梦想还是要有的

很多朋友都会定个“买房”的目标

说不定就会实现

Ps：以下所有房价数据均来自于贝壳找房、安居客，选取小区为随机选取，综合整理于9月18日，部分区可能由于交易量等原因造成均价高或者低于实际房价，仅供参考。

深圳房价趋势

深圳9月二手房均价56267 元/m深圳8月二手房均价56142 元/m环比上月上涨0.22% ↑同比去年同期上涨3.56% ↑

最近的新房市场，可谓是好不热闹

西部新盘接连入市

还有各大网红盘

在政府的各种政策利好加持下

宝安的楼市也持续火热

今年 8 月

宝安区新增入市住宅项目4个

增加住宅供应29.84万平方米

共2956套

新开盘住宅认筹率、去化率明显呈下降趋势

此外，下半年全区

预计有7个住宅新项目入市

宝安房地产市场渐趋平稳

据了解

8月份全区新增入市住宅项目共计4个

分别为华强城市花园（一期）、

嘉富新禧花园、

招商臻府、佳兆业樾伴山花园

其中

华强城市花园(一期)是“7·15新政”后

宝安区首个入市的住宅项目

该项目7月30日公开接受认筹

并于8月14日进行了公证摇号

华强城市花园(一期)公开摇号现场

此外

已经摇号完毕的嘉富新禧花园、

招商臻府、佳兆业樾伴山花园等项目

都采取了无房家庭和有房家庭分两个队列

进行公证摇号选房的方式

进一步保证无房刚需家庭的购房需求

如新桥街道一楼盘共340套住房公开接受认筹，认筹总数为1222户，最终登记无房家庭1097户，占比89.77%，有房家庭登记125户，占比10.23%。

据统计

此三个项目认筹比例依次为

1：3.95， 1：0.25，1：1.05

可以发现

全区新开盘住宅

认筹率、去化率正逐步下滑

房地产市场渐趋平稳

截至8月31日，8月份新入市的四个项目总计成交住宅1505套，成交面积14.97万平方米，开盘去化率为50.91%。

据了解

在“7·15新政”的基础上

宝安区通过采取多种有效手段

降低房地产市场的热度

取得了明显成效

今年以来，宝安在全市率先建立存量房源信息发布机制，率先制定新房入市销售工作指引，率先推行住宅项目入市销售全面委托公证摇号等举措，确保住房供应价稳量增。

宝安

宝安9月二手房均价52914 元/m宝安8月二手房均价51480 元/m环比上月上涨2.79% ↑同比去年同期上涨11.25% ↑

以上二手房价数据仅供参考， 具体以实时为准哦

沙井/新桥下半年3大入市住宅项目

记者在区住建局获悉

下半年全宝安区预计将有7个住宅新项目入市

其中沙井/新桥有3大入市住宅项目

宝安

下半年新盘

清平华府

联投东方世家花园

尖岗山壹号花园

嘉富宝禧花园

和樾府

四季名苑

松风明月

01

清平华府

清平华府，坐落于西部商业文化中轴——中心路上，以中心路为轴，连接着清平古墟、宝安书城、沙井市民中心等核心文化休闲区。

项目为精品纯粹住区，累计占地约2.4万㎡，总建面约15.7万㎡，商业建面0.34万㎡，容积率4.0，绿化率30%，共1100个车位，车位配比1:1.04。

项目由深圳昌益祥投资有限公司联合深圳市新桥股份合作公司开发打造，分为8个单元，共1054套住宅，其中可售套数为704套，梯户比为2梯4户，其中五六单元2梯5户，推售建面约70-130㎡2-4房，小区为围合式园林打造，楼间距开阔。

02

嘉富宝禧花园

嘉富宝禧花园，是嘉富集团落子深圳宝安区的首个项目，位于深圳西部中心CBD，邻近已经开通的地铁11号线后亭地铁站，项目一路之隔为新桥“十大重点工程项目“之一桥街道足球体育文化公园和九年一贯制的清平实验学校。

嘉富宝禧花园位于宝安区新桥街道，宝安中心路与北环路交汇处东北侧，南临沙井北环路，北临新河大道，西临中心路，东临新锐路。

项目整体占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约35万㎡，容积率4.0，总套数约2343户，95-125㎡3-4房户型设计；项目由南北两区组成：南区嘉富新禧花园、北区嘉富宝禧花园；嘉富宝禧花园由8栋塔楼，占地面积约3.86万㎡，计容建筑面积约15万㎡；其中住宅约14.7万，总共约1400户，商业面积约2690㎡，公共设施配套约2020㎡，自带2970㎡的9班制幼儿园。

03

四季名苑

巨基·四季名苑，位于宝安区新和大道和新锐路交汇处，临近11号线沙井站，12/18/20号线建设中，快速衔接京港澳高速、外环高速互通出入口，更快到达前海、福田中心。

总占地面积约12666㎡，总建筑面积73015.02㎡，容积率为4，由5座高层住宅与商业组成。当前，项目出地面大概20层左右，营销中心已经开放，入市在即。

项目主力户型为建面约79-141㎡的2-4房全面积段产品，是一个纯住宅项目。项目家门口有约12万㎡太隆城旗舰商业、约8.5万㎡沙井足球体育公园（建设中）。项目举步即达九年一贯制公立的清平实验学校（距离约770米），还有宝安中学第二外国语学校（初中部）、新桥小学、新桥幼儿园等优质教育配套环伺。项目非常靠近中心路，西部中心医院（建设中）、市民广场、深圳书城等市政人文配套也近在咫尺。

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据了解

今年全区预计有20个商品房项目入市

区住建局将加快推进

住宅项目批准入市工作

同时继续做好楼盘摇号和选房监管工作

确保全区房地产市场平稳健康发展

来源 | 宝安区住房和建设局、深圳本地宝、贝壳找房、安居客等