啊布前几天刷到了一个综艺的片段
片段中李诞说他的房子是 租的
因为买一套房子确实太贵
他有些 承担不起
然后同一期的嘉宾张歆艺也说她的房子 也是租的
大家都很诧异
老实说，啊布也觉得很诧异
张歆艺说是因为她和丈夫算了一笔账
租房五年 的价格仅仅是
买一套自己喜欢的房子价格的 十分之一
所以他们夫妻俩觉得买房很没必要
啊布当时就陷入了沉思
我从来没有这样算过
于是门外汉啊布本人
用门外汉的计算方法算了一算 理想化状态下
租房及买房的价格
（专业人士求指正，求轻喷，求放过）
租房
拿 太原市迎泽区 的房子来说
这是啊布查到的 迎泽区两室 房屋租金均价
四舍五入一下就是 1700/月
那么一年就是
1700*12=2.04万
按照70年产权算
20400*70=142.8万
买房
这是啊布找到的 迎泽区两室 房屋的房价
（啊布找了个 中等价位 的）
89m户型，2室2厅1卫1厨，售价92万元/套
按照 给定的计算机 来算
首付 预估是 27.6万元
（感觉不用算了呜呜呜）
那么还需贷款 64.4万元
以下是使用 房贷计算机 计算的结果
本息 加起来是 123.044万元
再加 首付 就是
123.044万元+27.6万元=150.644万元
四舍五入一下差不多 150万
这还不说这首付从哪儿来的
啊布只算了买房子的费用
其他的契税啊之类的没算
但是加上装修什么的应该也是只贵不便宜
希望大家不要太在意
啊布在这里谢谢大家啦~
回归正题
这还只是 太原的房价
太原的房价 在全国来说属于 中下游水平 ，不算很高
更不用说 北上广深 这些想都不敢想的城市了
这么算起来好像确实是 买房比较贵
但是为什么还是有那么多人前仆后继去买房呢
原因也不是想不出来
为什么有人喜欢买房
01
有归属感。在一个城市有了房子就相当于有了家，心里也有了底，不用担心哪一天因为房东要收回房子而无家可归
02
算是一笔投资。对于不缺钱的人来说这是一笔投资，比较保值，甚至有可能增值
03
为了下一代。孩子上学可能面临的户籍要求
相应的，买房也不是没有缺点
为什么有人不喜欢买房
01
还贷压力。从贷款开始的那一刻起，就意味着背上了债务，需要每个月支付贷款，30年，一定程度上降低了生活的质量
02
不易变现。贷款买的房需要卖出时手续比较复杂
03
选址很难。若是买好公司附近的房，之后换工作距离房子远的话还是得租房子
传统的思维
有了房子其实就相当于在这个地方扎稳了脚步
不管是为了 自己的将来 亦或是 下一代的教育
但是转言之对于 刚刚步入社会的年轻人 来说
租房或许是更好的选择
（不是或许！！是唯一！！吃土啊布如是说）
为什么有人喜欢租房
01
省钱。对于刚步入社会负担不起房子的人来说，租房是最（唯）好（一）的选择
02
选址自由。可以根据自己的喜好或者工作需要来选择一个合适的住处
03
不用还房贷。没有还贷的压力，生活质量可以稍稍提高~
但是相应的，租房也不是没有缺点
为什么有人不喜欢租房
01
被动。房子毕竟是房东的，面临着哪一天房东突然要收回房子的情况
02
缺乏安全感。住着的是别人的房子，就会很难有这是家的感觉，没有归属感
03
随时可能涨租。租金由房东定，房东要是想涨租那房客不接受就只能退租
什么样的人适合租房
01
初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算
02
工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出
03
收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收
什么样的人适合买房
01
这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领
02
还有些置业升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求
其实对于不同的年龄群有不同的看法
各有利弊
并不是那么容易以偏概全
每个年龄层有每个年龄层需要考虑的问题
租房还是买房都是看自己的想法以及未来的打算
你呢？你是更偏向于买房还是租房
啊布虽然没钱，但是啊布也想买房
不说了，搬砖去了
▍图文：安居客、人民日报、百度等网络，太原全接触整理，转载需授权！
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