近日，市不动产登记中心、莞城不动产登记中心来到第一教师村，与业主代表召开座谈会，讲解不动产登记历史遗留问题处理相关政策和过户手续，打通服务群众“最后一公里”。期间，放下“心头大石”的业主特意向市、街道两级不动产登记中心送上锦旗致谢。

位于莞城东城路88号的第一教师村项目为市教育局于1993年开发建设的房改房项目，由于涉及用地审批手续不完善、实际落幢宗地在集体土地所有权造册登记范围内等历史遗留问题，导致该楼盘于2016年开始实施不动产登记后，因为土地（性质）问题业主持证却一直不能过户。

“第一教师村的过户问题一直以来都是业主比较关心的问题，通过很多途径向我们反映。从2016年开始，我们积极去解决问题，因为实施不动产登记后涉及到小区的土地性质问题，原来的土地性质定性为集体土地。”莞城不动产登记中心负责人莫柱强说。

集体土地按规定不能买卖。要解决过户问题关键是厘清第一教师村的土地性质。为此，市不动产登记中心和莞城不动产登记中心组成专项团队，前往市教育局、莞城街道办事处、莞城自然资源分局、第一教师村以及档案馆调研，认真核查征地情况等历史资料，并多次走访退休同志和老业主。

“他们非常重视我们小区这个问题，花了很多时间和精力，多次来到我们小区进行工作指导。在他们的指引之下，我们也努力地去找寻老旧的资料，找出来的都是九几年手写的房产资料。”第一教师村业委会主任荣女士回忆道。

最终，专项团队查找到相关的历史征地资料，明确该项目用地范围属国有划拨土地且符合当时批准作为教师宿舍建设用地范围。经过多方协商沟通，第一教师村多年过户难题得到顺利解决。

办证的“最后一公里”打通，具体落实到实际办证的难题，在现场进行解决。莫柱强表示：“第一教师村解决历史遗留问题这一个案例，为我们莞城乃至全市，对集体土地不能过户的问题也开创了先河，为以后解决历史遗留问题提供了一个案例的参考。”

座谈会期间，业主代表把印有“心系旧舍过户难题 为民排忧树典型”“热情服务为民生规范高效办实事”的锦旗赠予市不动产登记中心和莞城不动产登记中心，称赞市、街道两级不动产登记中心主动作为，想群众之所想，急群众之所急，积极解决群众的困难。

【记者】张仕婷

【作者】 张仕婷

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端