8月31日，广西建工集团混改签约暨揭牌仪式在南宁举行。绿地集团成功以35.76亿取得广西建工66%国资股权，对这家国内省级建工领军企业实现了战略性控股。广西建工也成为广西第一家集团层面整体混改的自治区直属国有企业。

不过，这仅是此次混改第一步。据悉，后续绿地与广西壮族自治区国资委将通过同比例增资，分别出资约29亿元、15亿元，使广西建工注册资本增加到约50亿元。绿地还将发挥自身混改经验及模式优势，持续深入推进广西建工混改。

为加速广西建工新一轮发展，签约现场，绿地还与广西建工签署了300亿元施工任务合作协议；工商银行、中国农业银行、中国银行、建设银行、中国进出口银行、中信银行与广西建工签署增信300亿元战略合作协议。随着下一步增资扩股及三元股权结构逐步推进，广西建工将步入全新的发展阶段。

解读

广西建工

广西建工集团是一家由自治区国资委监管的国有独资公司，旗下有全资子公司16家，控股企业6家。拥有各类专业技术人员近1.8万人，建造师1万多人；每年提供劳务人员就业岗位约25万个。

广西建工兼具房建、市政施工总承包两个特级资质，还具备建筑工程装修装饰、水利水电等多个总承包一级和专业承包一级资质，主体信用评级AAA。近年来，荣获700多项省级优质工程奖、50多项国家优质工程奖、广西建筑行业第一个自治区主席质量奖、31项鲁班奖、4项詹天佑奖，累计获得专利448项、国家级工法21项、省级工法844项。2019年名列中国有企业500强第190位。

2019年，广西建工集团实现营收1130.18亿元，利润25.4亿元，净利约16.8亿元。截至2019年底总资产约1201.5亿元，总负债约1002.7亿元，净资产近199亿元。广西建工实力较强、专业过硬，属于广西基建行业龙头企业，在行业内省级建工企业中规模排名前二，行业地位优势明显，将成为绿地大基建重要成员企业。

此次股权转让是绿地的私人定制？

下图是此次股权转让对于受让方的的资格条件：

通过上图可以看到，对受让方的一系列“门槛”要求，更像是一场“私人订制”。明眼人一看，这不就是为符合条件且正在谋划“二次混改”的上海绿地集团？其实这个也很好理解，之所以广西国资委会青睐绿地是有原因的。

绿地集团除了房地产之外，近些年一直发力建筑业，但更多是外延式并购（一般指产业上下游的整合或产业多元化并购）。比如之前说过，其曾先后收购了宝钢建设、贵州建工、江苏建工、西安建工、天津建工等，而这些公司2019年主要经济指标（营收、净利）均有明显增幅，且年均增长率都超过30%，有的甚至达到50%。因此，通过过往的收购案例来看，有了绿地的助力，广西建工应该也将迎来一波利好！

比如：绿地将为广西建工提供机制、品牌、资本等多方面资源，确保其在三年后营业收入达到2000亿元，利税总额达到100亿元，达到“世界企业500强”的基本条件。

图片绿地控股2018年报，侵删

此次股权转让的意义

1、史上最大手笔

绿地集团曾先后于2004年8月2日以5400万元收购宝钢建设；于2015年6月28日，以12亿控股贵州建工；于2016年2月18日以9.63亿控股江苏建工；于2017年9月26日以10.7亿控股西安建工；于2018年8月14日，以14.859亿控股天津建工。因此此次35.76亿控股广西建工，是“绿地混改模式”迄今标的规模最大的一次。

2、大基建产业能级直奔4000亿

本次混改成功对绿地控股而言具有重要意义：

首先，有利于促进绿地控股大基建产业快速发展。绿地近些年通过混改并购所取得的各地城建公司也装在大基建集团里。而大基建与房地产是公司并驾齐驱的两大主业之一，在绿地发展全局中具有重要的地位。

据8月25日绿地的半年报显示，其大基建今年上半年新签合同2673亿元，同比增长49%，其中基建工程及专业工程项目比重持续增加，同比分别增加105%和132%。大基建被绿地视作同房地产主业并驾齐驱的核心产业。2020年上半年，其大基建营收906亿元，与房地产营收基本持平。不过，相比房地产25.77%的毛利率，绿地大基建的毛利率仅为4.84%，只较上年同期增加0.98%。对此，绿地相关人士表示，大基建板块现在的诉求点不是利润指标，重点在于布局和能级（言外之意即先跑马圈地）。

本次交易完成后，广西建工将成为绿地控股的控股子公司，纳入该公司合并报表范围。因此投资控股广西建工后，绿地控股大基建产业基本完成了“东西南北中”的全国化布局，产业能级将迈上“四千亿”台阶，为绿地整体快速成长提供强劲动能。

其次，有利于绿地控股深入参与泛珠三角及粤港澳大湾区建设。投资控股广西建工后，绿地在泛珠三角及粤港澳大湾区将拥有更加雄厚的平台、资源和团队优势，为参与该区域的建设夯实了基础。同时，有利于绿地控股进一步深化混合所有制改革。而参与广西建工混改为绿地混改事业增添了新的内涵和新的案例，更加彰显了绿地“混改标杆”的市场形象，也为进一步深化混改创造了有利条件。

3、体现双循环发展新格局

众所周知，如今国内提出了“逐步形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，基建投资正成为双循环的重要抓手，战略意义日渐凸显。绿地积极响应中央号召，全面参与到双循环新发展格局中，同时为“六稳六保”保驾护航。因此大基建产业已发展成为又一重要核心产业！

对于此次绿地控股广西建工，您有什么想法？留言见！