2020.9.24，常州市科技街城市建设有限公司竞得钟楼区棕榈路南侧、月季路东侧地块，成交楼面价8718元/㎡，总价32.18亿元。

2020.9.25，棕榈路南侧、月季路东侧地块规划批前公示！前后仅1天时间，堪称史上最快！

*地块批前公示

随后，编者致电常州市规划局获悉，该地块本身要求总建面不少于169130㎡的部分用于回购！而回购用途正是用作钟楼区大板房改造置换！

而钟楼区大板房主要分布在五星街道和清潭街道，分别是花园新村、白云新村、清潭新村、龙船浜新村4个老小区，共计52幢，2048户，总建筑面积约12.7万㎡。

根据该地块批前公示，项目拟建39栋16-27F住宅，并配建3F的基层社区综合服务中心，内含便利店、邮政服务、物业服务等，以及一处中型菜场。其中，一宗地块南侧规划有幼儿园用地，目前，该幼儿园（15班）规划也已经公示。

根据该地块规划要求，其中住宅回购价格均为10500元/㎡，钟楼区根据大板房住户的实际情况，设计出65㎡、75㎡、90㎡、105㎡四种房型，按照实际搬迁户数1:1的比例建设大板房置换住房，保障大板房住户的产权置换和安置。

*沿街效果图

*幼儿园效果图

目前，常州钟楼区、天宁区正着重大板房治理工作，并且要求2年内解决大板房问题：今年开工、2年后搬迁！这也是为何钟楼开发区地块如此迅速入场的原因之一。

从该地块的整体地理位置来看，更是考虑到群众此前居住片区的生活成熟度，而该地块紧邻龙江路高架，周边配套相对更为成熟。

除需配建菜场之外，同时规划有公交首末站、体育活动场地等。生活配套正在逐步完善，周边有青枫公园、西林公园、宝龙广场、常州市妇幼保健院等生态、医疗、商业综合配套。周边3公里左右即凌家塘集贸市场。

钟楼经济开发区教育资源是近两年来重点开发项目，区域内已有北郊初中钟楼分校、常州市第五中学、冠英小学等成熟教育资源。

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文∣三言两语

编辑∣三言两语

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