作为主城二环旁少有的“第四代住宅”，又是紧邻爱知中学系，加上陕建央国企的背书，玖知春晓从亮相就自带高光，项目近期实景示范区开放，引发了不小的轰动，小编也跟着实地探访了一番！

总结干货，项目与同片区其它项目相比较，具备几个“稀缺优势”！

✅①家门口爱知中学幸福校区（已开工，初高中一贯制），在项目北侧，后期从项目东大门出来可直接步行到学校门口，无需过马路，且该名校也是开发商代建。（具体学区划分以当年教育局官方公示为准）

✅②片区得房率最高：建面约98-115-128-139㎡，2T2户、无连廊、独立电梯入户，得房率最高可达约156%（以建面约139㎡户型为例），是区域名副其实的“得房率标杆”！另外，约98㎡起步即巅峰，南北双露台设计打破局限，也能拥有媲美传统120㎡的空间尺度。

✅③片区容积率最低：创新打造首个“境教”主题全龄社区，约2.5低容积率，搭配约3000㎡全龄活力聚场，构筑“家庭共育、课堂培育、体验辅育”三位一体的成长闭环。

✅④针对四代宅“隐私与采光”等居住痛点，进行了创新升级：（1）通过露台主梁的后退与斜角设计，打破传统建筑的遮挡，让下层空间也能享受到充足日照；（2）一体化浇筑60公分遮阳板，在防渗漏的基础上，保证露台生活私密性。

项目整体享受主城二环与幸福林带双板块发展利好，地铁3/8号线环绕，东侧约700m直达龙湖长乐天街，资源配套眼见为实！

即将首次开盘，正在冻资，当前单日最高到访客户可达200-300组！开盘或将摇号。预计成交价约14000-16000元/㎡，约139㎡户型贵一点，预计18000元/㎡！

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