仓山微文明
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作为一个充满了浓厚好奇心的仓山人
有天我闲着无聊百度了一下“仓山区”
出来的答案竟然是：
请问福州的仓山区是不是很破很烂的一个区啊？
仓山区是不是很偏
我
？？？
身为仓山人
怎么也要出来说句公道话
仓山被称为“万国建筑博览园”
留下过才女“林徽因”
以及电影皇后“胡蝶”的倩影
这里有福州著名的恋爱圣地“烟台山”
先后有17个国家设驻领事馆
还有大批教堂、洋行、洋房
福建最大的天主教堂泛船浦天主堂在这儿
中国同盟会福建支部旧址在这儿
中国最早的女子大学华南女子文理学院旧址在这儿
还有各式古朴的西洋别墅……
如今
更是全区 经济、金融
商贸、文化教育中心
发展前景不可限量
不仅如此
2020下半年的仓山区更是全面爆发
交通、环境、教育、商业等
方方面面都将迎来巨变
有你家门口的规划吗？
8月20日，福州市自然资源和规划局官网发布了 关于公示《福州高新区海西高新 技术产业园冠洲村片区城市设计及 控制性详细规划（修编）》的通告。
图源：福州发展
通告发布了关于 仓山区冠洲村的规划。
除了仓山区的冠洲村规划以外， 地铁9号线也将规划经过仓山区。
2020年1~6月，仓山区规模以上 工业增加值较同期可比 增速0.8% ，位列 全市第六六，六区第三。规模以上 工业产值458.85亿元。 工业固定资产投资累计增速 12.7%， 高于全市工业固定资产累计增速 18.3%，位列 全市第四，六区第二。
住在仓山区的人，要“发”了吧！
No.1
交通
地 铁
除了已开通的地铁1号线、2号线
还有在建的地铁4号线、5号线、6号线、F1线
图源：乐居网
全部途经仓山！
另外
还处于规划中的3号线
9号线也将辐射到仓山区
图源：乐居网
<�地铁4号线>
其中， 福州地铁4号线4个车站已完成主体结构施工。全线共18台盾构机正在紧张施工中，已有2个区间双线贯通,1个区间单线贯通。 将于2022年底开通初期运营。
<�地铁5号线>
地铁5号线19个车站已动工，其中16个车站已封顶，8个区间双线贯通，7个区间单线贯通，13个区间正在盾构掘进施工， 计划于2021年底开通试运营。
图源：秘密虎纠
<�地铁6号线>
5月22日，福州地铁官网发布 “福州市轨道交通5号线一期主变电站和6号线、1号线二期工程第三方消防设施检测服务项目询价公告”。
“公告”提到，福州地铁6号线拟分长乐段（营前-万寿）和仓山段（潘墩-营前）2段开通。 其中，仓山段（潘墩-营前）工程计划于2021年7月30日完成消防验收！
<�地铁F1号线>
5月14日， 地铁F1第3标段4工区中间风井首件地连墙钢筋笼顺利通过业主、设计、监理单位验收。 有望在2024年6月实现初期运营。
未来的仓山区将有8条地铁交汇！
13个地铁换乘站！
再也没人敢说仓山远了！
仓山，去哪都方便！
道 路 改 造
<�林浦互通2条新匝道顺利完成建设>
1月14日林浦互通2条新匝道（G、H匝道）顺利完成建设，1月15日0时正式通车，串起南二环与江滨路。
图源：福州晚报
<总长1647米！仓山4条道路获批！>
3月12日，福州市发展和改革委员会发布了关于福州市林浦路二期安置房周边道路工程可行性研究报告的批复。项目 位于仓山区连江南路（三高路—则徐大道）东侧，林浦路南侧，包括 龙院路、美林西路、美林东路、美林南路四条道路，总长约1647米。
图源：福州房产
福州市林浦路二期安置房周边道路工程建设内容包括道路、桥梁、给排水、电气照明、配套管线、绿化、交通及安全设施等。项目总投资约3.57亿元，建设工期为8个月。
★ 龙院路为城市次干路，起于美林西路，自西向东延伸，止于美林东路，设计长度为220.172米，宽40米（本次修建南半幅20米），设计行车速度30公里/小时；
