终于等到你 还好没放弃。 庐江水西门 自进入庐江市场就低调做项目，埋头苦干不吆喝。如今一座座院子已经慢慢出落，商业街区也渐现雏形。今年端午期间，神秘院子低调认筹， 价格突破了20000元/㎡， 30户一户一价 ，目前席位正日趋递减。 这个价格像是烈酒，让人既担忧又上头。也验证了塔尖圈层都是极少数，普通人就只能站在圈外看看就好。
（水西门合院实景图）
如此高价为何有人买账？
NO. 1｜产品
中式合院大宅，产品力
中式元素 成为近年来豪宅流行的主元素，每个中国人都有着中式文化的血液，对中式元素有着天然的亲和力，“无中式，不豪宅”成为顶级豪宅的宣言。 水西门将“中式合院”产品系带到庐江 ，引领庐江高尚居住区的典范。优秀的产品力，成为高端人群认可的关键。
（合院示意图）
高赠送比例： 前院、后院的大面积空间，挑高负一层的私密领地，以及阳台、露台的 开阔体验 。
多样体验感： 框架结构设计，空间百变，每个业主都是生活设计师；亭台楼榭，花鱼虫鸟，在院内的别有洞天；音影室、健身房、藏酒屋，负一层应有尽有的 隐私空间 。
高成本的用材： 定制级断桥铝合金 第一线品牌 ，大面积实木用材，甄选高端石材，双拼色铺装墙面等。
匠心筑家，国企品质。 据现场工程师透露，为了呈现最佳外立面效果，进行了多轮立面效果设计，30余场设计专项研讨，结合现场施工，对细节处进行了100多项修改。
NO. 2｜地段
城南大好，水西门位置绝佳
买房，区域不得不考虑，只有明确了区域才好进行下一步的选择。庐江城东城西汇集了近几年新进驻的品牌房企，大大小小也有十几家，竞争大，且逐渐饱和，价格也都相差无几。
城东群山较多，空气优良，医院、剧院、公园已有配套比较完善，政务类场所较多。
城西较早为工业发展布局区域，房价一直偏低，如今随着高铁、新二中的建设，价格也与其他区域相差无几，不管是城东还是城西，如果较老城区而言，很多人还是会觉得相对偏远，环境比较安静，而其他方面可能还是有所欠缺。
而城北一直没有得到充分开发，房子卖不上价，只能看以后怎么样了。
（城南区域卫星图）
那么，重点说说城南，城南是庐江最早开发的区域之一，是本地开发商与外地开发商都争抢的香饽饽，距离老城区非常近，四中、城南小学、县医院、中心城，商业圈比较发达，这也是为什么城南一直是庐江最繁华的区域的原因，也正因为这些优势，该区域房价一直居高不下，不管是住宅还是商铺。
水西门项目从一开始选址就已抢占价值高点，位置好是明摆着的优势。紧邻黄山路城市主干道，与绣溪公园隔河相望，位于中塘河苏家河两水交汇处，邻水而居，占据老城区、城南片区人口资源，交通、区位、环境、人口四优街区，称得上是妥妥的“城央C位”，眼下是便捷舒适的尊享感、未来是身份地位的传承感。
（水西门合院实景图）
NO. 3｜养眼
好的环境，是标配也是惊喜
苏家河和中塘河双河道环绕，对面就是绣溪公园和庐江体育场。 在城中最繁华的地段 ，还能开辟出这样一片悠然净土，实在算得上是惊喜。在舒适安逸县城生活里，尤其到了晚上，一家人沿着周河道边散步，其乐融融。作为未来尊贵的业主，可以说是 随时随地私享优质自然环境资源，一户一景，天然氧吧。
（水西门合院实景图）
NO. 4｜用途
特色商业街区加持，潜力无限
买房，是居住，还是投资，是住宅，还是商铺。 对于炒房客来说，房价高是他们愿意看到的，但是对于普通刚需老百姓来说，无疑是忧愁。
相比较而言，城南区域居住氛围浓厚，是比较适合于投资的区域。配套不用多说，光是晚上去中心城或者商业街走上一遭，便可知晓。成熟的住宅区+商业配套，几十年的人气积累，已非一朝一夕形成。所以说，赚钱不仅要有实力，更要看眼光。
据透露，水西门合院本次开盘的成交客户中有的是先去看铺子做生意，最后竟然顺带也把院子买来了住。 水西门的高品质特色街区和中式合院可谓相得益彰 ，互相加持。街区汇集了 特色餐饮、休闲娱乐、文创体验、精品零售、教育培训、生活配套于一体 ，兼具古韵和时尚风味。建成后的街区不仅会改变庐江人的消费休闲方式和生活品质，更 将带动庐江商业由传统沿街商业和综合体类商业向集文化、旅游、休闲、消费为一体的街区式商业升级。 在庐江，这种组合产品几户没有，也实属特色。
（街区效果图）
结语：
同比庐江市场，没有相同产品，却有类似产品。
庐江县老城区北部塔山脚下有联排Y产品，价格1万出头，城西位置还有叠墅B产品。水西门相对以上两家产品相对来说，位居城央，位置优势明显大；一栋两户，居住环境及私密空间感更强；街区加持，有着优质的发展空间；但最终的价格着实悬殊较大。各有优劣势，就看客户内心的白月光到底是什么了。
有人觉得不可思议！庐江房子卖到了近两万了？还有人成交了？市场验证，确实可以！
扪心自问想了想，假如买房的预算能达到20000元/㎡，估计我已经拿着这个标准全合肥筛选了。但事实证明还是太低估庐江了。没想到，这个世界“没有最高，只有更高”。
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