前不久，天津地铁6号线再次公布最新施工进度。

天津地铁6号线二期工程进入铺轨施工阶段；海河教育园区站至南开大学津南校区站区间右线隧道贯通，渌水道站至双港站区间右线盾构始发。

截至目前，地铁6号线二期工程已有7座车站主体结构完工。

那么，地铁6号线到底什么时候通车呢？

官方前不久也再次给出了回复，2022年底完成工程施工任务。

不管地铁6号线到底什么时候开通运营，对海教园始终是个利好。

只不过，海教园已经不是当年的那个海教园了。

海教园板块发展至今已经九年，要说这九年来最大的变化，恐怕莫过于海教园的改善属性已经悄然发生改变。

板块的“改善”标签通常在两个方面表现得最为直观：面积和价格。

从海教园初期的项目定位上来看，基本上走的都是高端改善路线。产品构成以洋房、叠拼、联排为主，整体品质都比较高。

正是凭借学区和改善属性，海教园刚出道时才有卖出2万+的底气。

如今，项目扎堆，为了控制总价，户型可以说是“没有最小，只有更小”。

目前海教园主推90平米以下户型的项目包括龙湖天璞、阳光城未来悦、阳光城文澜府、锦绣大家、路劲赞成、中海锦城等项目。

其中，龙湖天璞户型最小，约77平米，特惠房总价低至140万/套。

雅居乐御宾府雅玥82平米的特惠房则以139万起的总价刷新了海教园的置业门槛。

阳光城未来悦则是区域内唯一拥有小户型精装产品的项目。

路劲赞成的小户型交房时间最早，在2021年4月底。

板块内的改善户型则主要集中在仁恒海和院、鲁能泰山7号和中海锦城等项目。

其中，鲁能泰山7号少量叠拼在售，主推洋房133平米户型，未来还会加推联排产品，这也是板块中唯一一个还有联排的项目。

另外，中海锦城也有不少叠拼存货，115-126平米两种户型。

虽然已经没有刚出道时的“高光”，但海教园卖的毕竟是教育资源，只要学区政策不变，海教园的业主还能报考市区高中，这个板块就不会凉凉。

而且，小户型和学区房一直都很配，加上地铁6号线带来的出行便利，板块肯定会越发受到刚需客群的欢迎。

只是，定位越来越刚需，海教园已经不是当初的海教园。