近日，长春市规划与自然资源局发布净月部分区域规划调整公示，有人问房报君：影都板块的住宅这是减少了113万平？净月这是“惊天巨变”吗？

房报君只能说，这次调整的重点不是减配113万平住宅，而是增配了174万平的产业！

如果只看标题，你就看不懂净月这次调整规划的深意了：不是住宅少了，而是你的房子更值钱了。

长春国际影都旁

新增174万平产业

8月28日，长春市规划和自然资源局发布了长春净月区（中心城区福彩单元、柳宇单元及新立城镇控规2、3、4、5单元）控制性详细规划调整公示。

调整范围在生态大街以东，新新城大街以西，福祉大路附近以南，新城乙三路以北。

下面是规划调整规划图：

可能有的粉丝看了之后还是有点懵，房报君做一个简图，为大家做个对比，本次调整地块在长春国际影都项目东侧，具体如下：

本次调整内容主要为：

调整主要地块位于生态大街与生态东街之间，净月快速路以南区域，为了方便大家理解，房报君为你做了一张清晰的地图（想要原图的粉丝可以添加下方助理微信私聊咨询）。

新调整地块

未来要做啥

看明白规划，房报君再来预测一波，这里未来要做啥！

其实在规划调整前，该地块周边已经竖起了围挡。

围挡显示，地块范围内有：长影集团新总部、吉林艺术学院、5G影视数字基地、影视教育联盟等！

这是要把吉林艺术学院、长影集团都要搬到这里来？！

房报君在现场看到，目前围挡围住的地块，均未有动工迹象， 根据围挡显示，该地块未来将会以影视、教育、科技等产业为主 。

房报记者今日实地走访也看到，5G数字经济产业园已经竖起围挡，项目简介也已公示。项目占地面积75万㎡，计划投资150亿元，将建设约40万㎡的大数据中心以及企业总部基地等。

不知道大家还记不记得8月初房报君分享的：

今年长春公布高质量发展四大板块，其中之一是长春国际影都板块，将重点发展影视文旅产业，生命健康产业和数字产业。

基于整体规划， 在净月的新立城水库北侧、生态大街东西两侧有7平方公里作为长春国际影都的核心区， 规划打造五大基地：拍摄基地，教育基地，5G数字影视基地，文旅基地，孵化基地。

目前，生态大街西侧的长春国际影都板块已经落位，而临近生态大街的位置将建设国际影视产业区（含影视基地、总部基地、影视外景地）。

另外，大家都关心的长双快速路也有最新进展：生态大街东西两侧，桥墩子已经建设初具雏形！

简单来说： 长春未来几年发展看四大板块，长春国际影都板块发展看生态大街两侧！

这样你也就明白本次规划的意义何在：未来板块的发展靠的是 产业 ，而不是简单的卖地求财。

所以你觉得的影都板块旁少了100多万㎡的住宅，其实是加配了113万㎡的产业，是净月新城的一次大升级！

你的房子

可能要升值了

说了这么多大规划，房报君再回过头来跟大家唠唠实际的！

看本次规划，涉及范围从福祉大路附近一路向南，规划范围北侧已经临近目前成熟居住片区，

对于在这里置业买房的购房者，相信未来一定会有两个感受： 1是房子贵了，2是配套更优秀了。

这很好理解，南侧产业不断发展，道路商业等配套不断完善，势必会提升整个板块的土地及房产价值。

而对于西侧的万达、万科，附近的华润、万龙、保利等纯新盘地块，未来也有一定的拉动作用。

现在回过头来看，今年以来长春国际影都板块附近的土拍如此激烈，且华润、保利、万龙、龙湖、锦溢、融大等房企纷纷摘地，土地价格从5800多元/㎡，直逼7000元/㎡，也是不无道理！

最后房报君想说，每一个城市升级的动作，势必会带来城市土地资源的升值， 城市越来越好，房子才会越来越值钱， 而我们购房者能做的，就是在城市发展的关键时期，挑选到适合自己的、性价比高的好房子。

我是房报君，一个认真为你挑好房的媒体人。

买房是多数人这辈子的最大投资，有个靠谱的地产朋友尤为重要。房报君的小伙伴大多拥有10年房地产经验，只需识别下方二维码，他们会为你提供一对一购房服务。