近日，滨州中海北路的中梁九号院小区因为交房，业主和开发商闹得不可开交！业主对楼房的质量感到很失望！别墅区地下负一层渗水、楼顶漏水，而且很严重！不知道滨州的住建部门是怎么验收的！一楼还带院，但这个小院并不在规划之中，并且这些小院里面很多基础的公共设施，凹凸不平，一片混乱！

业主在交房时发现，通往卧室的过道太窄！根据《住宅设计规范》第3.8.1条，通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1m，通往辅助用房的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺度应便于搬运家具。

业主在交房的时候还发现，别墅房子里面没有烟道！得到的答复竟然是当初没设计，这让业主很无语、无奈“没有烟道，有害烟气排不出去，还怎么居住？”。住宅烟道是指用于排除厨房烟气或卫生间废弃的竖向管道制品，可提高通风管道的排风能力，改善室内空气质量，还可以避免私自乱排污的现象和因为乱开孔造成墙面破坏。早在2006年，国家建设部发布《住宅建筑规范》国家标准，其中明确强调厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。

据了解，中梁九号院这块地是黄河三角洲文化产业园莲华文苑四期，在官方的规划公示上仍标注是莲华文苑四期，而中梁九号院只在括弧，但楼盘中梁运营，与文化产业园已无实质性关系。交房之日，因为上述问题，该小区的业主和开发商负责交房的工作人员甚至发生了口头争执！小编认为，有话好好说，既然现实确实存在一些质量问题，就该说明原因并研究方案整改，开发商向业主辩护也没有任何意义！质量好还是坏，大家眼睛是雪亮！

来源：看滨州

投稿：中梁九号院小区业主

参考：《住宅建筑规范》