在最近几年，荆州市的中心城区一直在西进、东延和北扩，尤其是北扩的步伐一年比一年快。目前陆续开发了荆北新区和沙北新区，更是开发了纪南文旅区，使得城区的范围一下跨过了长湖。

城市框架不断扩大的同时，伴随着市中心的棚改进程也在加快，陆续有众多的地块拆迁完毕。新区目前配套有医院和学校，对于有学区需求的家庭来说，自然是首选。但是新区的配套不完善，尤其是商业，短期内是很难布局完成的。

因此，对于另外一部分的家庭来说，选择居住在老城区无疑生活更为方便。但这两年，新区内的楼盘不多，可选择的余地并不大。

可喜的是，这两个月，荆州市分别拿出了3个地块拍卖，而且这些地块均位于市区的核心地段。周边基本都有成熟的商业配套，这就为不想去新区、而又想改善居住条件的家庭提供了更多的选择。

第一、P(2020)020号地块，位于红门南路东侧。红门南路去年才正式通车，路口便是文星楼，而江堤边便是荆州市大力开发的沙市文创园。红门南路东西两侧地块均为净地，此次拍卖的是位于东侧的地块，位于洪城商港的背后。该地块占地69424平方米，约104亩，容积率不大于3.2，起拍价7.29亿元。预估商品房面积22万方左右。

P(2020)020号地块拍卖会定于2020年9月18日下午15:30时举办。

第二、P(2020)021号，位于江津路红苑转盘附近，南至碧波路，西至塔桥路。这一地块面前是荆州市的两大主干道江津路和塔桥路的交汇处，背靠碧波湖，视野非常开阔。而且距离新天地商圈以及北京路老商圈都很近。

该地块占地84156平方米，约126亩，容积率不大于4.0，起拍价98800万元。预估商品房面积32万方左右。

P(2020)021号地块拍卖会定于2020年9月28日下午15:30时举办。

第三、P(2020)022号，位于沙市区江津西路以南、沙美路以东，荆沙村8组。这一地带是集中居住区，有房康城、春秋府、恒大等，还与背后的北湖小区居住区连接。周边有文湖公园、荆襄河湿地公园等，有成熟的生活圈。

硚

该地块占地78477.99平方米，约117亩，容积率不大于3.2。预估楼盘建筑面积25万方左右。起拍价70200万元。2020年10月15日上午09:30时在荆州市北京西路(原荆沙路)荆州市公共资源交易中心开拍。

从以上的地块信息可以看出，三块土地均为市区核心生活区的土地。而且周边商业、公园配套较为齐全，另外小区的建筑面积都超过20万方。土地较为规整，环境好，应该能吸引地产大鳄的目光，今后小区的品质也应该不错。

对于留恋老市区的居民来说，想改善居住条件，未来这3个地方或许可以重点关注。