近日，市人民政府网站公布了《桂林市人民政府办公室关于印发桂林市城区“烂尾楼”项目处置工作实施方案的通知》，调研整理17个“烂尾楼”项目。

《通知》提出，此次推进解决的“烂尾楼”项目是指市人大常委会调研整理的17个“烂尾楼”项目。通过桂林市城区“烂尾楼”项目协调推进工作领导小组的努力，遵循先易后难，先急后缓的原则，对短期内能够解决的问题，力争在3-5年内全部解决完毕;解决难度大、短期内不能完成的，也要取得阶段性成果，同时长期开展治理推进工作，直至问题彻底解决。

《通知》针对“烂尾楼”处置提出了6点政策导向。包括严把质量关，切实消除安全隐患；政府引导，支持项目续建；市场运作，优化资源配置；把握政策，补办有关手续；司法介入，妥善解决纠纷；主动担当，破解项目死结等。

从《通知》看，此次“烂尾楼”处置提出了几点创新举措。

比如对原建设单位无力开发建设但有开发价值的“烂尾楼”项目，要充分发挥市场作用，在做好清算评估的基础上，报请市人民政府批准，依法依规收回土地使用权，重新进行土地招拍挂，确定新的权属单位或寻求新的合作伙伴、引进新的市场主体方式完成续建。

根据项目实际，依法、依程序调整项目使用功能、土地性质、容积率等规划设计条件，对接手“烂尾楼”项目的开发企业在其他项目上依法给予适当优惠政策，增加项目可运作性。

又比如对于确实无法补办相关建设审批手续的“烂尾楼”，依据全市历史遗留建设项目不动产权证办理相关政策，及时纳入解决范畴，按照民生优先、从旧从轻的原则，依法依规登记办理。

兴宸·山水中央是桂林市规模最大的烂尾楼之一

桂林还有多少烂尾楼？

据不完全统计，桂林有这些烂尾楼：

枫丹丽苑

桂林火车站对面著名的烂尾楼即由台联地产公司开发。该项目名叫“枫丹丽苑”，位于桂林市中山路与上海路交叉处，毗邻桂林市火车南站，地理位置十分优越。

由于资金链断裂、管理不善等原因，该项目停工时间已有十多年，是桂林市最负“盛名”、影响较大的烂尾楼。

2018年5月，经桂林市中级人民法院裁定受理，桂林台联房地产开发有限责任公司破产清算案件，由象山区人民法院审理，标志着台联地产公司正式进入破产程序。

香江国际广场

枫丹丽苑西行约300米，耸立着桂林另一座烂尾多年的项目——香江国际广场。

但由于房产公司资金不足，项目于2014年全面停工。经债权人申请，桂林中院依法审查后，于2018年8月6日裁定受理正中公司破产清算。但由于债务庞大、债权复杂，破产清算进度缓慢。

融和风景

位于象山区环城南三路21号（桂林第八中学附近），项目于2009年停工，公司于2012年起处于歇业状态，长期不能正常营业，资不抵债。

据桂林房协资深人士透露，曾有房企有意向接手该项目，但在规划指标调整上与有关部门存在分歧，而且资产清算迟迟未能完成，项目处置也就一直搁置了。

临桂百花园

2014年12月以来，桂林大学城百花园项目就陷入了停工，而开发商嘉耀房产也处于“失联”状态。据了解，因陷入经济纠纷，嘉耀房产旗下项目桂林大学城百花园超过1000套房源被查封。

临桂人民大厦

人民大厦的事已经存在多年，但是开发商跑路，业主们只能选择上街拉横幅的形式，引起社会的关注来给有关管理部门施加压力，从而为他们解决问题。2018年10月13日，桂林中院主持召开了桂林金穗投资有限公司破产清算案件第一次债权人会议。

临桂嘉华府邸

据业主曝光，该楼盘本该于2014年6月30日交房，结果延迟交房，至今入户门，电梯，水电入户都没有装，绿化也迟迟不动工，业主只能继续艰难维权。

临桂两江明珠

据临桂两江明珠业主投诉，反映项目2015年底就已经停工，疑似开发商开发商疑似资金链断裂跑路。

临桂顺鸿一品尚城

临桂顺鸿一品尚城问题也是长时间的了，当时的维权活动还惊动了特警。2015年11月9日，该楼盘的维权业主还到临桂区住建局寻求帮助，得到的结果是无法联系上开发商。

临桂吉安龙城

据吉安龙城小区的业主表示，距离购房合同上约定的交房时间已经过去两年时间，现在还有200多户业主没有交房。楼盘自2014年开工以来建设工程进度缓慢，2017年底停工至今未复工，现开发商资金链断裂，楼盘烂尾。

相信这些“烂尾楼”能早日投入使用，给政府这次的举措点一个大大的赞！

【来源】桂林房协、桂林市人民政府官网