不久前，位于“吾悦广场”隔壁的“吾悦繁华里”上马了一系列灯效，效果十分不错。具体到夜市和商铺人气，楼下详解。

赣榆“吾悦繁华里”夜景欣赏

先来一波夜景图赏析，西侧三楼立体式灯效还是很震撼，现场效果比图片要更好。在色彩运用上，比“吾悦广场”要更欢快明亮。

灯效中融合了“赣榆夜巷”“繁华里步行街”“昌盛之里”“潮玩圣地”等标语，起到宣传作用。

赣榆“吾悦繁华里”简介

赣榆“吾悦繁华里”共有三层，每层有主打的招商业态，而院子中央开设夜市，作为吸引人气所用。三层分别如下：

一层招商业态：包含银行、社区便利店、网红饮品、主题餐厅、风味小吃、烘焙、花艺中心、社区服务、零售等；

二层招商业态：包含家居设计、家纺、家电、家居建材、婚庆用品、喜糖铺、养生足疗、美容美体、个性美甲、发艺中心等；

三层招商业态：包含儿童教育培训、亲子餐厅、儿童摄影、儿童娱乐、儿童理发、竞技网咖、酷乐潮玩等。

大鬼点评

今天重点说说赣榆相对固定的人流和商业消费话题，具体以“吾悦繁华里”为切入点。主要讲三点吧：

1、商铺众多。吾悦繁华里共有三层483家商铺，建筑面积11万平方米。据了解卖门面房时有赣榆土豪一次买一层多间，资金动辄上千万，真是够壕。

2、人气渐长。据了解，目前商铺三层整体招租已过80%，三楼主打教育培训儿童娱乐等更是异常火爆，基本满员。三楼已经成为赣榆继深港九龙步行街、观澜国际门面之后赣榆第三家教育培训集聚地。之所以入驻火爆，一则宣称三年内不涨房租（现在实体经济大环境一般，年年涨房租时代过去了），二则商家看中了吾悦广场和周边万人楼盘带来的人气。

3、谁主沉浮。赣榆的商业人流和消费群体相对是固定，日常主要以在城区的20万人口为基础，两个黄金周有一二十万在外上班族和学生短时助力。很明显，“吾悦繁华里”如果火起来，对时代广场（特别是二楼）、苏果商圈（超市日渐冷清，附带的店铺空租率很高）、嘉会城（目前除家得福和麦当劳外其他店铺人气还不行）、深港步行街、九龙步行街、万隆步行街等都将带来很大影响。此外，对于教育培训、赣榆老街夏季夜市等也都会带来一定变化。

最后，对于“吾悦繁华里”是否能持续运营下来，特别是近500家商铺，肯定是大浪淘沙，具体有待市场和时间来检验吧。