双子星商业体项目自去年4月20日被鲁南投资开发有限公司以1.5亿的价格拍的后，9月11日中建八局中标双子星商业体续建工程。

9月16日正式开工建设，建筑面积41万平方左右、工期约900天。

今年4月21日恒太商业正式签约双子星城市生活广场，标志着枣庄最大综合体商业开发项目、最高双子塔建筑、整体拥有30万平方商业面积的枣庄恒太城，正式启动。

1、原规划 A、B、C 地块，用地面积为 10.79 万㎡，地上总建筑面积为 63.3 万㎡，容积率为 5.87。

A 地块：用地面积为 4.82 万㎡，地上建筑面积为32.5 万㎡，容积率为 6.7； B 地块：为城市交通用地，用地面积为 2.1 万㎡； C 地块：用地面积为 3.86 万㎡，地上建筑面积为30.8 万㎡，容积率为 8.0；

2、原规划 D、E、F、G 地块，为酒店式公寓，组合底商，总用地面积为 15.8 万㎡，地上总建筑面积为 55.8 万㎡，容积率为 3.53。

D 地块：用地面积为 4.2 万㎡，地上建筑面积为 15.8万㎡，容积率为 3.77；（已建） E 地块：用地面积为 4.2 万㎡，地上建筑面积为 14.9万㎡，容积率为 3.56； F 地块：用地面积为 2.9 万㎡，地上建筑面积为 10.5万㎡，容积率为 3.56； G 地块：用地面积为 4.5 万㎡，地上建筑面积为 14.7万㎡，容积率为 3.26；

双子星城市广场 A 区（在建调整中）用地面积：48168.12 ㎡计容面积：295603.93 ㎡容积率：6.14建筑密度：56.06%

双子星城市广场 B 区：用地面积：8425.9 ㎡计容面积：80.08 ㎡容 积 率：0.01建筑密度：9%

双子星城市广场 C区：用地面积：34362.7 ㎡计容面积：65355 ㎡容积率：1.9建筑密度：49%

双子星城市广场 D 区（已建）

双子星城市广场 E区：用地面积：41782 ㎡计容面积：99715 ㎡容积率：2.39建筑密度：20%

双子星城市广场 F区：用地面积：46374 ㎡计容面积：97890 ㎡容积率：2.11建筑密度：20%

双子星城市广场G区：用地面积：54271.89 ㎡计容面积：121065 ㎡容积率：2.23建筑密度：20%

我们看到原规划用地性质为商业、酒店及办公，强度较大，城市容量不足以承载。其对原规划指标进行了全面的下调，容积率1.9-2.4之间，寸土寸金的王牌区域难得可贵！价值性毋庸置疑！

项目用地位于枣庄市薛城区新城组团城市中轴线南部，民生路以西,和谐路以东,黄河路 以南,金沙江路以北,总用地面积约 575.7 亩,实际建设用地面积 424.7 亩,其中（双子星城市广场 B+C+E+F+G 区）总建筑面积约 53.2 万平方米（包括地上、地下）。

该项目建设内容包括办公大楼、商业步行街、城市客厅、住宅、地下商场、大型百货、美容护理中心、高档服装城、高档娱乐城、特色饮食城、游乐场、溜冰场、创意中心及地下停车系统等设施。

双子星综合体项目随着鲁南投（归属市财政局）及中建八局接手后，主体工程已经完工，建成后恒太商业随即入驻！紧邻的东地块及南地块的住宅项目更是炙手可热，相比紫悦山、青啤地产谁更有入手价值?

来源：枣庄楼市网