最近,有农民朋友向我律师团咨询,想了解老家农村房屋拆迁的补偿标准。在这里,我们就相关问题,再次进行梳理。
关于农村房屋拆迁补偿,我们分这几方面来看,具体为补偿方式、补偿内容和补偿标准。
一、农村房屋拆迁的补偿方式
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定:“征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。”可知,农村房屋拆除的主要补偿方式有:第一,重新安排宅基地建房;第二,提供安置房;第三;货币补偿。被拆迁的农民朋友,可以自行选择补偿方式。
二、农村房屋拆迁的补偿内容及补偿标准
农村房屋拆迁的补偿内容一般包括:房屋价值补偿、院落补偿、搬迁与临时安置补偿、奖励等。房屋价值,由专业的房屋评估机构进行评估确定,一般参照周边类似房屋市场价值。搬迁与临时安置补偿以及奖励,由当地根据实际情况,确定标准。但是无论怎么补偿,都要保障农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
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