谈起国内顶豪公寓标杆，想必大家首先想到深圳湾1号。

深圳湾1号，这个屹立在后海近十年的楼盘，仍笑傲深圳豪宅市场，最贵的单价达到30万+一平。

记得有一段时间，国内豪宅圈里非常流行一句话，不买深圳湾1号，不算顶豪，不入深湾会，不算圈内人。

深圳湾实景图

确实，居住在此成了富豪们的终极理想，深圳湾1号成为身份的象征，也成为湾区“绝版藏品”。

遗憾的是，同为一线城市的广州，也不缺乏实力型房企，却没有一座能与之媲美的顶豪产品。

好在，事情的发展迎来转机。

前天，在广州国际金融中心（广州IFC）的千尺高空之上，越秀地产正式公布了重磅项目的案名——明珠湾壹号。

这一次，广州终于也有可以与深圳湾1号并肩的顶豪了！

雄踞湾区金融中心，比肩世界级豪宅基因

估计很多人会说，明珠湾壹号凭什么跟深圳湾1号比？

可以这么说：深圳湾1号的经典之处在于以业主实际需求为出发点，力邀世界顶尖设计大师倾力加盟，为业主全面定制并完美呈现，打造超级公寓样板间。

明珠湾壹号则是联袂多位享誉业界的大师，不惜成本的顶尖设计。

从建筑形态到室内设计，尽力为每一位住户带去极致生活享受。

凯达环球Adeas设计董事韦业启，其代表作品有北京新浪总部、杭州阿里巴巴总部等。

澳洲悉尼天泓设计ICON设计总监CALLAND LEE，广州知名豪宅侨鑫汇悦台、凯旋新世界均出自他手。

此外，DOMANI东仓建设总监余霖、北京鸟巢夜景照明规划总设计师团队等。

足可看出，越秀这次的出手可谓是倾其所有不遗余力。

淘房君了解到，光是一个社区会所，就已耗费了大量人力、物力全力打造。

明珠湾壹号效果图

更为重要的是，这是越秀时隔十年打造的第二座IFC（越秀国际金融中心），大平层公寓产品十分有限，仅仅只有100个黄金席位。

当然光讲产品好是不够的，“稀缺”里“地段”还是最重要的元素，不然凭什么深圳湾1号卖这么贵呢？

再来说说地段吧，项目处于广州门户的位置，请注意我的用词：门户！

摊开地图可以看到，广州虽然拥有众多城市资源，但能称之为湾区的，只有坐拥广州唯一出海口的南沙。

明珠湾壹号刚好处在整个区域的核心，雄踞于南沙明珠湾核心区、城市湾区首排位置。

换句话说，这里也是真正意义上的湾区核心。

其所在的明珠湾起步区——灵山岛尖，可谓得天独厚，占了位置的先发优势。

目前各种规划都是看得见的，早已实现从图纸到现实，CBD雏形初现。

周边聚集南沙大剧院、欧昊总部、星河总部等地标建筑，正如火如荼的规划建设当中。

这些都是实打实的，淘房君每次去明珠湾工地，都会感受到不一样的变化。

（明珠湾起步区灵山岛尖）

值得一提的是，不久前广州进入全球金融中心20强，南沙明珠湾是重要的发力点。

去年，全球金融F20国际金融论坛（IFF）永久会址落地于此。

前几天，金融监管局明确提出推动广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等金融机构落户南沙，如果最终确定将进一步夯实板块“金融中心”地位。

未来南沙明珠湾的国际化程度、影响力和辐射力，将突破过去的局限，与前海组成大湾区最重要的两大新增长极。

淘房君认为，这里很有可能跻身广州乃至大湾区的金融高地，更有望成为最高端房产的示范区。

（明珠湾起步区灵山岛尖）

须知道，金融业作为百业之王，永远是城市的头部区域。伦敦、纽约如此，弯道超车的上海、深圳更是将此发挥到极致。

钱多、资源多、贵人多的地方，机会就多。上海外滩，汤臣一品笑傲江湖，其最新单价已达每平300000元左右，且一房难求。

即使破土不久的深圳前海，也跻身为最新的魔地，其物业价值何止连升三级。

以上种种利好叠加都在表明，明珠湾正迎来这个契机，板块价值正逐步兑现。而明珠湾壹号作为C位将吃进全部红利。

有中心必有越秀

地标缔造者+城市先行者，

淘房君认为，明珠湾壹号，无疑是塔尖阶层值得等待的作品。

在城市运营商的定位之上，越秀地产的住宅开发尤其是中高端住宅开发经验，更是堪称老道。

90年代 ，广州豪宅标杆二沙岛就在越秀地产的手中，从一个名不见经传的江心小岛，蜕变为成具有高尚品位的文化艺术区和最顶级的别墅区。

（二沙岛，图源网络）

打造的最知名地标，要属广州珠江新城小蛮腰西边的广州金融中心，楼高432米，落成之初即是全球十大超高层建筑之一，至今获奖无数。

（广州IFC，图源网络）

该项目直接推动了珠江新城核心商务区驶入了“快车道”，极大提升了广州国际化形象和城市竞争力。

也难怪会有人说，在广州越秀地产已不仅仅是一家地产发展商，更是广州的造城者！

270°环幕海景视野

堪称南沙版深圳湾1号

而明珠湾壹号更惊艳的是对顶级视野的占有，享独一无二的明珠湾头排景观资源。

丝毫不逊于深圳湾1号的景观视野，未来举步即享海岸滨水生活。

270°环幕瞰海视野，三面环海，坐享4.8公里的海岸线，饱览海天一色的海景，豪宅风范尽显。

越秀国际金融中心效果图

要知道，我国的人均海岸线仅1.3厘米。这个高度已稳稳站在金字塔尖，也是一种身份的象征。

据悉，项目将推出建面约320-380㎡大平层奢宅，自住投资兼具。

作为岛内唯一不限购产品，仅100货量推出，可以说是买少见少的稀缺品。

无论地段、还是所占有的稀缺资源，还是产品设计、打造，这个项目足可比拟深圳湾1号。

明珠湾壹号效果图

有句话说得好，城市顶级资源的中心红利区，不到5%的好房子，永远是中长期风险最小而受益最大的核心资产。

无数事例告诉了我们一个真理，顶级的投资或置业，总是站在在食物链的最高端，赚最聪明的钱。

香港维多利亚湾附近、上海陆家嘴外滩旁边，深圳前海自贸区周边，就是这些传奇的见证者和践行者。

最后提醒一句，这样的塔尖资产，仅有100套，每一套，都是城市级藏品，错过不再。

据悉，明珠湾壹号示范区将于10月正式开放，届时你可以亲临感受真正的豪宅生活。