★ 美林西路为城市支路，北起龙院路，向南延伸至双湖二路，设计长度为617.505米，宽24米，设计行车速度20公里/小时；
★ 美林东路为城市支路，北起龙院路，向南延伸至双湖二路，设计长度为552.9米，宽16米，设计行车速度20公里/小时；
★ 美林南路为城市支路，西起美林西路，向东延伸至美林东路，设计长度为256.409米，宽18米，设计行车速度20公里/小时。
No.2
居住
地 铁 房
如此多的线路汇集仓山， “地铁房”自然不会少。房子附近有了地铁，房价自然也会一路高升。
图源：乐居网
据悉，仓山区已开通及规划的换乘站点有 洪塘站（5号线、4号线）、金山（5号线、2号线）、帝封江（5号线、4号线）、螺洲镇（5号线、4号线）、火车南站（1号线、5号线）、梁厝（1号线、6号线）、下洋（1号线、6号线）、三叉街（1号线、F1线）、林浦（4号线、6号线）、城门（1号线、4号线），加上远景规划中的上渡（3号线、9号线）、浦上大道（3号线、5号线）、凤山（9号线、5号线）共计13个。
图源：乐居网
除了上述换乘站点附近的楼盘，仓山区还有部分楼盘毗邻普通地铁站。
图源：乐居网
旧 改 拆 迁
仓山区全年 共出让土地18宗、面积1924亩，成交金额312亿元，出让面积、金额均位居四城区第1。
有人靠地铁“发”，有人靠拆迁“发”
7月3日， 仓山区土地收储中心在12345官网上回答网友提问时表示：
“仓山区2020年旧屋区改造计划共计14个项目，分别为： 胪峰雅苑及周边旧屋区改造、肺科医院周边旧改、民天食品厂及周边旧屋区改造项目、下洋收储地块一、下洋收储地块二、下洋收储地块三、原金山水厂预留地块、白湖北园周边旧屋区改造一期、白湖北园周边旧屋区改造二期、白湖亭立交二期西侧旧屋区、奥体21#地、首山村旧屋区地块、南二环路南侧首山村旧屋区改造项目、义序物流园。”以上项目具体启动征收时间请以房管部门发布的征收公告为准。
图源：福州发展建设
图源：福州发展建设
仓山区将迎来大面积旧改拆迁！
<�胪峰雅苑及周边旧屋区改造项目>
图源：蓝房网
选址面积151.23亩，主要用途为住宅用地。据仓山区城门镇透露，目前“胪峰雅苑”项目已启动征收。
<�肺科医院周边旧屋区改造项目>
图源：蓝房网
今年5月6日，仓山区已发布房屋搬迁公告。为解决肺科医院周边道路拥堵问题，需对肺科医院正门至双湖立交桥下环岛道路进行拓宽改造，决定对肺科医院周边旧屋区改造项目（双湖立交桥下至肺科医院大门口段）零星旧改项目范围内的房屋实施搬迁。
<�民天食品厂及周边旧屋区改造项目>
图源：蓝房网
据悉，民天食品厂及周边旧屋区改造项目位于鹭岭路、上渡路以南，南二环路以东，市殡仪馆以北，征收总面积103.96亩，涉迁住户约150户。另外，项目周边的仓山区培智学校旁21栋危旧房被纳入其中，一并实施征收，约30户危旧房住户受益。
根据规划，该旧改项目未来用途主要为住宅用地。
图源：蓝房网
项目位于鹭岭路、上渡路以南，南二环路以东，市殡仪馆以北，征收总面积103.96亩，涉迁住户约150户。在上渡街道的积极推动下，项目周边的仓山区培智学校旁21栋危旧房被纳入其中，一并实施征收，约30户危旧房住户受益。
<�下洋收储地块一/二/三/项目>
图源：蓝房网
今年3月仓山区已发布下洋收储地块一、二、三项目房屋征收告知书及补偿方案。项目位于三江口片区，累计征收面积约888亩。土地用途涵盖商业商务、住宅、小学、幼儿园等。
<�原金山水厂预留地地块>
图源：蓝房网
位于闽江大道以南、建新路以北，规划用地性质为商务设施用地、中小学用地（规划金城小学）和供水用地。
<�义序物流园项目>
图源：蓝房网
位于南台大道以东，选址面积共481066.3平方米，约722亩。
