我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，我在萧山上班，房子买在江干。

我感觉上班有点远，未来有什么新的跨江大桥吗？

回答：一座座跨江大桥拉开了城市框架，使杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，见证了杭州的时代变迁。

在彭埠大桥的下游侧，一座新的跨江大桥正在施工，这座大桥被称为：钱塘江新建大桥。

钱塘江新建大桥，全长1350米，是沪杭甬高速公路杭州市区段改建工程的关键性控制工程。与别的跨江大桥不同，这座大桥分为上下两层，上层是8车道高速公路，下层是双线快轨。

以后的机场轨道快线，从这里跨过钱塘江，实现杭州地铁首次踏浪“飞渡”。

这座大桥建成以后，可以高效串联钱江新城、萧山机场、钱江世纪城、东站枢纽、西站枢纽，成为杭州市民出行的重要通勤通道。

提问：房哥你好，我弟弟目前离异，夫妻在离异前共同在杭州按揭一套房，现在房子给了前妻。

如果他想买房，请问首付是3成还是6成？他的户口在外地，在杭州工作，社保已满两年。谢谢！

回答：首付6成。

提问：房哥，我想在杭州买房投资。

萧山和余杭，哪个市区更值得买房？

回答：在杭州买房投资，萧山值得买。

萧山，是浙江省杭州市的城区南部。在全国各地的市辖区之中，凡是有这种特点的，都是实力强大、潜力巨大的存在。

萧山的前身是萧山市，属于杭州的代管县级市，由于杭州扩展的区域，萧山市进行了“撤市设区”，形成了目前“城乡结合”的萧山区。

提问：你好，孩子在上海读大学。

准备买房投资，在上海周边好，还是在杭州周边好?

杭州公寓可以落户了？买了公寓落户后，多久可以买杭州的住宅？

回答：根据2020年的楼市数据，杭州周边的房价涨幅高于上海周边的房价涨幅，买杭州周边的房子作为投资更好。
你的孩子是本科学历，在杭州买公寓可以落户，落户后可以直接买房。

提问：房哥您好，我在金华有3套房，社保交在杭州，打算买杭州市区的学区房，交通便利，自住，请问是买新房还是二手房？

预算五六百万，哪个楼盘比较合适？

目前金华还有按揭，可以直接在杭州买吗？首付几成？

回答：买新房更好。
你在杭州买房，可以选择的楼盘：君品名邸、杭源里、大运桥西府。
你在金华如果有一套房在按揭，在杭州可以买房贷款，首付6成。

提问：房哥你好，我在北京工作，准备落户杭州。

从事金融领域IT行业，明年到杭州发展，希望房哥给出建议，我应该在杭州哪个市区买房？以投资效率为主。

回答：杭州是一座快速发展的新一线城市。

2019年，新增人口55.4万，新增人口数量是全国第一。数量众多的外来人口，带来了规模庞大的居住需求。

从2016年开始，杭州房价开始稳步上涨。经历了G20峰会的杭州，房价未曾下跌，一直涨到今天。由于房价涨的太快，杭州因此开始“限价”卖房，以保障真正需要买房的人能够买房。

根据房哥的数据分析，杭州2020年的新增人口，可能突破65万。能早点在杭州买房，尽量早点买房。

在杭州买房，钱塘新区是优先选择。

提问：房哥，在杭州投资住宅。

请问哪些板块值得投资？怎么排序，谢谢！

回答：1，大江东板块、七堡板块。
2，未来科技城板块、钱江世纪城板块。
3，临安板块、临平地段，钱塘江沿线地段。
4，丁桥板块、运河新城板块。

提问：房哥您好，我户口在杭州，工作在上海，有复旦博士学位。我是否可以申请杭州E类人才？对于在杭州买房摇号有多大帮助？
回答：你符合杭州E类人才标准，可以申请。
2020年4月1号起，B、C、D、E类人才，在杭州购买首套住房，可在楼盘公开摇号的时候，按不高于20%的比例，优先供应。

提问：房哥你好！请问在杭州投资公寓，哪个板块升值最快？

最快多长时间可以出手？

回答：根据2020年上半年的杭州公寓销量数据，在杭州买公寓，可以优先考虑的板块：转塘、未来科技城、钱江新城。
最快可以三年时间出手。

提问：房哥你好，单身，杭州户籍，在滨江工作，已买萧山南部卧城的住房一套，有贷款。另有西安一套全款的小户型，能卖50万左右，手上有现金70万，月供可承担至2万左右。

想继续投资房产，以达到资产升值，目前有两个选择：
1.投资公寓，有哪些地段和楼盘可以选择？
2.卖掉手上的两套房子，在杭州置换一套，兼投资与自住，有哪些好的选择？
求房哥解答。

回答：1.杭州公寓，推荐楼盘：环翼城、龙湖·紫金上城、世贸泰禾·中央广场。
2.在杭州买房，推荐楼盘：融耀之城，这个楼盘是下半年的热门楼盘。
融耀之城的总价起步213万，具有很高的投资价值，值得优先选择。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。