来源：合富研究院 、楼市前线、湾区壹地产

临深资产配置高峰论坛

全球资产荒，如何弯道超车？楼市收紧之下，临深各片区如何选择？

9月23日下午14：00，壹地产邀请资深业内专家宋丁、邓志旺、陶文杰先生一起，共话湾区发展红利。

感兴趣的朋友，请速速扫码报名

广州房价为一线城市最低，并且供应充足，可选择区域多，广州客并不拘泥于南沙。

深圳新政后，有更多城市加入楼市调控升级的队伍。与深圳前海一江之隔的南沙，是广州最接近深圳的行政区，凭借发展态势及其购房政策等利好，抢占深圳楼市外溢头啖汤。

8月的南沙楼市，再出捷报！从整体来看，供应充裕，网签成交量也持续走高！数据显示8月份南沙网签成交同比升9成。

8月份的土拍，南沙湾和横沥岛尖相继出1.9万+/平高价地，引起市场极大关注。山东鲁能摇号拿下南沙湾地块，成交楼面价19117元/平，；深业置地摇号拿下横沥岛尖地块，成交楼面价19140元/平，为什么外地房企偏爱南沙市场，不惜高价拿地？

外来房企在南沙挥金如土，连续打造诞生“高溢价地块”，显示出开发商对南沙后市的信心。高地价效应明显，南沙供需走热。

各项目趁势加大推货节奏，供应放量新增，同比涨420%，环比则高位回落26%。区域内推货约3300多套，推盘量创近2年新高。

除在售热盘积极拿证之外，恒大阳光半岛、中铁建海悦国际等全新盘也加快拿证。成交量也比较可观。8月网签高达25万平，环比涨64%，同比高达91%。出高价地的南沙湾板块主力楼盘成交再升温，金洲蕉门河、黄阁、灵山岛尖板块保持热度。

昨天（9月18日）下午，小伙伴们朋友圈最火的信息是什么？应该是ta：南沙限购进一步放松了！

有中介朋友圈称：“从9月17日开始实施新政：只要符合条件的广州户籍家庭，无论在广州市区有多少套房，都可以在南沙再买一套！同时，对于非广州户籍的高端人才，其购房条件也进一步放松。”

网传南沙最新人才新政内容：

1

广州户籍，本科以上学历或中级职称证书+南沙工作证明（劳动合同），无论广州市区有多少套房，只要南沙无房都可以再买一套。

2

非广州户籍，广州人才绿卡、南沙AB卡可在南沙购房（不限购），其直系亲属也可以在南沙购一套房。但需证过5年才能上市交易。

3

贷款政策：全部按照广州市认房认贷、全国范围内认贷的政策执行。

如果属实，本次南沙购房政策再次放松，新增了满足条件的广州户籍家庭，只要在南沙没房，也能再买一套这样的关键性政策。

同时，对于高端人才的直系亲属购房，政策也继续放开。不过，政策也不是一松到底的，而是有补丁的，即凭此政策购房的，需要房产证满5年才能转让。这一招基本上已经杜绝了炒房客的存在。

以 上，是南沙项目销售发的朋友圈。不过，据了解，“不管在广州市区有几套房，只要南沙无房，都能在南沙买一套”，这个仅限于高端人才AB卡绿卡直系亲属，本科学历及以上或中级职称证书是不包括在内的。至于非广州户籍要如何才能取得高端人才AB卡绿卡？条件如 下：

有网友称：南沙此次放开人才购房条件，或将对去库存起到积极作用。截止8月底，南沙的库存量达到192万平，是11区中最高的。

这到底是不是真的？至目前这个政策并没有官方正式发文，据称是有关部门不想太高调。毕竟之前有过不少城市的松限新政半日游、一日游、三日游的先例太多……

-End-

【深圳热盘系列】

2020，买房看这些就够了

@光明热盘

/ / / / / / / //

@南山热盘

/ / / / / / / / / / / / / / /

@龙华热盘

/ / / / / / / / // / /

@宝安热盘

/ / / / / / / / / / / / / / /

@福田热盘

// / / / / / / /

@罗湖热盘

/ / / / / / / /

@龙岗热盘

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / // /

@坪山热盘

/ / / / /

@大鹏热盘

@临深热盘

/ / / / / / / / / / / / / / / /

【免责声明】

1、文章内容来源于网络，版权归原作者或来源媒体所有，若涉及版权问题，请原作者或来源媒体联系我们及时删除。

2、我方重申：本文内容、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载内容可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失。