深度解析：上合示范区这家楼盘热销背后的密码|上合|中骏|文化旅游|汇景|置业

一切热销现象的背后，都存在着一个硬核逻辑。

最近半个月，胶州上合示范区有一家楼盘始终保持着高热度，一经首开更是成为了片区的热销独苗！

这家楼盘便是，中骏·汇景城！

每一个热销盘的背后必有一个让人为之买单的理由，也许你认为不好的正是他人一直在寻找的，也正应了那句流行语：跟着队伍走不会错。

1、胶州新房成交平稳增长

权威数据显示，进入8月份以来，胶州楼市尤其是新房市场，成交平稳增长。

胶州楼市整体态势趋稳，实际上，上半年已出现"苗头"。回首2020年上半年，青岛各区域的新房成交量的变化真实地反映了青岛楼市热点板块的变化和转移，尤其是近郊区域，2020年上半年经历了一轮新的洗牌。西海岸、城阳和胶州荣登新房成交量“三甲”的新局面。

胶州市是上半年的新房成交季军，1-6月新房共成交8296套，占全市总成交量的13%。同样，7月份，胶州单月新房成交首次突破2000套，成交量为2010套。

仔细研究你会发现，从成交情况来看，青岛楼市已经基本走出疫情影响，并开始较为平稳。从各区市的市场表现来看，西海岸、城阳、即墨、胶州等新房存量较大的板块，成交在稳步攀升。

从青岛各区市新房成交量情况来看，未来几个月，依旧是近郊板块在“唱主角”，而且是亮点多多。

2、当红片区，潜力担当

胶州新房成交能取得如此好的成绩，上合示范区当然功不可没。

目前，上合示范区正加快五大中心功能定位示范区建设,尽快落实地下空间规划,着力打造以生态廊道为本体,以立体交通为框架,充分利用地下空间,融合智慧新区的上合示范区。

至此,上合格局规划已日渐完善,未来可集聚50万国际友人商旅居住、贸易合作,为青岛敬献一座国际化新兴都市区。

自2018年上合峰会以来,上合示范区便如天子骄子般,一举一动都牵引着全国的目光,青岛将“南深圳、北青岛”战略格局的重任寄托于上合,让世界青岛的战略桥头堡地位于上合示范区延伸。

目前正在推进的上合相关项目有：上合非遗文化产业园项目，计划利用上合国家非遗文化搭建产业平台；俄罗斯雅钻文化旅游交流中心项目，项目由俄罗斯雅钻投资控股集团，以兰山路28号俄罗斯文化旅游交流中心项目为依托，在上合示范区和自贸区内开展中俄贸易、出口、加工、物流等，全面扩大与俄罗斯的产业合作。同时还有小语种进出口图书公司、上合文化艺术交流中心等项目在谈。

作为一片新区，很多人可能有教育方面的担忧，孩子上学问题等。按照计划，上合示范区内的幼儿园、小学、初中、青岛幼儿师范高等专科学校4所学校均计划于今年9月开始招生。区实验初级中学和实验小学，性质为局属公办学校，实行划片招生、就近入学。

从未来看，某个城市或某个片区发展势头非常好，也就是有成为价值高地的可能性，当下值得投资，这样的区域我们将其称之为“价格洼地”，现在的上合示范区楼市，是很明显的价格洼地。青岛环湾发展的这几个片区，房价最低的就是这里。

3、匠心产品，魅力担当

中骏·汇景城，何以在上合示范区楼市一骑绝尘？

关键词：匠心力、产品力、品牌力

近几年来，青岛主城版图填充基本接近极限，置业门槛较高。与此相比，能享受主城发展红利，同时自身发展迅猛的上合示范区性价比凸显，也是买房人众望所归的价值高地。

权衡对比之下，上合示范区的中骏·汇景城成为众多置业者的首选！

首先，是匠心力。中骏·汇景城以景系精工更迭人文品质需求,匠造生态优质人居。园内约35%绿地率,周边三面公园环绕,约5000平中央园林内外呼应,于天然氧吧,尽享绿色健康生活;7大主题休闲空间,赋活全龄乐活空间,乐享每一寸天地;美学园艺,臻藏四季时景,打造移步异景,季季有繁华的盛境。

再看产品力。中骏·汇景城产品其独特基因是：以大空间尺度、人性化细节、更舒适的宜居空间为标准，每个户型各具千秋并且独具匠心。

建面约79-119㎡全新升级的时代户型，考究每一项空间分布、优化每一条生活动线。更合理的户型设计，带来更充足的光照、更流通的空气、更舒适的居住空间，成为当代家庭置业者的置业首选产品。

4、口碑相传，引力担当

对于一个购房者来说，买房是人生中的大事，很多首次置业的购房者出于慎重考虑，往往会将品牌房企作为首选。品牌决定品质，品牌开发商的房子不仅不用担心开发过程中出现资金链断裂而造成烂尾的情况，而且往往在地段、配套、物业等方面也有着很大的附加值。