城市中每一次人居水平的提升，总由一腔热血者书写，专注科技住宅的开发商，总是品质人居的弄潮儿。

如果盘点目前南京有房可售的科技住宅楼盘，实际不过10家，主要集中在河西、南部新城和江宁，其中绝大多数楼盘定位高端市场，总价动辄500万起，更甚上千万级，注定是稀缺品。

刚刚我得知，在这10家楼盘中，位于江北的金象朗诗红树林近期将有开盘动态。楼盘是目前江北、主城唯一在售的，也是区域里首家三恒科技住宅，现正在报批物价，预计最近就拿销许，推出最后两栋楼，共363套精装科技住宅，户型89㎡、102㎡、119㎡、129㎡、143㎡，开盘放风价约3万/㎡，总价预计267万起。

金象朗诗红树林实景

更重要的是，这批房子拥有一线江景，且全部实景呈现。楼盘旁边就是力学小学和28万㎡商业体金象城。楼盘手握太多好牌，预计开盘又要被抢！

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精装实景！最后363套江景房马上开盘！

金象朗诗红树林位于长江大桥桥头堡，具体地址在江北新区江山路6号，位置优越。楼盘一桥之隔就是鼓楼，目前鼓楼滨江的新房价格达到4万-5万/㎡。

整个楼盘一共9栋住宅，前期六开六捷，非常抢手。目前部分楼栋已陆续交付，有不少业主入住，是经历过交付大考的区域品质标杆楼盘。

我踩盘当天，售楼员带着我实地逛了小区，观感很不错，从不少细节都可以感受到开发商的诚意。

1、难得！园林+楼栋实景呈现！

小区完全实景呈现，我踩盘一路，看见不少售楼员都是带着客户直接看房，江景、山景和园林景观一一呈现，体验感实在。

楼间距近百米，楼栋之间的空间，毫无保留地给了小区主题景观，其中最大的两个，一是象山公园，二是镜湖。

踩盘当天，售楼员带我逛了一路园林，假山、瀑布、健康步道、主题乐园目不暇接，目前小区由朗诗物业服务，维护确实到位，实景很惊艳。

2、四季常青！重金打造宝藏公园！

据了解，为了保证小区内三季有花、四季有景，开发商花重金引进樱花、桃花、香樟、朴树、桔子、香泡等知名树种，打造业主私家小公园。另外，楼盘还花费百万聘请专家定制各种小品雕塑，让小区内部景观更加多元立体。

3、稀缺资源！站在家里看城市江景！

据了解，金象朗诗红树林的6#和8#已经在报物价，预计很快就拿销许，推出最后363套精装科技住宅，户型建筑面积89㎡、102㎡、119㎡、129㎡、143㎡，放风价约3万/㎡。

其中8#是楼王，楼下是中央景观，南侧有江景，东侧幕府山景，占据绝版景观资源。而6#距离江景最近，最诱惑的是，中间户是89㎡小户型，首付约80万起，就可以买入江景房，机会稀缺。

一线江景实拍

本次开盘的户型图如下：

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房源一线精装交付，样板间实景参考：

本次加推的房源，全部随屋定制三大件实木家具，包括有电视背景柜、主卧衣柜和玄关柜。

客厅实木地板，交付有墙纸。

厨房采用西门子品牌系列，还有抽拉式水龙头等细节装修。

卫生间采用科勒系列，镜柜也是交付标准。

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恒温恒湿恒氧！5大黑科技曝光！

在城市里，很多人都把拥有一套品质科技住宅，作为终极买房目标。而在南京，如果提到科技住宅，99%的人第一反应就是朗诗。

经过前段时间的梅雨季，也有太多人开始明白，一套科技系统对于家庭意味着什么。我实地体验金象朗诗红树林的科技系统后，发现舒适度确实很高，原因是有以下5大黑科技做支撑：

1、恒湿恒氧。24小时全置换新风

金象朗诗红树林自带24小时全置换新风。业主呼吸的每一口空气，都经过了多级除尘过滤，不仅高效过滤PM2.5，期间还完成了除湿和加湿处理，恒湿30-70%，防霉、防燥、防霾，且没有吹风感。

示意图，仅供参考

2、恒温节能。地源热泵+天棚辐射系统

楼盘采用地源热泵+天棚辐射系统，通过热量转移来保持室内温度的恒定。业主家里的温度，在冬季始终保持在18℃以上，在夏季始终保持在26℃以下。相比中央空调，更温和健康，更绿色节能。

3、隔音降噪。同层排水系统+架空地板

楼盘使用同层排水系统，将蓄水水箱和排水管道设计进假墙和架空的空间内，以降低水流流动时产生的声音，保证业主的安静休息。架空地板让地板和结构地面之间形成空气层，增强地板隔音效果，也方便布线。

4、降热。高新能保温隔热板

楼盘采用加厚的高新能保温隔热板，来形成闭合的围护体系，另外，所有房子都采用双层LOW-E塑钢窗，让围护结构更严密厚实。不仅隔热，还可以阻隔户外噪音。

5、降低光污染。中置遮阳系统+室内泛光源设计

通过中置百叶来调整透光度，并阻挡太阳直射辐射和漫反射。室内泛光源的设计，可以避免光线污染，为业主营造更柔和的光线环境。

室内空气、温度、水源、节能和安防，与我们的居住体验息息相关。看完金象朗诗红树林，不得不说，带科技系统的产品实在太有吸引力。

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双学区+28万㎡综合体金象城！

金象朗诗红树林除了本身具备硬核产品力，周边的配套也非常亮眼。

楼盘自带大型商业综合体金象城，包括有华东首家王府井购物中心、江北新区首家国际5星级酒店——洲际皇冠假日酒店和高端精装酒店式公寓，总体量达28万方，目前已经封顶，后期业主下楼就可以逛街。

据了解，目前王府井购物中心已确定引进迪卡侬华东首家全系列运动体验中心、江北一站式零售体验中心——盒马鲜生等，开业后，金象朗诗红树林将成为“盒区房”。

交通上：楼盘门口的长江大桥直接连通鼓楼。此外，附近已有地铁3号线柳洲东路站，目前周边在建有地铁S8号线、11号线交汇站点大桥站，距离小区主入口约50米。

教育上：金象朗诗红树林旁就是力学小学分校，中学学区为第一中学泰山分校，教育资源确定且丰富。

小区旁边就是力学分校，业主接送小孩非常方便

放眼南京市场，如果想买江景科技住宅，金象朗诗红树林确实是高性价比的楼盘。楼盘本身实景呈现，室内一线精装，力小分校+一中分校学区，自带商业体，总价仅267万起，最后363套房，卖完就收官。

这样的房子和门槛必定转瞬即逝，感兴趣的朋友，建议赶紧联系置业顾问实地看房！

本文概要

2020.7.24

楼盘：金象朗诗红树林

楼盘地址：南京市江山路6号

产品亮点：科技住宅，品质精装，实景呈现，自带28万㎡商业，配套成熟

楼盘动态：楼盘正在报批销许，预计近期推出最后6#、8#，共363套精装房

前期均价：28915元/㎡

户型：89㎡、102㎡、119㎡、129㎡、143㎡

首付情况：最低三成

售楼处电话：025-58393939