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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

随着金九银十的到来，温州楼市的大戏即将惊艳登场。

今年4月，宝龙+雅戈尔联合体经过55轮竞价，以48.62亿元竞得黄龙商贸城街坊二期地块开始，一个千亩集新未来社区的规划瞬间成为市场关注的焦点。

整个温州楼市一连数月，都在热议这个规模罕见的集新未来社区，几乎所有的购房者都在翘首等待，等待集新未来社区揭开神秘面纱。

多年来，鹿城不管出让还是规划，地块普遍偏小，过百亩就已经是现象级的存在。而现在集新未来社区整体规划超千亩，在规模上可以说是巅峰之作。

即使放眼整个浙江省，规划总占地约1016亩，其中实施单元约365亩（来源：温州市人民政府网）的集新未来社区，也是浙江省目前投资规模最大、入住人口最多的未来社区项目（来源：搜狐）。

未来社区不仅被写入省《政府工作报告》，并被定为扎实推进浙江省大湾区建设的“标志性项目”，而且鹿城区还专门成立集新未来社区建设领导小组，区发改局统筹协调。

同时在土拍时对“黄龙商贸城街坊二期地块”地块提出了高标准的造价要求。

要求外立面原则上以石材和金属板为主，采用石材造价不低于850元/平方米；外墙干挂金属板材造价不低于550元/平方米。门窗造价不低于1200元/平方米（来源：浙江省土地权网上交易系统）。可见有关部门对未来社区给予了厚望，期望打造一个新型社区的标杆。

在温州由于大盘的稀缺，凡是大盘必成地标。而地标大盘是极易受到购房者追捧的，不管是多年前的大自然家园、同人花园，还是近期的老港区1-2期地块皆是如此。

百亩楼盘已是挤破头，那这次的千亩集新未来社区呢？一场抢房大战或将火爆上演。

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除了千亩大盘的加持，集新未来社区还有超前理念的“一核，双廊，四片区”和“九大场景”规划。

其中“一核”为TOD综合开发核，“双廊”为社区公共服务廊、生态水系景观廊，“四片区”为居住片区、服务片区、学校片区、公园片区。建成后居住人口预计可达约2万，真真切切的超级大盘。

也只有超级大盘才能容纳下，未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大创新应用场景。

这些全新配置和理念，就像温州第一次出现封闭小区、第一次出现高品质物业小区，第一次出现全玻璃幕墙小区一样，或将引领温州小区迈上新台阶。

在集新未来社区，有一个极具特色的空中廊桥设计。成网成环的开放立体绿道，串联起九大场景空间，同时结合社区开放空间，组团活动空间，形成环状共享空间。

另外，集新未来社区通过打造邻里综合体，提供全龄社区活动空间，让每一个年龄层都能找到自己的主场。

更惊喜的是，集新未来社区的北边，规划有TOD综合体，将“M2+BRT+公交”交汇在一起，形成三维一体的交通节点（规划），快速直达全城。

可以说，在集新未来社区，凭借九大场景，几乎囊获生活所需的各种需求，从幼儿园到初中的教育，从交通到创业办公，从买菜到养老，从邻里交流到健康生活，庞大优质的配套，满足全龄生活多元需求。

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正因为看到了如此宏伟规划，秉承引领城市发展的宝龙地产和雅戈尔，势在必得的联手拿下“集新未来社区二期地块”。誓言打造一个前所未有的，真正理念超前的未来社区，助力温州大建大美，让温州看见人居的未来。

连续十五年获得“中国房地产百强企业”的宝龙地产和宁波豪宅翘楚的雅戈尔联合打造的二期地块，终于在不久前公布了项目案名-未来城·壹号，揭开这千亩集新未来社区的开幕大戏。

未来城·壹号，在自己小区内同样配建有邻里空间。释放童心的趣味乐园，亦是活力无限的健身空间，在这里每个成员都能找到属于自己的专属活动空间。

同时还意向与三甲医院联动，建立全生命周期健康电子档案系统。在社区内设立咨询点，看病不出社区，名医名院零距离。

集新未来社区邻里中心效果示意图

而集新未来社区教育资源方面，据悉将由温州市实验中学教育集团，按公办九年一贯制义务教育学校的模式，规划42班初级中学和30班小学。

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未来城·壹号，除了享有集新未来社区的配套以外，还在建筑设计上，进行了全新的突破。

借鉴新加坡模式，让建筑与自然植被相结合，打造空中花园，垂直绿化，做到开门见绿，推窗见花，让整个空间如森林一样呼吸。

最后透露一个内部消息，据悉未来城·壹号主力建筑面积约为75㎡-130㎡。这面积段让人好感到爆赞。

除了未来社区超前的理念，这个毗邻实验双校的未来城·壹号，或许可以解决，新房没有好学区，学区房老破小没法住的尴尬。特别适合一些新中产，婚房、学区房一次到位。（学区范围以教育局公布为准）。

在集新未来社区规划确定后，整个城西都把“未来社区旁”的标签，作为卖点背书贴在了自己身上，蹭到了未来社区就似乎有了“大卖”的资本。

今天真正的集新未来社区楼盘-未来城·壹号终于盛大揭幕。作为整个城西争相拉拢的优质背书，现在自己站在了台前。无论是购房者还是行内人，都难以抗拒“未来社区+实验双校区”的双星闪耀。

2020年的温州不缺楼盘，而集齐九大场景的千亩集新未来社区，却只有一个，据悉10月1日未来城·壹号示范区盛大开启。感兴趣的朋友可前往咨询了解，近距离感受未来社区的超前非凡。

温馨提示：

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

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