今天（9月29日），南京江北核心区拍出2幅地块，总出让面积约5.13万㎡，起拍总价约22.7亿元。值得一提的是，G15和G16地块均未触顶，楼面地价下降了1927元/㎡。分别被新希望和保利竞得。

NO.新区2020G15地块被新希望竞得，成交总价10.6亿，成交楼面价21397元/㎡。

新区G15地块东至规划道路，西至新浦路，南至江苑路，北至现状。土地性质为二类居住用地，起拍总价10亿，起始楼面价20185元/㎡；最高限价11.4亿，最高限价楼面价23011元/㎡。

NO.新区2020G16地块被保利竞得，成交总价13.6亿，成交楼面价21506元/㎡。

土地解读

今天挂出的2幅地块与昨天拍出的G13、G14地块位置相近，都位于江北核心区的隧道口片区，距离地铁站10号线南京工业大学站约900米。周边商业配套醇熟，包括总部大道商圈、研创园商圈、江北核心区CBD商圈。相邻MS慕斯荟，南侧有红星美凯龙，虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等。此外，区域绿化丰富，有滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园等。

2019年9月12日，经过37轮竞拍，核心区2019G10地块被通宇以13.8亿元拿下，楼面价22273元/㎡；成为当年核心区最高地价。

而今年6月11日，经过65轮报价，新区G11地块以总价25.5亿元被大华拿下，楼面价为23385元/㎡！此次地价超过了金辉白马云著（23235元/㎡），成为江北核心区最高楼面价！

对比今天成交的地价看，楼面地价下降了1927元/㎡。

周边商业及公寓较多，根据链家网二手房数据显示，雅居乐滨江国际二手房挂牌价达36421元/㎡，正荣润锦城二手房均价为40787元/㎡。从新房看，新房楼盘江畔都会上城销许价为30500元/㎡。以及近期开盘的花语西岸府，销许价为32749元/㎡。

见习记者 王珺妍 现代快报＋/ZAKER南京记者 杜磊

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