近期（7月9日至7月16日），郑州主城区高新、经开接连发布多个规划，合计约2172.712亩。其中涉及高新双湖科技城、经开老城、滨河核心荷湖片区、滨河南部等多个区域，其中包括多宗优质住宅和商务、商业地块。近期郑州主城规划数量有所减少，随着郑州主城区土拍焦点的回归，即将入市的优质主城净地，也会受到诸多房企的关注。一起来看看规划详情吧！
高新区
郑州高新区第M56 街坊控制性详细规划 批前公示
规划范围位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属于郑州高新区，也即高新老城南区。由西四环、药厂街、腊梅路、化工路所围合，规划用地总面积为253908平方米（折合380.862亩）。
▲地块现状和规划图对比（点击查看大图）
根据现状和规划图，地块目前以二类工业用地、公园绿地为主，将规划为二类居住用地、幼儿园用地、中小学用地、科研用地、公园绿地、二类工业用地等；地下空间主要使用功能：配建停车。
根据道路交通规划图，地块临近西四环和化工路两条城市快速路，交通畅达郑州中心城区。
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郑州高新区第I-IT04-02、I-IT04-03地块控制性详细规划 批前公示
规划范围位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属于郑州高新区，即双湖科技城片区，由青梅街、红杉路、河阳路、丰桥路四条道路所围合，规划范围总面积8.91公顷（折合133.65亩）。
用地性质：新型产业用地、社会停车场用地。其中新型产业用地容积率大于1.6、小于3。
郑州高新区第L02-2-6地块控制性详细规划 批前公示
规划范围位于郑州中心城区西部，行政区划隶属于郑州高新区（高新老城区），具体位于莲花街与长椿路交叉口西北角。
根据用规划图可看出，地块用地性质规划为二类居住用地，共占地面积17569平方米（折合26.35亩），地块面积较小，容积率小于2.9。
地块紧邻郑州大学新校区北部，未来居住教育氛围十分浓厚，加之客源广泛，未来二手市场保值性好；并且有轨道交通1号线、9号线（在建）在此交会，未来轨道交通十分便利。
经开区
郑州经济技术开发区经北六路以南、经开第十一大街以西地块控制性详细规划 批后公示
本次规划用地位于郑州经济技术开发区西北部，规划范围由经开第九大街经北四路、经开第十一大街和经北六路四条城市道路围合，总规划用地面积8.47公顷（折合127.05亩）。
地上用地性质：居住用地2宗、服务设施用地1宗。居住用地容积率小于2.9。
公共设施：社区卫生服务站1处，体育活动场地2处，居家养老服务设施1处，社区综合服务用房1处，物业管理与服务2处，邮件和快件送达设施2处，便利店2处，变电室2处，二次供水供压泵站2处，热交换站1处，通信综合接入机房2处，再生资源回收点1处，垃圾收集站1处，公共厕所1处，机动车停车场（库）2处，非机动车存车处2处，垃圾收集点。
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郑州经济技术开发区南三环以北经开第一大街以西地块控制性详细规划 批后公示
规划范围位于郑州经济技术开发区西北部。规划范围由经南六辅路、颐园路、经开第一大街三条城市道路围合，总规划用地面积8.93公顷（折合133.95亩）。
地上用地性质：商业用地，容积率小于2.0。
公共设施：变电室1处，机动车存放处1处，非机动车存放处1处，通信综合接入机房1处，公共厕所1处，垃圾收集点。
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郑州经济技术开发区BSQ-009-C、D街坊控制性详细规划 批后公示
规划位置为滨河国际新城核心区，即荷湖片区南岸。规划范围西起经开第十五大街、东至经开第十七大街、北起经南十一路、南至经南十二路，规划用地总面积28.43公顷（折合426.45亩）。
根据现状和规划图，地块目前以农林用地和工业用地等为主，将规划为两宗大型商务用地，共计197645.807平方米（折合约296.46亩）。容积率均为小于2.5，限高100米。
根据交通规划图可得，地块紧靠郑州轨道交通3号线，未来与郑州中心城区可实现交通无缝接驳。此外，规划主干道和次干道纵横交错，未来对外交通便利。
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公共设施：物业管理2处、党组织工作用房2处、开闭所2处、变电室2处、通信综合接入机房2处、公共厕所2处、机动车存放处2处、非机动车存放处2处、环卫垃圾收集站2处、垃圾收集点。
郑州经济技术开发区经开第十九大街以西经南十六路以北街坊控制性详细规划 批后公示
规划位置为滨河国际新城南部，规划范围东至经开第十九大街，南至经南十六路，西至经开第十四大街，北至经南十五路,规划用地总面积为62.96公顷（折合944.4亩）。
根据现状和规划图，地块目前以农林用地和工业用地等为主，将规划为4宗大型新型工业用地及公园绿地等，地块十分方正，便于规划。
根据道路规划图，地块南北主干道纵横交错，且呈网状分布，物流交通便利。
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公共设施：机动车停车场（库）4处、非机动车存放处4处、公厕7处、开闭所1处、变电室4处、通信综合接入机房4处、物业管理4处、垃圾收集点。
结语：
近期发布控规数量虽有所减少，但地块各项指标要素都较为不错，并且所在地块位置都较为重磅，其中高新双湖科技城、滨河国际新城都是未来城市发展的重头戏！在郑州建设国家中心城市建设、郑州大都市区建设步伐加速，加上郑州大地铁时代的来临。未来，这些区域将搭乘东风、迎来蝶变，让我们拭目以待！
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