久旱逢甘霖！
南站片区终于要迎来新供应了。
6月26日，南站片区上架一宗住宅用地，也打响天津下半年土地市场第一枪。
地块位于天津南站科技商务区裕盛路以东、丰泽道以北。
四至范围为：东至现状地块，南至丰泽道，西至裕盛路，北至博航环路。
地块南边就是为明学校，东南侧是金地时光印。
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该地块出让土地面积40552.2平方米，容积率1.6，建筑面积约64884平方米。
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土地用途为城镇住宅用地。
起始总价为4.09亿元，起始楼面价约为6304元/平米。
土地将于7月27日上午10:00摘牌。
此次挂牌的土地之前推介中出现过，容积率从2.0降到1.6，有望做全洋房社区。
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南站片区上一次卖地还是2023年12月，也就是现在的金地时光印，当时成交楼面价8172元/平米。
相比之下，这次挂牌土地的楼面价降了不少。
“华苑-南站”被定为今年天津重点发展板块，随着117片区建设，南站板块也重获热度。
南站也已确定扩建，站台规模扩增至8台18线。
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现在周边只有金地时光印在售，而且已接近尾盘，整盘还剩不到20套房，只有95和110平米一楼带院洋房。
板块面临新盘供应断档。
所以，本次南站板块的新宅地上架，将直接填补板块空白。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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