另外， 白湖北园周边旧屋区改造一期项目、白湖北园周边旧屋区改造二期项目、首山村旧屋区地块项目、南二环路南侧首山村旧屋区改造项目总涉及房屋合计376幢，签约面积18904.04平方米，已全部签约完成。
图源：福州帮
如此多的旧改拆迁项目给很多仓山人带来新的机遇。
不知那么多拆迁中有没有你的呢？
No.3
环境
河 道 治 理
今年7月，仓山螺洲四支河将实行全域整治。
通过拓宽24米的河道、新添近6万平方米绿化，串起5大景观节点，为螺洲片区增添新景。
图源：福州日报
绿 化
在绿化方面，仓山也在持续发力。
仓山区正精心打造一条 绵延近5公里的“三江口最美滨江景观带”
图源：福州日报
蓝花楹、木棉、乌桕、黄山栾树、朴树、特选小叶榕、金叶水杉……
图源：福州日报
一年四季，不同花色。全将出现在仓山这条三江口最美滨江景观带上！
图源：福州日报
在原先的绿化基础上，将进行疏密有致的绿化提升和花化彩化。包括更换部分不良树种、增加交叉口花化、沿线种植约2万平方米的马鞭草等。
图源：福州日报
让仓山人民的步行、行车都有景可赏。
图源：福州日报
目前，南江滨东大道绿化景观带整体提升工程已完工近半，预计国庆前可以建成。
No.4
教育
仓山配套的教育资源也十分丰富！
小学：福建师大附小、福州市麦顶小学、福州市仓山小学、福州市金山小学、福州市仓山实验小学；
中学：福州时代中学、福州第十六中学、福州华南实验中学、福州外国语学校；
高中：福建师大附中、福州高级中学、福州外国语学校；
大学：福建师范大学、福建农林大学、福建警察学院、福建船政交通职业学院、华南女子职业学院等。
图源：网络
从小学到大学，仓山人统统都不用担忧！
还有一个好消息！
仓山12所新建学校，建成交付啦！
累计投入约20亿元，新增校舍面积达14.22万平方米，可提供学位1.5万个......
图源：醉美仓山
12所新建学校， 涵盖了中小幼各个学段。
有 1所中学、6所小学、5所幼儿园。 其中配套新建的校园有9所、择址重建的学校1所、原址扩建的学校2所。
分布在 建新、城门、盖山、螺洲 等乡镇以及 金山街道、上渡街道等广大片区。
图源：醉美仓山
此次新建成的学校将 有效补齐金山、螺洲、盖山、城门等片区学位短板。
图源：醉美仓山
首山中学项目
（九年一贯制学校）
效果图
图源：醉美仓山
首山中学项目位于盖山镇首山村，选址面积约72.05亩，总建筑面积33442.01平方米，按48班规模配建（小学24班+中学24班，最大可扩展至小学30班+中学30班规模），可新增学位2850个，将于2020年秋季投入办学使用。
仓山区实验小学
流花溪校区项目
图源：醉美仓山
仓山区实验小学流花溪校区项目位于建新镇华润橡树湾北侧地块，选址面积约28.95亩，总建筑面积28009.89平方米，按36班规模扩建（最大可扩展至48班规模），可新增学位2160个，将于2020年秋季投入办学使用。
南台实验小学教学楼项目
效果图
图源：醉美仓山
南台实验小学教学楼项目位于南台实验小学校内，新建教学楼面积6229.40平方米，使学校办学规模扩展至最大36班，可提供1620个学位，将于2020年秋季投入办学使用。
新榕金城湾小学项目
效果图
图源：醉美仓山
新榕金城湾小学项目位于金山街道新榕金城湾地块，选址用地18亩，总建筑面积22656.22平方米，按24班配建（最大可扩展至36班规模） ，可提供1620个学位，将于2020年秋季建成投入办学使用。
新建高湖小学项目
效果图
图源：醉美仓山
新建高湖小学项目位于盖山镇金色康城二期地块，选址面积约34.22亩，总建筑面积18871.59平方米，按36班配建（最大可扩展至42班规模），可提供1890个学位，将于2020年秋季投入办学使用。
胪雷小学二期项目
效果图
图源：醉美仓山
