近日，《2020年南阳市中心城区义务教育学校招生工作方案》出台，（全文链接：）新方案相比去年变化很大，比如今年中小学采取网上报名、公民同招等等。在方案中，有一条引起了不少人的注意：

原则上每一套住房小学6年内只享有一次同校划片入学的机会、初中3年内只享有一次同校划片入学的机会。

别慌，继续往下看，其实相关单位早已考虑到了，这个条款是给足了大家反应的时间：

从2020年秋季招生起，每年教育行政部门和招生学校将对当年入学的起始年级新生实际住房地址、占用学位情况登记备案，建立数据库，作为今后中心城区公办义务教育学校招生实施房产周期学位认定的比对依据。（同一父母或同一监护人的子女除外）。

所以说你要是刚刚买的房子，是不用担心这一条的，也就是说是从今年开始算的：要是你家的房子今年正好入了一个小学新生，那么6年内这套房子即便过户给了别人，他家孩子就不能在这6年内上小学了 ，初中同理。

2020年以前这套房子有没有孩子入学呢？教育行政部门和学校没备案和记录，他们也不知道。所以这套房子2020年以前的事情，你不用考虑。

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有的家长说了：我家两个孩子相差两三岁怎么办？两个孩子三年内都要上同一所小学呢？文中也解释了“同一父母或同一监护人的子女除外”，所以说，对此不必担心。

实行6年/3年一学位的新政，好处肯定是有的，对于南阳的教育拥挤度有一定的缓解作用：过去很多人买了房子自家孩子上了学就转手一卖赚取高价，现在没那么容易了，对于卖主来说，会因为"学位"时限而拉长房源的成交周期，拉长交易的周期也就变相拉长了学校生源的周期，为部分不合理的“学区房”降了温。

这个政策出台，需要一段时间才能显现其效果。对于近两年入学的孩子们和楼市并不带来什么实际的影响。反应周期应该在两年后至五年间，因为那时候有些房子已经即将达到初中学位和小学学位的期限。

以后购买南阳二手房的朋友们一定要注意了：注意该户地址6年内或者3年内是不是已经有符合条件的孩子入学过，一定要和卖家或者中介充分沟通，口说无凭，一定要在合同上增设相关的违约条款，维护自身权益。

有朋友觉得如果限制学位时间，是否会造成有学位的南阳学区房更加稀缺、价格更高呢？其实不用太过担忧，其实每个学区的房子都是供应很充裕的，供大于求。而且有些超老破小的房子因为房子的房龄过长有贷款限制，一把付，很多人都满足不了条件。

如果价格过高，人们自然会选择到其他学区购买新房，毕竟南阳这些年新建了20所完全学校，未来周边新楼盘会成倍增长，新学校的软硬件比老城区的学校要好的多。而且不会像二手房那样容易产生各类风险和纠纷，别人居住过多年居住体验不适等等。

这个政策也给很多人提了醒：高价炒学区房有风险。难保以后多校划片也普及过来呢？这是一个多变的时代，一定要做好各种风险准备。