关于公开征集《潍坊市中央商务区概念规划》公众意见的公告及批前公示

为加快建设生态、开放、活力、精致的现代化高品质新潍坊，推进城市新旧动能转型发展，市自然资源和规划局委托中国城市规划设计研究院和潍坊市规划设计研究院编制了《潍坊市中央商务区概念规划》。该规划已通过专家评审，为落实城乡规划的民主决策、公众参与和社会监督体制，增加规划的公开性、透明性，确保规划方案更加科学、规范，现对规划方案进行公示，欢迎广大市民积极献言献策。

◆详情可查询市自然资源和规划局网站http://zyhgh.weifang.gov.cn/

◆联系电话：8520382

◆征求意见日期：2020年10月11日-10月20日

潍坊新一轮城市发展重点聚焦“三区一中心”，城市结构由东西单一结构向东西、南北十字结构转变。积极推进中央商务区建设，对潍坊进入现代化城市的转型发展具有战略意义。在此背景下，潍坊中央商务区将集中发展高端服务业，提升城市承载能力和服务能级，打造现代化城市标志区域和城市发展增长极。

规划范围

3、功能分区

中央商务区以商务功能为核心；农业综试区启动区以农业科研、会议会展为主；高铁站以北为生产物流功能为主；经开区以产业功能为主；寒亭城区重点为生活服务为主。

规划实施

1、开发模式

0.5-1km为一个单元，小组团滚动开发，政府投资与市场行为相结合。每个组团商务、服务、居住功能相对完善，开发一片、成熟一片、滚动下一片。

2、开发时序

一期主要开发干渠以南，面积约1km。二期开发为干渠以北，面积约0.9km。三期开发为核心区两侧，面积约为1.2km。四期开发为北海路以东创新创业区，面积约为1km。

3、规划管控

分核心区和一般地区两类。核心区以街坊为单元，规模约10-20ha，采取“指标管控+附加图则”方式，重点管控建筑形态、公共空间、道路交通、地下空间四大方面共13项要素。一般地区以骨干路网及河道分隔的次级片区为单元，规模约50-80ha，管控刚弹结合。

4、协调机制

建立整体统筹、分级协调的规划机制。加快梳理近期重点启动项目，编制重点专项规划及片区规划，开展社会调查与公众参与，进行平行政策研究。