胪雷小学二期项目位于城门镇胪雷小学东北侧地块，总用地33.33亩，二期项目新建校舍总建筑面积7570.77平方米，按30班配建（最大可扩展至42班规模），可提供1890个学位，将于2020年秋季投入办学使用。
龙江小学项目(暂名)
效果图
图源：醉美仓山
龙江小学项目位于螺洲镇禹洲天悦湾地块周边，选址用地28亩，总建筑面积13211.74平方米，按24班配建（最大可扩展至30班），可提供1350个学位，将于2020年秋季建成投入办学使用。
仓山区国投龙江幼儿园
效果图
图源：醉美仓山
仓山区国投龙江幼儿园位于仓山区龙江路98号的禹洲天悦湾小区，系仓山区龙江路98号的禹洲天悦湾小区配套幼儿园。办学规模12个班级（小中大班各4个班级），建筑面积约3200平方米，可提供360个学位。
仓山区盛景黄山幼儿园
图源：醉美仓山
仓山区盛景黄山幼儿园位于仓山区潘墩路105号，系盛景黄山二期配套幼儿园，办学规模12个班（小中大班各4个班），建筑面积约3200平方米，于2020年春季开班办学，可提供360个学位。目前已开设12个班级，幼儿生数372人。
仓山区花林幼儿园
图源：醉美仓山
仓山区花林幼儿园是仓山区教育局2020年开办的公办普惠性幼儿园，是仓山区实验幼儿园分园，坐落于仓山区盘屿路5号(海峡奥体旁），园区占地面积4600千方米，建筑面积3600平方米，共开设12个教学班（其中小中大班各4个），可提供360个学位，2020年9月正式开园。
仓山区青阳幼儿园
图源：醉美仓山
仓山区青阳幼儿园为福州市仓山区马榕幼儿园分园，位于仓山区西三环路28号，占地面积4700平方米、建筑面积3500平方米，共12个班级的办园规模，可提供学位360余位。
仓山区国投浦口幼儿园
图源：醉美仓山
仓山区国投浦口幼儿园系仓山区三环路的浦口新城配套幼儿园，办学规模12个班（小中大班各4个班），建筑面积约3400平方米，可提供360个学位，于2020年秋季开班办学，目前已开设9个班级，幼儿生数261人。
据了解，2016年以来，仓山区先后投入37.3亿元 新建（改扩建）26所中小学校。新增中小学学位2.74万个，大大缓解了学位不足的问题。
下一步仓山区还将抓紧推进新建永南中学、新建岚湖小学、三江口小学、淮安规划中学、冯宅配套中学、麦浦配套中学、金城小学、城门中学改扩建等 8所学校建设。
大部分学校将在2021年秋季投入使用，再提供1.2万个学位。
No.5
公租房
仓山区又有一个公租房用地提上规划啦！
7月28日晚，福州市自然资源和规划局官网发布《关于福州市 仓山区螺洲编制单元A管理单元350104-LZ-A-29地块控制性详细规划的公告》。
公告表示该地块规划为二类居住（R2，社会租赁住房）和商务（B2）用地。
该地块位于地铁1号线城门站西南方向200米处，海西佰悦城二期东侧，目前为钢构公司厂房。原规划图纸上为商住综合用地，本次调整后分为两幅地块北侧地块为纯住宅用地， 将用于公租房建设，南侧地块为商务办公用地。
在地铁站点旁边建设公租房，大大方便了住户的通勤。
No.6
商业
夜 色 经 济 带
<�万爱商圈休闲购物美食区>
四至范围： 东至闽江大道，西至金洲南路，南至浦上大道，北至仓山万达广场B区、点金财富中心、金骏小区二区。
业态形式： 购物、文化、美食、娱乐。
图源：福州日报
<�奥体周边纳凉旅游区>
四至范围：东至福湾路、西至洪湾南路与杨周路交叉口、南至东岭路、北至新南路。
业态形式：吃住游玩娱购”形式，夏日旅游文娱精品。
图源：福州日报
<�世纪金源休闲娱乐文化街>
四至范围：东至福州闽江世纪金源会展中心大饭店，西至林浦路辅路，南至潘墩路，北至牛浦二路。
业态形式：娱乐、文化。
图源：福州日报
