昨天630冲刺刚结束，今天又刷喜报的一天！
各大楼盘开始拼战绩、比热销。但是有个楼盘，在昨天就已经迫不及待亮出了6月成绩单——
没错它就是苏州顶豪扛把子——晋墅，6月苏州大市销售金额第一名！网签干了8个亿，不得不佩服苏州高端人群的购买力。
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苏州的骄傲，销冠拿到手软！
3个月接连取了4张证
房子一直不够卖
这个成绩单拿出去，可以代表苏州打入北上广深豪宅圈，去PK一把了。不得不说，在上半年的苏州市场里，晋墅在热销王座上就没下来过。
在今年小阳春最火的那段时间，晋墅更是断崖式的火，带着全苏州的高总价豪宅往前冲。
光是在4月，就出现过多次单日近2亿的销售额！不到半个月卖了8个亿，后来直接拿下4月苏州全市的套数、金额双第一！
五一小长假期间更疯狂，卖了8.2个亿，给苏州的小阳春画了个圆满的句号。
没想到的是，在6月这个不温不火的月份里，当其他楼盘还在想方设法冲刺半年度指标的时候，晋墅又拿出王炸成绩——苏州第一！
6月不少盘真的已经熄火了，晋墅却一直站在高光区里，走出了独立市场。
因为项目卖得太快，所以4—6月它在不停的领证补货，3个月四张证的频次足以证明它的热销。
按照这个速度，去化周期要大大缩短了，超额完成指标！
晋墅的老业主复购率，高达23%，这在苏州是独一份的。充分得到业主的认可，还没交付口碑已经打出去了！
晋墅能卖这么好，我认为有以下几个原因——
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品位超前！地段一流
产品做到极致，展示面绝佳
开发商对自己要求苛刻~
晋墅热销是多重因素的叠加，从地段→产品→精工缺一不可。
1、双湖天赐的绝佳地段，适合富人过隐奢生活。
见过世面的高阶人群心中，什么样的地段才配得上终极居所？必须繁华和私密皆有。
晋墅所在的位置属于双湖板块，这里是园区的核心，湖东湖西的繁华不过是分分钟的距离。且这里还有着绝对私密的居住环境，属于大隐于市的地段！金鸡湖独墅湖分列南北，自然资源是苏州核心区最好的。
晋墅所在的位置则更为优越，门口就是公园，靠湖很近，对湖岸线的占有更胜一筹，从西华林街一路开过去，感受不到嘈杂，是城市里难得的“隐居”之所。
实拍图
想要静享生活，晋墅最为合适。
2、产品的低密、风格的差异化，找不到对标。
晋墅的产品为洋房+合院，是100%纯低密住宅。1.02的容积率，几乎是苏州核心地块的最低值了，买了就是收藏。
而且它的产品风格，在苏州市面上没有参照，而是国际化的审美，简约现代，主打一个纯粹和归真。靠着独一份的品位和审美，引得无数见过好房子的富人争相购买。
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从示范区到建筑外观、样板间内部，都遵循简约的设计原则。比如外立面大面积的留白，结合油画框的造型，再加上莱姆石和金属铝板的运用，美和质感都是巅峰级的。
样板间内则用大量低饱和石材与木饰面碰撞，让温润的质感和纹理融合，使得空间与自然有了一种恰到好处的平衡。
极简设计实则门槛极高，极度考验设计师审美与功底，所以晋墅请来了：新加坡顶级设计团队SCDA事务所、打造了万丽普吉岛度假酒店的TROP泰国景观设计、以及专注做高定私宅的八荒室内设计...
哪怕以后晋墅的业主，也会被打上一个标签#。
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3、满配项目！7000㎡超大会所，给业主不输五星酒店的享受，苏州富人圈都认它！
项目打造了约7000㎡的下沉式庭院会所，苏州最大没有之一！
会所内的功能设置，全部匹配高阶业主的日常所需，承包生活娱乐和情绪价值。
比如有私宴厅、匹克球场、室内羽毛球场、恒温泳池、国标级健身房、瑜伽室、儿童乐园、亲子阅读室、宠物SPA，还有苏州首个社区高压氧舱……
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高端圈子就是要“玩”到一块，晋墅已经提前为业主打好圈层沟通的桥梁。
印象比较深的是，项目还在社区内部打造了一座“水上会客厅”，可做私宴厅、表演舞台、艺术品展厅、阅读书吧等等……根据业主日常需求随时切换使用方式。
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业主完全不用担心后期会所运营持续问题，星合可是有着星级酒店品牌基因的，旗下双湖顶豪的水巷邻里私人会所，交付至今仍维持着高水准的运营，业主满意度极高。
并且开发商强大的口碑，在苏州高阶富人圈已经形成！老钱新贵都认它。
星合在苏州有豪宅专家的称号，早些年打造的项目至今都是区域内的标杆，即便多年过去，星合的每个项目保鲜度依旧很高，绿化、水景放到现在看都很震撼，而且物业也是有口皆碑。没有负面的开发商，在苏州还是很少见的，这也是为什么老业主复购率多的原因之一。
4、产品实力强大，豪宅功力在线，无论洋房还是别墅，都很能打。
洋房的每个户型都很优秀，功能尺度在线，带大家项目最新开放样板间的约350平户型，满满的细节。
约350㎡洋房大平层
约350平户型整体4+1房2厅5卫的设计，完全做出了墅级空间感受。
进入户内，是映入眼帘的端厅设计：中西厨－独立餐厅-270°环绕式会客厅-宽境阳台-多功能空间完全融合，形成了一个直面湖景的核心居家空间。
同时整个户型完全动静分离，在区域切分合理的情况下，同时做到动线的多空间融合；
休憩空间方面，打造四大独立全面套房， 尺度都非常在线，实现真正的人居平权；后勤体系方面，也配置了北阳台+保姆间， 好住值直接拉满。
最新消息！据说很快洋房的社区实景景观，以及归家仪式感大堂就要呈现，可以狠狠期待一把了。
别墅面积段为——约400~700㎡
面积段拉满
约450＆520㎡两个户型，现场也有实体样板间可参观。晋墅的别墅尺度做得很到位，横向有着约11米起跳面宽+极致层高；竖向层高可圈可点，首层约3.8米，二层约3.4米，三层最高更可达约3.9米；且所有的别墅户型都能实现全套房设计，做到家庭居住平权。
苏州最新一批顶豪，能在层高指标上和它对齐颗粒度的，几乎没有。
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最后就是市场预期了，未来园区核心的洋房和别墅只会更贵！毕竟湖东中海楼面价已经逼近7万，未来一套洋房2000万起步不是梦，更别提别墅了，核心区地价飞涨是常态，面包价也不会一直不动。
这么看，现在买晋墅，就是最佳时机！
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