以新机场为核心，国际家纺商贸城的周边将形成“三高、三快、多轨道”的对外交通格局；

商贸城内部将构建“七横八纵”的城区快速路及主干路系统。

新机遇、新基建、新部署！南通家纺产业迎来了转型升级的新契机！川姜镇板块也将迎来新的爆发期！

除此以外，区域内通大附院新院区、规划中的3条地铁线、1条快速路、9所小学、5所初中、2所高中、大型生活商业、星级酒店等一系列配套已经触手可及！

图源：南通大学附属医院

说完近的，再说远的。

从板块区位图可以清楚地看到：

川姜镇板块既位于中创区的东延线上，又位于海门北部新城的北延线上，东北方向约2.5公里处就是通州最新规划的重点片区——金沙湾新区！

图源：网络

得天独厚的区位优势让川姜同时享受三大王炸区块的利好辐射，发展潜力无限！

一大波利好的轰炸，足以证明，川姜镇板块的发展是被认可的，爆发出强劲的价值潜力。因此有业内人士预言：川姜镇板块很可能引领南通下一个十年！

更有人认定，等这些配套全部到位，这里的房价也绝对不是现在的价格了！

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把握机遇、洞悉未来

这家房企再次出手

哪里有空白，哪里就有机会。

哪有广袤的土地，哪里就有开发商眼中的黄金万两，和买房人眼中的抄底机会。

在这个逻辑之下，再看通州川姜——既有广阔天地，也有无限逼近市中心的地理优势，还有已经落入官方纸中的规划，集天时地利于一身。

仔细研究就会发现，用「大气磅礴」来形容这个「宝藏区域」，真的也一点都不夸张。

在今年的4月21日，一场土拍再次打响了通州川姜镇的爆发之枪。中南拿下川姜镇金浩公路与世纪大道交汇处的巨无霸地块，成交楼面地价4333元/㎡，溢价率高达59.6%！创区域地价新高！

前不久，项目正式公布案名「世纪之光」，目前规划图已曝光，一大批买房人瞬间沸腾。

据了解，项目占地219190㎡，总建筑面积603584㎡，共规划了31栋高层和洋房，约4000户。

其中主力户型为约80㎡（2室2厅1卫）、91㎡（3室2厅1卫）、109㎡（3室2厅2卫）、113㎡（4室2厅2卫）。

规划图的曝光，也就意味着距离楼盘的上市不远了，要知道，一大批想在川姜买房的买房人，就等着这个这个项目的上市。

那么中南究竟有什么魔力，可以让这么多人为之倾心？

因为，它不仅仅在造房子，而是唤醒了城市的更多可能性。

以崇川新城板块的中南城为例，当很多房企不愿意入驻新城区的时候，中南用一套成熟的生活链条，把曾经一片荒凉、人气稀缺、配套匮乏的新城区，再次拉入到主城中心，生出一片繁华的人间烟火。

图源：蛤蟆王-天行者

再说回项目本身，根据规划，这个项目除了住宅用地外，还将有20000㎡商服用地，将建造包括不少于2000㎡的超市，不少于1500㎡的海外进口商品展销中心，不少于1000㎡的家纺设计成果展示中心。

同时，中南还将在2020年引进3家南通市外知名家纺产品研发、设计机构（至少有一家国家级研发、设计机构）。

不得不承认，一座全新中南城的到来，对于川姜楼市以及川姜的家纺产业发展都有着非常重要的意义。

南通CBD实景图

总而言之，目前，南通城市的发展框架不断被拉大，区域建设也在突飞猛进！而川姜镇板块正是一个正在崛起的新兴板块。

要知道，区域一旦开启大刀阔斧的规划以及改造，势能是很强的。以按照这样的趋势，还有更多的好消息在路上。

在政府的大规模规划发展之下，未来川姜的发展绝对不会逊色于其他板块。这里将成为买房人争相买入的标杆区域，而现在，就是抄底区域的绝佳机会。