就这两天吧，位于地铁17号线天通苑东站往东百来米的新盘项目国贤府Park公示了户型图。
简单讲，初代昌平好房子的附送率大致5%左右。然后一代版本一代神…国贤府Park来了，保守说附送率升到了15%左右甚至以上。
而这附送率所带来的就是户型的豪横，我们先看一张项目约144平米的四居户型图。
简单给大家讲一下，非好房子项目的约170平米的户型能做到南向整体15米的宽度就已经很夸张了。
而国贤府Park项目约144平米户型，南向面宽14.7米，虽然没到15米，但也就差了一点。
在夸张的面宽加持下，这个户型客厅与主卧面宽分别是4.7米与4米，关键是其他南向房间面宽也没有低于3米。
再比如，项目还有一个99平米南北通透南向三面宽的三居户型。
这个户型主卧带卫生间的套间面积约20平米、南向次卧约13平米、北向的房间也有约11平米。
一个不到100平米建面的小三居，仨卧室没有一个低于10平米…
关键是客厅还有比较横的3.7米面宽…
要知道正常不到100平米的三居户型，做三面宽都费劲，就更别提充足的居室面积以及面宽了。
看完人家国贤府Park的户型之后我一个专业研究户型的都想问一句，这，合理么？…
然后，这件事无独有偶。听我再给您说点别的。
地铁17号线天通苑东站周边的国贤府Park与向北一站地未来科学城站周边的未来城星寰时代项目是前后脚拿的地，时间差的不错。
我现在听到的小道儿消息是，星寰时代项目的户型产品与现在已经展示出户型的国贤府Park项目，大差不差…简单讲，星寰时代的使用率也很牛。
而使用率提高只是其一，我相信后续项目从精装到园林甚至外立面，也会迎来新一轮的创新发展。
所以2026年昌平南新盘，我个人给的定义就是好房子的迭代更新。
而作为17号线地铁站点周边的两个新盘，国贤府Park与未来城星寰时代就成了这场更新的开幕。
我现在听到的消息是，这两个楼盘的售楼处均有望在3月初正式对外开放。两个项目都有7、80平米的通透小三居，100平米左右的三面宽舒适三居，以及120平米上下的四居。
好房子的规则是在去年2月发布的，至今刚好1年。
我们佳爷房谈也会在3月初给大家做一场好房子1周年的购房大学讲座，初定在未来城星寰时代售楼处。
如果大家想听讲座，想看看昌平南新版本的好房子，都可以找小秘书vx：jiayefangtan29报名我们近期将要组织的这场讲座，备注所在大区进我们的区域群互通有无~
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