东三环内精装均价1.8万起！5+2区域第二个人才公寓开始租售|东三环|成华区|户型|房源|锦城

继三圣乡的锦城峰荟人才公寓项目面向市场人才进行租售之后，成都的人才公寓供应再度开闸：

7月13日，位于温江区的万新峰荟项目取得预售证；

7月17日，位于成华区东三环内侧的梧桐栖人才公寓项目开始面向符合条件的人才租售。

壹

1967套房源

清水均价1.5万元起售

梧桐栖项目位于成都市成华区致兴三路509号、508号、398号，开发建设单位为成都城投皓诚置地有限公司。

梧桐栖项目区位图

项目共三宗地，占地面积约180亩，容积率2.0，绿地率30.00%，合计房源1967套。

梧桐栖产品信息一览

交房时间预计为2020年12月31日（具体时间以合同约定为准），交付标准为成品房交付。据了解，梧桐栖人才公寓销售清水均价为15285元/平方米。

同时项目还包括多种装修方案，装修价格在2080元/平米起：

欧式风格B户型（装修价格评估报告A1户型）装修价格为3780元/平方米；

简欧风格A/C/D/E户型 (装修价格评估报告A2/B/C1/C2户型) 装修价格为3680元/平方米；

现代风格F/G户型 (装修价格评估报告D/E1/E4户型）装修价格为3360元/平方米；

北欧风格H/I/J户型 (装修价格评估报告E2/E3/F1-1/F1-2/F2-1/F2-2户型) 装修价格为3080元/平方米。

至于项目的租金价格，将在达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。

贰

成都多个人才公寓将入市

怎么买？

发哥在成都人才安居服务网上看到，成都有多个人才公寓项目已经进入公示阶段，将在近期取得预售证并面向人才租售。可以看到，这其中甚至包括了青羊区、金牛区、成华区这些主城区域。

那么，人才公寓究竟怎样租售，后期你是否有机会购买呢？我们今天就来看看关于人才公寓租售的几大热门问题。

问：哪些人才可以租购成都市人才公寓？还须符合哪些条件？

答：人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。区（市）县可结合产业发展实际，将其认定的其他高端人才纳入保障范围。

人才公寓租售对象还须同时符合以下条件才能租购人才公寓：

与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；

在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。

在住房限购期间，购买人才公寓须符合本市限购政策关于自有产权住房套数等相关规定。即在天府新区成都直管区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买人才公寓，两人及以上家庭还须符合在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房的条件。

问：怎么取得成都市人才安居资格？

答：各类人才可通过成都市人才安居服务网（

各类人才也可持上述申请材料至所辖区（市）县住建部门申请，由区（市）县住建部门将其信息录入人才安居信息平台。

问：取得人才安居资格后，符合条件的人才如何租购人才公寓？

答：取得人才安居资格后，符合条件的人才根据成都市人才安居服务网发布的人才公寓项目租售登记公告，申请租购人才公寓。租售登记公告发布后，工作人员也将通过电话、短信等形式通知已取得人才安居资格的人才。

问：成都市人才公寓有哪些租售方式？

答：人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，人才可自主选择其中一种方式。

其中，先租后售是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。

共有产权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。

优惠出售方式则是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。

问：A、B、C、D类人才租购人才公寓享受优惠政策面积标准是什么？若人才公寓项目的房源面积不能与优惠政策面积标准对应，如何处理？

答：A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米，C类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过90平方米，D类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过60平方米。若人才公寓项目的房源面积不能与优惠政策面积标准对应，各区（市）县可根据人才需求和项目房源情况，在享受优惠政策面积标准不变的基础上，适当放宽实际可选的租购面积，具体由区（市）县政府（管委会）会同开发建设单位或代管单位确定。

问：在我市某一行政区取得人才安居资格后，能否跨区租购其他行政区的人才公寓？

答：不能。按照职住平衡的原则，符合条件的高端人才应当在用人单位注册地的区（市）县申请租赁或购买人才公寓。例如：用人单位注册地为武侯区，只能取得武侯区人才安居资格，不能购买其他行政区的人才公寓。

叁

后续剩余房源面向市场销售

你或许也能买

事实上，今年3月，由兴城人居打造的锦城峰荟项目，成为成都首个入市的人才公寓项目，这个项目在取证之后经历了三次销售周期。

人居·锦城峰荟

1、3月，锦城峰荟取得预售证，开始正式面对全市人才销售，也就是上述的ABCD类人才。

2、5月，成都人才安居服务网发布公告，提出项目剩余房源针对以下对象按批次顺序进行销售：

①因工作调动调入成都市且家庭在成都市无自有住房的单位及驻蓉部队人员；

②符合住房限购条件，经锦江区政府认定的急需紧缺人才；

③符合住房限购条件的毕业3年以内的全日制本科及以上学历的大学生。