中国的房价似乎“只涨不跌”，这也催生了许多投机者，他们通过房地产投机赚了很多钱。过去20年来大多数城市的房价上涨了5到10倍。在这段时间里，年轻人想凭自己的力量买房基本很难。明年房价会下跌吗？专家预测：2021年房价可能超出人的想象！

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我国人口的老龄化越来越严重。据统计，我国60岁以上人口超过2.3亿，是世界上唯一一个老年人口过两亿的国家。这意味着我们将失去更多的年轻劳动力，市场的消费活力越来越低，社会变得越来越没有“欲望”，80、90后一代，没有奋斗的动力，面临的只是死气沉沉的未来。

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专家指出，中国的房价也在下跌，房价必须回归理性。住房价格长期取决于人口。我国目前的出生人口可能会在2027年达到拐点，届时人口将减少。随着人口的减少，空置的住房会越来越多，房价也必然会下跌。

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另外，开发商现在普遍存在资金短缺的问题，他们只能通过降低价格来出售房屋，以加快资金的回笼。尽管在某些地方房价仍然很高，但交易量显着下降，交易变得不活跃，房子变得有价无市。为了更快地回款，会有更多房企进行降价促销。

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至于2021年的房价会如何？在“住房不炒”的大方针下，我国的房价将不再像过去那样继续上涨。未来更多的是一个分化的格局，整体会保持涨幅稳中有降，很多城市将进入下降通道，当初跟风买的，以后也会跟风卖。