以仓山万达广场（金街）夜色经济街区为核心，仓山将同时打造 爱琴海、万象里、海通广场、环奥体、新天宇、世纪金源 等6个区级夜色经济街区。
即 将 开 业 的 商 业 街
<�学生街“重出江湖”>
承载着很多福州人的青春回忆的学生街将在 今年9月份开街。
学生街“重出江湖”又为仓山人提供了休闲购物的好去处。
图源：海峡网
<�融侨外滩壹号>
福州融侨外滩壹号也将在今年12月开业。它位于福州核心成熟商圈——浦上商圈内，是融侨商业在南江滨打造的首席滨江高端商业综合体。
项目围绕“自然生态、饕餮美食、智能科技、潮玩体验”打造三大特色空间。
<�三江口文化旅游城>
三江口文化旅游城 项目备受市民关注，项目含水上乐园、冰雪乐园、运动乐园、儿童乐园、VR电影乐园等五大主题乐园，其中就含 福州首座巨型摩天轮“福州之眼” ，又称福星轮，高度88米。
图源：海西房产网
该项目按2022年9月底、2023年4月底的分阶段目标分两期展开建设。 目前，品牌酒店、精品酒店、摩天轮等建设全面推进，其中精品酒店主体结构已封顶。 建成后，将为仓山人新添一处尽赏闽都风情的休闲娱乐好去处。
新 签 约 商 业 综 合 体
除此了仅有的这些之外，仓山区又将增加新的商业中心。
中骏世界城、龙湖金山绿轴项目、旭辉商业项目都在2020签约，即将落户仓山。
<�龙湖金山绿轴项目>
龙湖金山绿轴项目投资方为龙湖集团，预期投资额 25亿元。据悉，龙湖金山绿轴项目即宗地2020-10号地块（仓山金山绿轴旧改项目一）。项目面积61334平（约92亩），容积率2.5，土地用途为住宅、商服用地。
龙湖金山绿轴项目(宗地2020-10号地块)位置示意图
图源：乐居福州
<�旭辉商业项目>
仓山区今年加快谋划一批新的商业综合体。旭辉商业项目投资方为旭辉集团，预期投资额10亿元 。
<�江南CBD>
8月3日，福州发布了关于2020年第四次国有建设用地使用权出让预告 ，拟于近期出让1幅位于江南CBD的地块，宗地位置为仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD出让地块一，土地用途为商服（商业、商务）用地。
图源：说房九点半
图源：说房九点半
另外，江南CBD与台江金融街隔江相望，未来随着前横闽江大桥的开通，两片区来往开车只要30秒，未来南江滨将形成双子星共舞的局面。
<�中骏世界城>
福州中骏世界城该项目预期投资额80亿元，计划于2022年正式开业。总体量预计达到45万方，其中商业部分计划打造成大型商业综合体。项目将打造一座涵盖购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、住宅等功能为一体的大型TOD综合体，满足不同年龄层级的消费需求。
福州中骏世界城效果图
图源：蓝房网福州站
周边还有 学生街、海通广场、麦德龙、则徐商业广场、仓山正祥广场（万达广场签约入驻）、福晟东升商业等商业体布局，未来将共同组成三叉街商圈。
图源：蓝房网
仓山区简直就是新的购物天堂啊！
No.7
科技
在福州提起仓山
总会说一句
老仓山
现在仓山人可不服气了
我们明明一直在创新！
2016年，仓山区 推出“智慧仓山”APP ，集市民日常生活所需的医疗、教育、出行、社区、办事、旅游、文体和运动功能为一体，大大方便了仓山人的生活。
图源：福州新闻网
2019年全年仓山区 新增国家级高新技术企业107家、省级高新技术企业105家、科技小巨人领军企业25家、战略性新兴产业企业24家。
其中， 星网锐捷被认定为国家级工业设计中心
2020年上半年，仓山区企业星网锐捷又入选 全国首批科改示范名单；
福建吉诺等2家企业入选 2020年度福建省数字经济领域未来“独角兽”企业。
2019年度，仓山区引进 落地华为（福州）人工智能孵化中心、富士康工业互联网东南区域总部 等108个智能产业项目；
