大虹桥C位

「中核锦悦府」二期正在认筹

认筹时间：8月21日——8月25日

认筹金：30万

认筹地点：中核锦悦府售楼处

打开网易新闻 查看精彩图片


二期将加推住宅318套

均价60226元/㎡

主力户型包括：

92㎡2房2厅2卫、100㎡3房2厅2卫

102㎡3房2厅2卫、147㎡4房2厅2卫

打开网易新闻 查看精彩图片


一房一价表如下：

大虹桥近几年打造了众多热销项目，去年一连几个楼盘都被抢购一空，在售房源不多，2020开年新房供应开始略显紧张。

从目前情况来看，新房少，一期火爆趋势，那么中核锦悦府二期住宅入市想必是要靠抢的，中核到底为何如此抢手？！

产品爆+人气高

中核锦悦府从一期销售来看，可谓火爆。

2019年4月，中核锦悦府首开推出388套房源，所推户型为约100-122㎡3房，约150-166㎡4房，均价约5.79万元/㎡，开盘当日共有718组认筹客户，认筹率达185%。打响了大虹桥C位人气住宅的称号。

一期开盘现场照

首期开盘现场照

取得徐泾新房摇号以来，认筹组数、认筹率全部第一（截止2019年）。

作为大虹桥综合住区，周边楼盘排布紧密，剩余住宅地块为数不多。所以希望能入住大虹桥的朋友不要错过今年中核二期这班车！！

大虹桥区位优势

其他先不说，就说大虹桥三个字，项目区位优势尽显。

在上海这样的历史舞台，大虹桥有绝对的话语权。

从2010年到2020年，大虹桥十年发展，超过2900家企业先后入驻虹桥商务区，初步成为汇聚世界500强的商务商业中心。

2019年11月13日，《关于加快虹桥商务区建设 打造国际开放枢纽的实施方案》正式公布，进一步明确了虹桥商务区的定位和目标，实现151.4平方公里商务区整体协调发展，2022年，成为带动区域经济高质量发展的重要引擎，2025年，基本建成虹桥国际开放枢纽。

@来源《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》

大虹桥已经不再只是说说而已，如今虹桥在发展能级上，已经可以和陆家嘴匹敌，成为上海一城两翼的重要组成部分，未来更有望超越陆家嘴，代言世界核心CBD。

大虹桥的区位优势利好在加速着更多人往大虹桥挪，无论是置业、商务、工作、社交、生活……大虹桥都是一个理想地，比肩浦东碧云国际住区的大虹桥逐渐成为一站式生活理想住区。

二期住宅有何不同？

大虹桥纵横四区，以商业起家，经济作为重要的载体，住房需求也日益上升，周边的配套，从学校、交通、到商业中心、酒店、医疗等都是应有尽有，房价自然是水涨船高。

中核锦悦府效果图

就算如此，也挡不住上海人民对大虹桥项目的购买热情。 以项目所在的大虹桥徐泾地区为例，十年前二手房价格只要2.5万元/㎡，到了2019年已涨至4.4万/㎡，现如今新房均价更是突破6万，远超外环外其他板块，未来更是高不可攀！而中核锦悦府作为大虹桥人气爆盘，承载着大虹桥众多优势利好。

中核锦悦府配套图

中核锦悦府距会展中心仅约1.5公里，项目距离2号线徐泾东站约1.2公里，距离17号线蟠龙路站约800米，未来项目到蟠龙路站还规划了有轨电车，2号线延长线规划的徐民路站更是在项目门口。

站点规划图

商业交通配套样样齐全，配套是同区域中相对有优势的。

中核锦悦府二期相较一期产品新增一种2房户型，约92㎡的2室2厅2卫产品，仅48套。

92㎡两房双卫户型
想必不少客户都很期待

南向客厅，阳台餐客一体，采光通透

朝南主卧套房带飘窗带卫浴衣帽间

适合新婚夫妇，简单二人居

一家三口居住也是非常温馨自在

除了92㎡的两房双卫户型，2期产品房源最多的是

约100-102㎡的三房双卫，共206套

约100㎡三房两厅两卫

合理的户型规划空间

采用市面上最爆款的住宅设计

把100㎡的空间发挥到极致

做到了舒适三房，南北通透

三开朝南，两个户型朝北设计有所不同

移动了卧室跟厨房的位置

约102㎡三房两厅两卫

而147㎡的四房双卫户型

与92㎡户型一样共48套

南北通透，采光透风佳

餐客厅一体，超宽大阳台，视野极佳

市面少见的四开间朝南

三个向阳卧室，且卧室均带飘窗

这个户型无疑是改善住宅的不二之选

约147㎡4室2厅2卫

另，还有约122㎡三房与166㎡四房，各8套。

此外，二期可售楼栋中前两排总高仅8层，这样一来，各楼栋间采光更加开阔了，这也是上面说到二期比一起房源更少的原因。

除了高于其他区域的市场竞争力外，也看到中核住宅产品未来的潜在价值~

硬核爆点

除了以上优势外，另一大优势也是项目自身的配套。

项目自带商业、写字楼、品牌酒店等，可以说是大大的加分项，也是大家选择的一大重要原因。

「中核锦悦府」是全复合综合体“中核科创园”住宅部分，整个“中核科创园”总占地面积约13.74公顷，地上建筑面积约30万㎡。

涵盖约14万㎡总部办公、核文化展示馆、核行业国际培训中心；约6万㎡风情商业街以及品牌酒店；约10万㎡高档住宅「中核锦悦府」。

所以自家门口就可以实现办公、休闲、度假、生活购物等多重生活体验，给购房者更多的生活可能性，市面上也没几个楼盘能有这样的配套的。

中科科创园效果图

中核的产品优势明显，非要说缺点的话，就是产品太少，想要买的太多，抢都抢不到。当然只有好的产品大家才会蜂拥而至，群众的眼光才是雪亮的，市场的销售数据是最好实力的证明。