房地产一直被很多人看作是最“暴利”的行业，毕竟，从中涌现出的富豪不在少数，就连很多早早买房的普通人，也赚到了不少。由是，在不少人看来，房子价格几乎是“只涨不跌”的，可是进入今年后，楼市的形势却是扑朔迷离。
随着楼市调控的不断加码，楼市气氛出现“收紧”趋势，有相关数据显示，在今年的1—8月份，我国已对房地产进行了368次的调控，其中，在8月份时，房地产调控的次数就达到了32次。
此外，还有相关数据显示，在已经公布了的28家上市房企的财报中，今年上半年间，其销售完成率只有40%。由此来看，不少房企下半年的压力还是颇大的。加之，8月20日的相关会议中，还明确了“三条红线”，从而使很多房企的融资受到了一定程度的限制。
面对此种情况，有网友表示，这些房企若不降价促进销售，其销售指标可能会完成不了，特别是在楼市进入调整期的情况下，哪怕在同一个城市中，可能也会出现价格不同的情况。
对于打算买房之人来说，一定要格外谨慎，买房留意这3个“黄金地段”，否则可能会吃亏，内行人已悄悄入手，李嘉诚早已暗示。
李嘉诚作为房地产领域中的“佼佼者”，在许久前，他便说过一句经得住时间考验的“名言”，即地段，独特地段与发展地段。在这句话中，李嘉诚接连三次强调了“地段”，足以看出它的重要程度。
那么，这3个“黄金地段”都是在哪里呢？
1.靠近地铁的地段
经过数十年的发展，我国的公路以及铁路已长期的位于世界前列，各地的交通已是越发便利，而在同一个城市中，更为高效便捷的交通也为不少人所追求，由是，靠近地铁站地段的房子便成为了很多人的首选。
而据住建部所统计的36城的通勤时间中表示，不管在什么城市中，现在交通系统支撑之下，最大的通勤尺度为40公里。此外，还有相关研究表明，通勤时间过长的人，患抑郁症的可能性与通勤短的人相比会增加33%左右，由此可见，将通勤的时间控制在半个时辰之内还是比较好的，因而，靠近地铁的房子的保值甚至“升值”潜力较大。
2.优质的学区房
华为的创始人任正非曾经说过，科学与教育的进步将会为未来的世界带来非常巨大的变化，由此不难看出，任正非对教育的重视程度之高。
正如俗话所说“投资教育相当于投资未来”，现在意识到教育之重要，且愿意为子女教育问题“下本钱”之人也越来越多。
现在许多人考虑买房问题时，大都会考虑到孩子的上学问题，因而优质的学区房同样颇具保值甚至于升值的潜力。
3.靠近大型娱乐区和公园的地段
从20世纪80年代起，休闲娱乐一直是不少人在闲暇之余的首选，在有的人看来，娱乐区较为嘈杂，可娱乐行业中却也有潜在的价值。
此外，社科院也曾指出，由于人们对休闲的需求量不断加大，公园地产甚至一度成为了很多城市中的一个重要的业务，由此来看，这类房子也具有颇大保值甚至升值的潜力。
总体来说，未来10年，房子越靠近以上这3个地方就越具保值甚至升值潜力，或将会越发值钱，对此，大家有怎样看法？
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