秦皇岛老旧小区加装电梯

又有大动作

一大批小区名单已公布！

住建局最新发布

协调相关区（县）行政审批局设立了加装电梯受理窗口，受理申请材料并组织联合会审 。目前我市既有住宅已完成加装电梯3部，正在办理加装电梯审批手续10部。

秦皇岛11个小区加装电梯

多个小区已开工！

秦皇岛市政府2020民生实事项目明确，98个老旧小区改造和推进加装电梯工作。

包括玉峰里、燕大家属院在内，2020年，海港区总共预计有11个小区26个单元将实施既有住宅加装电梯试点项目。

开发区宝佳花园小区

已在此前启动加装电梯↓

海港区秦皇小区35栋2单元、燕山大学家属院31栋3单元、41栋2单元为加装电梯试点单位，目前工作已顺利展开，燕山大学家属楼是我市第一个既有住宅加装电梯试点项目。

海港区

既有住宅加装电梯试点项目

涉及这些小区单元

北戴河多个小区单元

作为试点将进行电梯改造

北戴河区海韵假日、避暑园小区、三建小区、薄荷花苑小区等老旧小区基础设施配套改造工程正在招标，将选定10个单元作为试点，进行电梯改造。

“我们小区也想加装电梯”

该怎么办？

秦皇岛老旧数量真的不少

而目前试点数量有限

如果自己所在小区居民们想加装电梯

如何申请？

这当然要依据最新权威文件！

《秦皇岛市既有住宅加装电梯实施细则》

加装电梯需具备哪些条件？

（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明且未列入房屋征收范围和计划。

（二）单位产权的房屋加装电梯需征得单位书面同意。

（三）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。

（四）既有住宅加装电梯应经加装电梯所在单元全体业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，应征得该专有部分的业主同意，拟占用小区公共道路、绿地等的应征得相关权利业主三分之二以上同意，其他业主无明确反对意见。

（五）加装电梯所在单元业主一致同意就以下事项达成书面协议：

1、业主书面同意加装电梯。

2、加装电梯工程费用的预算及筹集、分摊方案。

3、电梯运行、维护保养、维修等费用的分摊方案。

4、电梯使用单位、维保单位主体确定并签订书面维修保养协议，确定电梯使用管理责任人及电梯建成后所有权归属方案。

一楼业主需要交电梯费吗？

由本单元业主共同协商

安装电梯的费用从何而来？

安装电梯的费用分为三部分：

1.由业主共同出资，出资比例由相关业主协商确定；

2.可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金；

3.可利用社会资本投资等其他合法资金来源。

需要业主100%同意才可安装电梯吗？

加装电梯所在本单元的业主100%同意即可安装。

网络配图

最大的一道坎儿

如《细则》规定的那样，想加装电梯，首先要完成全单元的业主统一意见，并签订协议。这是整个程序中最重要、也是难度最大的一个环节。

面对实际存在的问题，需要在业主之间在充分沟通，相互理解的基础上磨合磋商，考虑到每层，特别是低层住户的利益，“公平合理”永远大于“少数服从多数”。