聚焦深圳 LIVING IN SHENZHEN

城市的发展需要空间，土地面积不足，城市就越长越高，这是必然的选择。

编者按

总高度383.95米的“地王大厦”是深圳的地标，是深圳特区20世纪90年代中期耸立起来的一座重要标志性建筑，也是当时中国最高的建筑物。

“地王大厦”无疑是深圳昔日地标的象征。

从1996年以后15年间，地王大厦一直保持着深圳第一摩天高楼的位置，直到2011年深圳京基100大厦的建成，深圳摩天高楼建设加快了步伐。

随着经济的不断发展，摩天高楼已是深圳的标配，已建成和封顶的200级高楼数量已经有130栋了，数量全球第一！

“地王大厦”不再是一枝独秀。

01

向上发展，是深圳空间的需要

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深圳对摩天高楼的热爱，是超级城市发展的必经之路。

伴随着人口聚集后带来的人口增长快速，这导致了深圳对于大量住宅、写字楼的需求，摩天高楼的建设是降低城市更新成本的重要手段。

从各大一线城市对比来看，深圳人口密度全国第一，实际管辖人口早已经超过2000万人。

而深圳的面积只相当于约上海的三分之一，广州的约四分之一，北京的约八分之一。地上空间已经严重不足，只能仰望天空。

现在深圳不少多层老住宅区、老工业区、城中村已经旧改，而规划图中必定有超高层摩天楼，以此释放发展空间。

不止深圳，包括日本，美国等地都是如此，多数国家都需要建设大量高楼，只不过深圳高楼数量更加突出。

深圳的经济还在持续发展，而经济要发展，就得有发展空间，土地面积不足，就只得向空间发展，城市越长越高，是必然的选择。

02

多中心、多组团分布的深圳摩天大楼

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和超级城市相比，深圳在视觉上缺少了一些震慑人心的繁华感，但是从摩天高楼数量上来看，深圳又是遥遥领先的，这种视觉上的缺失，和深圳摩天高楼的分布有很大关系。

深圳的200m+里面，福田只占了三四成，其他的在罗湖、南山、宝安、龙岗都有，这样就比较分散。

而纽约的200m+里面，曼哈顿占了99％，曼哈顿岛面积为58平方公里，耸立着超过5800多栋高楼，其中接近40栋超过了200米。

深圳这种是打造各个区域都有中心，多中心多组团发展，有利于更大发展每个区的经济。

所以深圳的高楼比高分散，没有形成集群效应，感官上并没有太大的冲击力。

03

云赏深圳在建摩天高楼

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数据显示，深圳已建成和封顶的200级高楼数量已经有130栋了，2020年深圳在建的300m+的摩天高楼接近20栋，最高达600m。

聚焦深圳带您一起云赏深圳在建摩天高楼，这是一场视觉的盛宴。

世贸深港中心 龙岗 600 米

深港国际中心项目位于深圳龙岗区大运新城，占地面积32.2万平方米，建筑面积136.45万平方米。

湖贝塔 罗湖 500米

深圳湖贝塔位于罗湖区湖贝片区,是区域改造的核心项目之一。湖贝塔最初设计高度超过八百米,随后一路被砍至500米。

恒大深圳湾总部 南山 400米

项目总建筑面积34.3万平方米，建筑高度400米，该项目计划于2024年竣工，将成为深圳的地标性建筑，成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

大百汇中心 福田 380m

项目位于福田占地面积约22万平方米，整个建筑面积达到140万平方米：这是中心区内目前惟一的城中村，建成后将成为深圳最具标志性的城市综合体。

蔡屋围金融中心，罗湖 380米

“蔡屋围金融中心”，位于深圳罗湖金融、文化中心区，深南路红岭路口，中工写字楼网数据记载，其占地 4.7 万平方米，总建筑面积38万平方米。

城脉金融中心大厦 罗湖 375 米

城脉金融中心大厦项目位于罗湖区红岭北路与桃园路交界处东南角，即红岭北路以东，桃园路以南。项目用地面积10920.00㎡，建筑面积206538.00㎡，建筑高度375m。

星河银湖谷双子塔 龙岗 369 米

深圳湾汇云中心 南山 356米

深湾汇云中心项目是深圳湾超级总部基地第一个综合体开发项目，总建筑面积约为60万平方米，主塔楼建筑总高度为357米，且毗邻三条地铁线，超高层基坑边线距地铁最近处仅3m，为目前国内地铁上盖第一高楼。

国展中心 福田 320米

项目位于上步北路和八卦三路交汇处东南角，地块北面紧邻地铁7号线八卦岭站，西南侧与深圳体育中心一路之隔。原为国展中心旧改项目，开发商为岁宝集团全资子公司。开发建设用地面积约2.9万㎡，计容建面37.6万㎡。

世贸坪山中心 坪山 300米

项目位于，深圳坪山新区。建筑面积：140000平方米，建筑高度：300米，建成后将成为坪山新地标。

结语

随着深圳的发展，摩天高楼将会如雨后春笋不断涌出，那个时候的深圳可以说全城摩天，将来的一波摩天热潮，会有更多的地产开发商参与。

摩天高楼将会是深圳土地局限下的发展惯性，城市天际也将作为开发商的竞技赛场。

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