楼霸邻居，私自把走廊圈进家里当玄关，还把通风口封了，苦了我家|物业|玄关|走廊|通风口

遇到一个楼霸邻居真的是够糟心！当初买房时，买的是里边套，基本通风都要靠走廊。平时因为考虑到邻里要和睦相处，所以对于整个楼道都摆满他家的东西就已经忍气吞声，没想到这段时间邻居竟然变本加厉，不打招呼就在公共走廊装了扇门，把通风口封了，真是苦了我家！将部分公共通道给占为己有，俨然是圈了个免费的入户花园兼玄关了！

也上门去和邻居交涉过，让其恢复原样，结果对方却是一副爱答不理的样子。没办法只好去找物业，物业对于这种私搭乱建也是很无奈，上门规劝过几次，邻居对物业的劝说也是不听，敷衍了事打发了物业，毕竟物业也没有执法权，只能以劝说为主。

其实对于这种私占楼道公用面积的事情，也是各个住宅小区普遍存在的问题。首先这肯定是违建，按照物管法，公共走廊属于公共区域，是不允许摆放物品、改造或者是围闭的。更严格点来说，就算是在外面放个鞋架都不可以，更何况是私自建个门！

这种做法不仅影响中间住户的通风和通行，而且严重点来说，因为占用了消防逃生通道，修改了规划平面，一旦出现火灾的话，还会影响住户的逃生，非常危险。最后经不过我投诉，物业只好强硬起来，强拆了邻居家装在走廊的门，责令邻居家把破坏的外墙恢复干净。

虽然事情是解决了，但前后也闹了好长一段时间，主要也是物业一直都是劝说为主，不敢实际操作，要不是我们天天闹，天天嚷嚷着出了事谁负责，不然物业还不会强拆的。那当出现这种事件时，首先是住户之间自己进行协商，如果协商不成的话，就可以向物业投诉。物业虽然没有执法权，但是它有巡查、制止以及上报的职责。如果没有履行这个职责的话，那就是它不作为。