图源：福州新闻网
落地 北京大学北斗网格智能空间实验室落户北斗小镇等6个重点实验室。
图源：数字福建
建成以 百度云（福州）人工智能实验室、今日头条皮皮虾、北京大学旋极伏羲等为代表的人工智能小镇、互联网小镇和北斗小镇。
图源：福州晚报
图源：数字福建
此外，在今年4月，仓山区城管局联合科技公司和高校部门，正式开发建成了 “无人机自动飞行数据采集5G两违智能巡查及执法办案”项目。
利用 “北斗导航定位+5G无人机 ”对城市进行巡查
图源：醉美仓山
只要1小时就能实现全部案件从立案到查结全部执法工作流程，极大提高公安机关的执法效率。
5月18日上午，仓山区第二季度重大项目集中开工仪式在仓山区科技创意产业中心举行。
图源：醉美仓山
本季度仓山共集中 开工金山工业园区项目A、仓山区科技创意产业中心（科技大楼）、樟岚公交综合车场及后勤保障配套服务设施等25个项目。
这批项目顺利实施，仓山区的经济和科技发展将更上一层楼。
仓山区，一直在发展！
住在仓山区的人，要“发”了吧！
No.8
出游
仓山区被誉为 “万国建筑博览会”
老洋房，各种教堂多的没话说
除此之外，仓山的各种公园也超级多
住在仓山也太幸福了吧！
<�公园>
烟台山公园
老福州心中的恋爱天堂——烟台山公园
漫步在烟台山公园中，牵着心爱的人的手，会感觉好像时光就此停留。
飞凤山奥体公园
图源：仓山旅游
福州首个5G全覆盖智能公园——飞凤山奥体公园
<�老建筑>
石厝教堂
图源：池志海
福州最大的哥特式教堂——石厝教堂
彩色石墙，配上碎金般的银杏叶，像是跌进了书里的童话世界。
美国领事馆
图源：福州新闻网
仓前九里——美国领事馆
美国领事馆又叫烟台山历史博物馆，进入美国领事馆，好像来到了回到了前人记忆里的老福州，好像周遭的一切都慢下来
泛船浦天主堂
神明的居所——泛船浦天主堂
高耸的塔尖，尖顶的拱门，彩色玻璃窗，弧形天顶。透过彩色玻璃窗的色彩斑斓的光线洒进室内，泛船浦天主堂像是天堂里的神宫一般美丽又神秘。
<�文化遗产>
螺洲孔庙
图源： 福州市博物馆
孔庙——螺洲孔庙
福州古时有五座孔庙，螺洲孔庙是现存比较完好的两座孔庙之一。这座省内仅有的非府非县治理的乡镇一级孔庙始建于南宋，明成化年间重建，清代又多次重修。
孔庙坐北朝南，占地1134平方米，由大殿、门楼、泮池、棂星门等组成，孔庙的棂星门由六根圆石柱组成，门上双龙戏珠、双凤抢云、莲花争艳、鲤鱼飞跃，寓意深远。门后有半月形的浚泮池，池上有拱形的步云桥，独具一格。
螺洲天后宫
图源： 福州市博物馆
妈祖庙——螺洲天后宫
螺洲天后宫俗称妈祖庙，位于福州市螺洲镇店前村，省级文物保护单位。始建于明中叶，清嘉庆二十二年（1817年）重修，同治元年（1862年）里人云南布政使陈景亮再度修葺。1994年由旅港族人清刑部尚书陈若霖玄孙陈振捐资重修。
蔡氏宗祠
图源：福州市博物馆
蔡忠惠公祠
蔡忠惠公祠坐东朝西，建筑占地七百多平方米。牌楼式门墙上嵌石额直匾，上书“蔡忠惠公祠”，下嵌横匾，上书“蔡氏宗祠”。正门一对石鼓，大门红色油漆，福州民居特色的马鞍式封火墙，古色古香。
另外， 仓山区三江口还有一处在建的 梁厝特色历史文化街区。
今年上半年，街区内将有 48栋 古厝完成修缮。
图源：福州日报
梁厝特色历史文化街区 拟于世遗大会前。
修复完成 一期项目文保文物点及历史风貌建筑 共48处，修建完成道路及街巷共7条，基本形成贻燕路及永南路沿河景观带，初步开街。
仓山人出游根本不用愁！
现在，仓山的发展是越来越好啦！
住在仓山区的人，也太太幸福了吧！
活在仓山，幸福感一定是 满满满满的吧！
内容来源：福州时刻、南台党旗 综合编辑：仓山微文明
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