在镇江，外国语学校一直是家长向往的优质初中，加上今年中考表现强势，学区房含金量再度提升。

就在近日，一位粉丝向我爆料，外国语学校学区房一房东坐地起价，价格谈好了准备签合同，突然加价3万！

为了了解外国语学校学区房具体情况，今天，我走访了周边中介门店实地打探。

镇江外国语学区房大摸底！

众所周知，外国语学校因其深厚的文化底蕴、优质的教学资源和高效的办学质量，一直深受镇江学生家长的认可。

（图源：镇江市外国语学校官微）

据学生家长爆料，今年外国语中考成绩也是相当不错，热点普高录取率达到了40%。

今天我来到学校附近，发现有几家房产中介，我随机走进其中一家了解情况。

在和中介人员了解情况后，外国语学校对应各个小区的大概信息也能基本明确。

据工作人员介绍：

如果只考虑单学区，最划算的就是花山湾广场，有一套64㎡的房源，4楼，带小车库，总价68万不到。

红旗小学+外国语的双学区，价格则比较高，尤其是凤凰和润和中营街。其中一套中营街一楼带装修有院子的房源，已经被炒到了1.8万元/㎡。

（图源：安居客）

我：那你觉得有必要买双学区吗？让孩子小学靠家附近读，中学再买学区房如何？

中介：这个主要是看家长自己的想法，毕竟不少家长都是从孩子两三岁就开始规划学区房的事。如果有这个经济实力，让孩子上个更好的小学，何必等上了初中发现比别人差一截再拼命追？学区房每年都在涨，而且涨幅很大，既然决定入手，宜早不宜迟，学区房属于刚需中的刚需。

我：那外国语双学区你有什么推荐的房源吗？

中介：府学新村性价比比较高。比如：

府学新村3楼，中装，2室半一厅，76平98万

府学新村6楼总7层，中装，二室二厅，76.55平88万

府学新村3楼，精装，一室，37平61万

府学新村6楼，中装，二室二厅，80平80万

府学新村4楼，简装，二室一厅，66.71平83万

府学新村一楼，精装，三室一厅，71平77万

府学新村6楼，中装，二室一厅，75平79万

（图源安居客）

值得一提的是，近两年，镇江民办学校也办得风生水起。比如，不少家长对新一外抱有很大的期望。包括今年开始招生的镇江培文实验学校和镇江市苏州外国语学校，都让不愿购买学区房的家长有了更多选择。

不过，对此，中介却另有观点。

既提供学位又能升值投资，学区房稳赢！

我：最近培文、镇江苏外也在招生，民办学校不用考虑学区，未来学区房会不会受到威胁。

中介：这倒不至于，前两天我们还听一个客户抱怨，他们家三年花了三十万上的新一外，今年成绩出来了，只能上实验高中。当然，我也不是说新一外、实高不好，这几年学区房一直在涨，你要是买一套学区房，孩子毕业了还能再租出去。

（图源学校官网）

此外，镇江外国语学校曾经也是民办学校，通过入学资格考试，跨区掐尖招生，如今则是按学区招生的公办学校，这也让不少家长开始质疑外国语的生源质量和实力。

我：我当初上学的时候，要上外国语还要另外考试呢，也不知道最近几年水平怎么样了。

中介：水平当然不用怀疑，今年中考最高分就出在外国语，你别看现在它是按学区划分的。要知道每年多少家长为了上外国语在附近买房，这些都是经济条件好的家庭，条件越好越重视孩子的教育，孩子本身各方面素质也高。

不仅如此，中介还表示，今年公办、民办初中统一招生，新一外也不能提前提优招生，采取摇号招生政策，这对外国语学校来说无疑是一件好事。

当然，对于外国语学校的学区房，网友也是各有各的看法。

看好的网友：

网友A：三年后花山湾、桃花坞这些老破小房价超1.5万，凤凰和润新一点的超2万。

网友B：新一外的老师回流到老外，老外的师资力量也上来了。买老外的学区房既可以享受热门名校的教育，毕业后房子还能转手卖，稳赢。

不看好的网友：

网友A：整体教育质量放在这里，一百个学区都没用！拼的只能是小孩子自身，花钱买老破小，住那样的小区环境，实在没必要。

网友B：有这个钱上民办，再找个靠谱的辅导班不香吗？

总而言之，望子成龙是人之常情，但也需要量力而行，家长既不能埋没孩子的天赋也不能揠苗助长，因材施教，给孩子最适合的教育环境或许更利于孩子发展！

对此，你怎么看？

来源：大市口